Вопросы о налоговом вычете при продаже и покупке жилья при наличии несовершеннолетнего сына

• г. Санкт-Петербург

Мы с несовершеннолетним сыном продаем имеющееся у нас жилье (оформленное по 1/2 части на каждого) и покупаем на эту сумму новое жилье также из расчета по 1/2.

1) Из какой суммы будет высчитываться налоговый вычет: из пибовской, указанной в документах на продаваемое жилье, или из фактической, т. е. рыночной стоимости?

2) Правильно ли я понимаю, что, если мой сын не имеет дохода от трудовой деятельности, он не может претендовать на налоговый вычет и что в этом случае расчет будет производиться из половины суммы, выплаченной за новое жилье? Или учитывается его пенсия по потере кормильца (его отца)?

Спасибо.

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Налог считается из рыночной стоимости квартиры, т.е. той что указана в вашем договоре. С пенсии по потери кормильца налоговые вычеты не предусмотрены.

Спросить
Андрей
24.05.2019, 08:31

Как рассчитывается компенсация при расселении ветхого/аварийного жилья - кадастровая стоимость или рыночная стоимость?

РАССЕЛЕНИЕ ВЕТХОГО/АВАРИЙНОГО ЖИЛЬЯ. При расчете суммы компенсации (т.к. в жил. фонде нет равноценной квартиры) СОБСТВЕННИКУ (НЕ соц. найм) жилья, берется ли во внимание кадастровая стоимость недвижимости или расчет производится только по рыночной стоимости? И какими документами это регламентировано?
Читать ответы (4)
Екатерина
20.05.2016, 20:01

Отказ в назначении социального пособия по беременности из-за превышения среднедушевого дохода

Скажите пожалуйста, сегодня пришел отказ из соц. защиты о назначении социального пособия по беременности (питание беременным) из за того что среднедушевой доход превышает 50%БПМ. На данный момент получаю пенсию по потери кормильца и степендию в колледже это единственный доход. Хотелось бы узнать учитывается ли пенсия по потери кормильца на среднедушевой доход? И вообще какие доходы учитываются при расчете этой суммы?
Читать ответы (1)
Ольга
21.12.2014, 13:21

Как рассчитывается госпошлина за выдачу свидетельства на долю в наследстве по закону - с учетом супружеской доли или без нее?

При расчете госпошлины за выдачу свидетельства на долю в наследстве по закону вычитается ли сначала из расчета сумма супружеской доли пережившего супруга или расчет производится с полной суммы наследной массы? Спасибо.
Читать ответы (2)
Зимфира
17.09.2015, 17:35

Укажите критерий налогового вычета при покупке жилья - кадастровая стоимость или сумма в договоре купли-продажи?

С какой суммы производится налоговый вычет 13% при покупке жилья с кадастровой стоимости жилья или с суммы указанной в договоре купли-продажи?
Читать ответы (2)
Дмитрий
21.06.2004, 14:37

Или можно рассчитывать на взаимозачет, тогда какой его механизм?

Вопрос у меня по налоговым вычетам. Читая предыдущие ответы, полностью аналогичных вопросов не нашел. Семья собственников из четырех человек (у каждого 1/4 доли в общей долевой собственности, в собственности менее 5 лет) продает квартиру за 1,6 млн. руб и в том же году покупает две квартиры за 0,8 млн. руб. и за 1 млн. руб., при этом в каждую их двух квартир вселяется по два человека, которые становятся собственниками. Как будет производиться расчет налоговых вычетов, и в каком порядке должны будут проходить расчеты, то есть: 1) Нужно ли будет налогоплательщику СНАЧАЛА уплатить причитающийся налог на превышение цены проданной квартиры относительно 1 млн. руб, а уже ПОТОМ можно рассчитывать на получение от налоговой перечисления по налоговым вычетам от покупки двух новых квартир? Или можно рассчитывать на взаимозачет, тогда какой его механизм? 2) Правильно ли я понимаю, что в сумме семья должна будет уплатить подоходный налог с 0,6 млн. руб и получит налоговый вычет в общем размере 1,8 млн. руб (так как квартиры две)? 3) Правильно ли я понимаю, что для исчисления суммы возврата подоходного налога при налоговом вычете в общем размере 1,8 млн. руб, должен быть учтен доход (помимо зарплаты) предыдущего периода в размере 1,6 млн. руб. – стоимость проданной квартиры? То есть (без учета зарплаты) собственникам в сумме вернут подоходного налога на сумму 1,8 * 13% = 0,234 млн. руб. При этом уплатить подоходного налога они должны будут 0,6 * 13% = 0,078 млн. руб. Вопрос только, будут ли эти суммы взаимозачтены.
Читать ответы (2)
Юлия
23.09.2006, 22:00

Как производится расчет отпускных? Из расчета за последние 3 месяца или за год? Какие выплаты учитываются при расчете отпускных?

Как производится расчет отпускных? Из расчета за последние 3 месяца или за год? Какие выплапы учитываются при расчете отпускных?
Читать ответы (1)
Надежда
08.06.2017, 23:59

Вопросы о возможности и условиях получения пенсии по потере кормильца для ребёнка и внучки

Я хочу перейти на пенсию своего мужа-по потере кормильца (муж мой умер). Вместе с нами проживала моя дочь с ребёнком, она находилась в декретном отпуске и была на содержании моего мужа. Может ли моя внучка так же претендовать на пенсию по потере кормильца, если да,то пенсия по потере кормильца-общая сумма будет делится между нами двоими или выщитываться отдельно, независимо друг от друга и кол-ва претендующих на пенсию? Размер моей пенсии уменьшится, если моя внучка будет претендовать тоже? Заранее благодарна.
Читать ответы (3)
Анастасия
08.09.2016, 04:46

Включение соц. стипендии в расчет дохода - правомерно ли и какие доходы учитываются?

Социальная защита при расчете дохода учитывает сумму соц. стипендии и отказала в соц. стипендиии т.к доход больше прожиточного минимума. Правильно ли это и какие доходы включаются в расчет. Спасибо.
Читать ответы (1)
Надежда
15.09.2016, 17:48

Возможность подачи декларации на вычет при покупке квартиры в долевой собственности между пенсионерами и несовершеннолетним

Пжл. Квартира приобретена в долевой собственности между супругами (пенсионерами) и несовершеннолетним ребенком за общую сумму 2 400 т.р. у каждого в праве собственности по 1/3. правильно ли я понимаю, что в данном случае каждый имеет право подать декларацию на вычет из расчета суммы в 2 млн. рублей? Спасибо.
Читать ответы (1)
Елена
16.08.2015, 21:14

Исчисление налогового вычета при покупке квартиры в равных долях с сыном - возможности и ограничения для пенсионеров

Скажите пожалуйста, если я (пенсионер) покупаю квартиру с сыном в равных долях, как будет исчисляться налоговый вычет? Стоимость квартиры делится поровну на нас? Или сын может получить вычет с бОльшей суммы, чем половина стоимости квартиры? (т.е. с 2 млн). И могу ли я,как пенсионер, тоже что-то получить с оставшейся части суммы?
Читать ответы (1)