Как получить землю, можно или нет?

Находите перечень в муниципальном издании.

Отправляетесь в общественную приемную муниципального образования (МО).

Находите перечень (он должен висеть на стенде).

Выбираете участок.

Просите образец заявления на землю за третьего ребенка.

Внимательно заполняете его. Имейте ввиду, отказ по формальным основаниям может помешать вам отхватить лучший участок.

Приложите ВСЕ необходимые документы. Опять же, неполный комплект документов — формальный повод вернуть ваше заявление, а значит — упустить очередь за лучшими участками. Перечень документов для получения земли многодетным — ниже.

Список документов, необходимых для получения «земли за третьего ребенка»:

Копия паспорта заявителя,

Копии свидетельств о рождении всех детей

Копии документов, подтверждающих, что оба родителя (или единственный родитель в неполной семье) более пяти лет зарегистрированы по адресу проживания.

Копии документов, подтверждающих, что все (трое и более) дети зарегистрированы по адресу постоянного проживания.

Уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество записей о правах на земельные участки, полученные бесплатно в том же регионе — на всех членов семьи.

Учитывайте, что в каждом регионе список может быть уточнен местным законодательством — обязательно уточните перечень документов для получения земли многодетным, когда будете подавать заявление. Важно помнить и о том, что КАЖДАЯ выписка из реестра прав на землю стоит 500 рублей. Уточните, не отменена ли в вашем регионе плата за эти выписки для многодетных семей. Иногда выписки вообще не надо получать — орган местного самоуправления получит все сам.

Помните о том, что желающих получить землю за третьего ребенка всегда больше, чем самой земли. И больше намного. Возможно, на один участок будет претендовать сразу несколько человек. На этот случай полезно указать в заявлении не только дату его подачи, но и время.

В течение месяца местная власть должна проверить в регистрационной палате региона права заявителей на бесплатную землю, после чего вас обязаны известить о результате рассмотрения заявления по почте. Если все было оформлено правильно, вы получите разрешение управления муниципальными ресурсами на формирование вашего участка земли. Как только это случится, отправляйтесь в местную землеустроительную организацию, которая займется межеванием земли и подготовкой кадастрового паспорта. Как многодетной семье, вам положен льготный тариф на межевание. На момент подготовки статьи он составляет 6300 рублей. Частные фирмы, разумеется, возьмут больше. Межевой план составляется в течение месяца. Как только вы его получите на руки, отправляйтесь в региональную Кадастровую палату — там вам расскажут, как поставить участок земли на кадастровый учет. Это бесплатно и занимает двадцать рабочих дней, после чего вы получите кадастровый паспорт.

Особенности существуют при оформлении вновь сформированных участков. Для их оформления, потребуется дополнительно провести топографическую съемку участка и составление его схемы. Это стоит порядка семи тысяч рублей и занимает от двух недель до месяца. Еще месяц нужен районным архитекторам, чтобы утвердить схему. Топографическая съемка участка делается перед межеванием земли. Федеральные депутаты активно обсуждают возможность переложить эти траты с плеч многодетных семей на муниципальный бюджет, но пока решение не принято — платить придется самим.

Когда ваш участок поставят на кадастровый учет, глава местной власти должен издать постановление на выделение земли многодетной семье, после чего заявитель подписывает с администрацией договор аренды сроком на десять лет. Право аренды нельзя никому переуступать. В течение еще 20 рабочих дней (это примерно один календарный месяц) договор зарегистрируют в Росреестре. За регистрацию нужно будет заплатить еще тысячу рублей. Впоследствии ежегодно нужно будет платить арендную плату в размере 0,3% от кадастровой стоимости участка.

Обратите внимание — участок дается многодетной семье в аренду, а не в безвозмездное пользование. Впрочем, Президент не соврал. Участок — это действительно подарок. Аренда появилась для того, чтобы государство смогло убедиться в том, что семья действительно построит на земле дом и будет им пользоваться. Для этого и нужны эти десять лет. Помните о том, что вовсе не обязательно тянуть все это время. Стройтесь быстрее, сдавайте дом госкомиссии. Как только получите свидетельство о праве собственности на дом, участок, согласно Закону, перейдет в вашу собственность. Право аренды станет правом собственности автоматически. Кроме многодетных семей, такого права нет ни у кого.

Внимательно прочитав эту статью еще раз, несложно посчитать, что на получение земли уйдет не менее 8-10 месяцев и довольно внушительная для многодетной семьи сумма денег. Строительство дома тоже потребует определенных затрат. Разумеется, все могло бы быть и проще. Но даже в таком виде закон ощутимо помогает многодетным семьям. Хотя, нет предела совершенству. Надеюсь, движение к лучшему не остановится.