Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Условия покупки квартиры с долей собственности несовершеннолетнего ребенка - возможные риски и способы защиты

25.01.2013, 09:41
• г. Курск

МЫ с мужем решили приобрести квартиру, нашли устраивающий нас вариант, но в квартире является собственником 1/2 доли несовершеннолетний ребенок. Документы в органы опеки родители подали, и решение будет положительным, в связи с тем, что их семья приобретает квартиру большей площади. Покупаемая ими квартира является строящимся жильем, поэтому свидетельство о регистрации объекта они получат через месяц после вселения в дом и только тогда смогут зарегистрироваться на новой жилплощади. Поэтому просят нас при оформлении договора не выписывать их из приобретаемой нами квартиры, пока не смогу прописаться в новой. Вопрос: чем может грозить нам такая сделка? Мы могли бы пойти на такую уступку, если быть точно уверенным, что претензий на квартиру у продавцов не будет. Возможно-ли описание такого условия в договоре и как правильно это сформулировать?

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

Елена! Вы можете с ними составить соглашение и там расписать все условия и сроки, и заверить его нотариально, в договоре этого сделать не получится. Если в последующем они не исполнят соглашение Вам придется обращаться в суд.

Спросить

Если есть разрешение на продажу из органов опеки, никаких проблем не возникнет. Сроки снятия с регистрации можете прописать непосредственно в договоре, а если эти сроки не будут соблюдены продавцами, придется обращаться в суд с требованием о снятии с регистрационного учета.

Единственный неприятный инцидент, который может в последующем произойти - это не оформления в последующем права собственности на ребенка со стороны родителей, тогда Ваша сделка будет анулирована. Но удастся ли возвратить единовременно уплаченную за квартиру сумму? А может Вам продавцы по 500 рублей будут в месяц возвращать... никто Вас от этого не подстрахует.

Поэтому я бы не рисковала.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России