Статья 57 пункт 8 ЖК РФ

Добрый день. Наша семья из трех человек (две женщины, один мужчина), занимаем комнату 12,5 кв.м по договору соц. найма. С 1995 года состоим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях. Год назад наш дом был признан аварийным. В настоящее время администрация города нам предлагает к переселению равнозначную комнату в коммуналке. При этом ссылается на ст. 89 ЖК РФ и п. 37 Постановления Пленума ВС № 14 от 02.07.2009г..Говорят что жилое помещение предоставляется нам по основанию указанному в ст. 87 ЖК РФ. А я считаю, что Постановление Пленума (которое упоминает ст.ст. 86-88 ЖК РФ как основания для применения ст. 89) и ст. 89 ЖК РФ тут вообще не при чём. Все основания и порядок реализации нашего права на жилое помещение по нормам предоставления, состоящее из 2-х комнат, указаны в ст. 57 и 58 ЖК РФ. То есть Пленум ВС говорит что, в случае представления жилых помещений по основаниям указанным в ст.ст. 86-88 ЖК рФ. А я говорю, что основание для нашего требование содержится не в этих статьях, а в п. 1 ч. 2. ст. 57 ЖК РФ. Также не стоит забывать, что 57 статья, содержит специальные нормы, регулирующие порядок предоставления жилых помещений гражданам обладающим специальным статусом. А специальная норма имеет приоритет над общей. Прав я или нет? И если не прав то в чем?