Как бороться за квартиру при разводе и требовании несостоявшегося супруга - опыт одной семьи
50₽ VIP
В 2007 году моя семья (я, муж, двое детей) получили 3-х комнатную квартиру. Мы с детьми стояли на очереди 20 лет, муж-4.
Муж после получения ордера от нас ушел, в квартиру не въезжал, не платил, не ремонтировал и т.д. Брак расторгнут. Сейчас он требует от нас приватизации квартиры и 3 миллиона для того, что бы он выписался. В этом году у меня родиться 2 внука, дочь и сноха беременны. Подскажите пожалуйста-что мне делать? У нас таких денег нет, а приватизировать с его участием квартиру боюсь.
Заранее большое спасибо.
Светлана,как я полагаю,3 милл.рублей,это стоимость его предпологаемой 1/4 доли.Очень дорого.Если есть сомнения не приватизируйте.
Спросить
Я советую Вам подать иск о снятии его с регистрационного учета. Обращайтесь, можно помочь. Такие дела сложные и гарантии конечно никто не даст на позитив, но шансы есть.
Спросить
Судебная тяжба не бывает скорой, а здесь очевидно, что действие закона о приватизации жилья закончится ранее судебного разбирательства. Приватизируйте жилье на всех, имеющих на это право, главное сейчас - подать заявление о приватизации со всеми необходимыми документами до 28 февраля (конец приема документов). Обратитесь за помощью к юристам, занимающимся этими делами; когда получите квартиру в долевую собственность, тогда уже и договаривайтесь по деньгам, иначе будете пользоваться жильем всю жизнь только в рамках договора социального найма.
СпроситьИмеет ли право мой внук на приватизацию в моей кватире? В квартире прописаны мой сын, внук (13 лет) и я,сноха в 2012 году получила квартиру на себя и на внука (они стояли на очереди), государсво оплатило какой-то процент от стоимости этой квартиры (квартира в иппотеке) всю остальную сумму выплачивает сноха. Сейчас она внука прописала ко мне в квартиру. Меня волнует вопрос, если я сейчас захочу приватизировать квартиру внук имеет право на приватизацию в этой квартире, являясь уже собственником другой жилплощади?
Ордер на жилое помещение получен в 2002 г, приватизирована квартира в 2004 г. Ордер получали я и бывший муж. Собственником являюсь я одна, бывший муж выписан. Сейчас первая жена бывшего мужа оспаривает ордер. В иске указывает, что на очереди они стояли, что в квартире жили. Но на момент получения ордера, они были разведены, в квартире ни когда не проживали, ордер получили я и он в браке. Есть ли шансы у нее оспорить ордер. У бывшего мужа и его первой жены ребенок-15 лет. И подскажите, что мне делать в этой ситуации, какие доказательства собирать. Спасибо!
Вы не до конца сформулировали требования. Оспорить ордер можно в течение 3х лет.., а точнее признать его недействительным...Шансов у нее никаких..Мне интересно, кто ей составлял исковое заявление и сам его основной текст...
СпроситьВопрос-Приватизация.
1. 29 лет назад бывш. Муж получал квартиру и, естественно, вписан в ордер на
получение квартиры.
2. 19 лет назад-развод, выписался из квартиры и уехал из города.
3. 18 лет назад оформлен лицевой счет на меня. Все годы оплата квартиры и
коммунальные услуги оплачивались мной.
4.Сейча в квартире прописаны я и мой сын (мы же есть в ордере).
5. Я хочу приватизировать квартиру.
6.Бывший муж имеет право на участие в приватизации этой квартиры?
7.В законе о приватизации сказано, что в приватизации участвуют совместно
проживающие лица, статья 2.
Спасибо.
Нет, согласно ст.2 Закона о приватизации жилищного фонда ваш муж не может участвовать в приватизации, так как не проживает в квартире. С уважением,
СпроситьКак выписать мужа бывшего из приватезированной квартиры, если он в ней не проживает много лет? квартиру получали вместе в 1987 году, в 2007 году развелись, в квартире он не проживает с 2000 года (с тех пор как ушёл из семьи) , квартира приватизирована на меня, дочь и бывший муж отказались от приватизации. В 2007 году развелись, в квартире он не проживает с 2000 года (с тех пор как ушёл из семьи) и за коммунальные услуги не платит с 2000 года, квартира приватизирована на меня, дочь и бывший муж отказались от приватизации в мою пользу. В данный момент муж бывший находится в местах заключения и уже 5 лет как в браке с другой женщиной... Возможно ли его вписать без его согласия и по каким статьям ЖК РФ?
ст. 19 вводного закона в ЖК РФ не позволяет прекратить право пользования лица, которое отказалось от приватизациии в пользу собственика квартиры.
Можно попробовать в порядке смены собственника по ст. 292 ГК РФ.
СпроситьНет, нельзя. Он имеет право бессрочного пользования квартирой. Вам нужно в суде взять приговор и отнести в расчетный центр. Там должны пересчитать коммунальные платежи.
Спросить
Можно, но достаточно сложно. Предыдущие ответы не верны. На моей странице читайте "Мои судебные решения" №6.
Есть вопросы, пишите.
Удачи!
СпроситьСитуация такая. От первого брака у меня есть сын, у него двое детей, мои внук и внучка. Мой первый муж умер в 1981 году. Сейчас у меня второй муж, у него тоже двое внуков, от его первого брака. Квартира приватизирована в 1993 году на меня и второго мужа, мой внук в ней прописан. Подскажите, как можно оформить эту квартиру в собственность моего внука, чтобы дети и внуки моего мужа не могли претендовать на нее. Муж согласен на любые действия. Что нам предпринять? СПАСИБО!
В вашей ситуации всё предельно просто (что бывает весьма не часто 
- вы и ваш муж дарите каждый по 1/2 доли вашему любимому внуку и он становиться собственником всей квартиры, или кто-то один из вас дарит свою долю (так для подстраховки), если дарите вы, то никаких налогов не возникает (п. 18.1. ст. 217 НК РФ).
Я проживаю в служебной квартире с января 2005 года. Основным квартиросъемщиком являлся мой бывший муж. Я тоже вписана в служебный ордер. Квартиру получили от РОВД, так как оба там работали. В 2007 году муж ушел из семьи и выписался из квартиры. В 2008 году бывший муж ушел на пенсию, а я продолжаю службу по настоящее время. В 2010 году вновь вышла замуж, проживаю в служебной квартире вместе со вторым мужем. 30 января 2013 года вышло постановление Администрации района о приватизации служебного жилья. Я право приватизации использовала. Хочу приватизировать квартиру на второго мужа. Мне отказывают ссылаясь на то, что он не был вписан в ордер. Правомерен ли отказ?
2. Моя первая жена и мой сын – 2 чел. 3. Моя мать – сейчас умерла. Итого: 8 чел. С 1984 г. Мы все стоим на очереди. В 98 году я и моя мать получили субсидии и купили две однокомнатных квартиры, Я их продал в 99 году и купил на себя двухкомнатную квартиру, но из бывшей квартиры не выписался и в 2003 году прописал туда дочь, которая родилась в 2000 году, в 2002 году ее мать (моя жена) умерла. В 2006 году я продал свою двухкомнатную квартиру и купил новое строящиеся жилье по договору инвестиции, сейчас собственности не имею, живу у жены. Моя первая жена, которая прописана в этой квартире, подала на меня в суд, хочет выписать меня и мою несовершеннолетнюю дочь, чтобы приватизировать квартиру и получить двухкомнатную. Семья моего брата получила квартиру. Может ли моя дочь получить квартиру?
В комментарии к ст. 89 ЖК сказано, что к помещению, предоставляемому гражданам в связи с выселением, предъявляются следующие требования:
1) помещение должно быть благоустроенным применительно к условиям города, села, другого населенного пункта, в котором оно находится;
2) помещение должно быть равно по общей площади ранее занимаемому жилому помещению;
3) помещение должно находиться в черте того же населенного пункта, в котором ранее проживал выселяемый гражданин.
Уровень благоустроенности определяется наличием в новом жилье коммунальных услуг. Жилая площадь, на которую переселяют нанимателя и членов его семьи, должна быть равнозначной ранее занимаемой. Однако в ч. 2 комментируемой статьи не установлена обязанность наймодателя обеспечить соответствующее право нанимателя.
СпроситьВ 1998 году мужу, как молодому специалисту, от организации, на нашу семью (мужа, меня и дочь 4-х лет), выделили 2-х комнатную квартиру. Мы все включены в ордер. В 2008 году муж обманом совершил сделку приватизации. Я была беременна, плохо себя чувствовала. Муж заставил меня отказаться от приватизации квартиры, его даже за дверь хотели выгнать из-за того, что он давил на меня во время подписи документа. Нам должны были на расширение этой квартиры дать ещё одну. Муж говорил, что новую квартиру я приватизирую на себя и новорожденного ребёнка. Приватизация была совершена за несколько дней до рождения сына. Дочь участвовала в приватизации квартиры бабушки. Я, под воздействием мужа, отказалась от приватизации. Через 2 года он получил новую квартиру, развёлся со мной, женился на другой женщине. Сейчас они проживают в новой квартире. Я с детьми живу в 2-комнатной. Бывший муж грозиться продажей квартиры и выселением. Нам с детьми некуда идти. Старшей дочери уже 19 лет. Я вышла замуж, у меня родилось ещё 2-е детей, прописаны они со мной. Сейчас в квартире прописаны 6 человек: бывший муж, его 7-летняя дочь от нового брака, я,наша совместная с ним дочь и сын 10 лет, мои сын 6 лет и дочь 1 года от моего 2-го брака. Можно ли признать приватизацию недействительной? Имеет ли право мой бывший муж продать квартиру, выписать всех нас и выгнать на улицу? Сам он в этой квартире не проживает 8 лет, за коммунальные услуги плачу я,квитанции все есть.
В силу ст. 19 ФЗ "О введении в действие ЖК РФ" за вами сохраняется право БЕССРОЧНОГО проживания в квартире, поэтому суд руководствуясь данной статьей не примет решение о вашем выселении. И продажа квартиры собственником возможна но только с обременением, то есть с вашим правом проживания в квартире.
Оспорить приватизацию попробовать вы вправе, но только процент успеха небольшой, кроме того пропуск срока давности.
СпроситьКсения, сделка, совершенная под влиянием заблуждения, может быть признана судом недействительной по иску стороны, действовавшей под влиянием заблуждения, если заблуждение было настолько существенным, что эта сторона, разумно и объективно оценивая ситуацию, не совершила бы сделку, если бы знала о действительном положении дел.
Спросить
Вы имеете право пользования квартирой и выселить Вас по закону невозможно! Сделку приватизации признать недействительной практически очень тяжело!
Спросить
Здравствуйте Ксения.
Основания признания договора приватизации жилого помещения недействительным аналогичны общим основаниям для признания сделок недействительными.
Приватизация под влиянием существенного заблуждения
Договор приватизации, заключенный под влиянием заблуждения, имеющего существенное значение, может быть признан недействительным (ст.178 ГК РФ).
Договор приватизации может быть признан недействительным, если выраженная в нем воля гражданина неправильно сложилась вследствие заблуждения и поэтому приватизация влечет для него иные правовые последствия, чем он рассчитывал. При этом значение имеет только заблуждение, признанное существенным, т.е. существенным для обстоятельств данного гражданина.
Приватизация под влиянием обмана, насилия, угрозы
Договор приватизации может быть признан недействительным, если он совершен под влиянием обмана, насилия, угрозы, а также вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных для себя условиях, чем другая сторона воспользовалась (кабальная сделка), может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего (ст.179 ГК РФ).
Обман - это умышленное введение в заблуждение одной стороной сделки другой стороны. Это может быть и сообщение ложных сведений, и умалчивание информации.
Насилие - это причинение участнику сделки или близким ему лицам физических или душевных страданий с целью принудить к совершению сделки.
Угроза - это психическое воздействие на волю лица, которое может выражаться в заявлении о причинении насилия, если лицо не заключит сделку. Для признания договора приватизации недействительным угроза должна быть значительной и реальной, а не предположительной.
Срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка (пункт 1
статьи 179), либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.)
Но шансов практически нет.
СпроситьКсения, здравствуйте! Начну с того, что срок исковой давности по "оспариванию" сделки по тому основанию, что Вы совершили ее под давлением, не три гола, а один год. Так что, к сожалению, полагаю, что данный срок Вами пропущен. Плюс, доказать это вряд ли возможно... Я считаю, что смысла обращаться в суд и тратить время и деньги просто нет.
Выгнать Вас, выселить бывший супруг не может. То же самое в отношении Ваших несовершеннолетних детей. Дав согласие на приватизацию, но не приняв участия в ней, Вы приобрели право бессрочного пользования данной квартирой. Да, бывший супруг имеет право продать или иным образом распорядиться этой квартирой, но и у нового собственника права выселить Вас и снять с рег. учета не будет.
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьЧто нам полагается при сносе квартиры в бараке, в которой прописаны я и моя семья (муж и двое детей) мой брат. Квартира приватизирована мной 2007 году, платила налог. Площадь квартиры по договору собственности записана 28,6 м 2. На самом деле обратившись в БТИ перемерив площадь квартиры составила 34,6 м 2, получила тех. план квартиры, поставила на кадастровый учет. Нужно ли заново приватизировать квартиру, т.к расхождение в площадях либо объявить приватизацию незаконной, и получить ордер соц. найма (возможно ли такое?) Приватизация 2007 году оформлена да девичью фамилию. Спасибо.
Если жилье в собственности, то при изъятии собственнику положена выкупная стоимость либо по договоренности с ним - жилье с зачетом в выкупную цену (ст.32 Жилищного кодекса РФ)
Спросить
Муж получал квартиру по обменному ордеру ещё в 1991 г. Муж является ответственным квартиросъёмщиком.
В мае 2004 года получив российское гражданство (выехала из Беларуси), зарегистрировалась в квартире мужа.
Муж получал квартиру по обменному ордеру ещё в 1991 г.
Муж является ответственным квартиросъёмщиком.
Родился наш сын, его также зарегистрировали в этой же квартире в декабре 2004 г.
Этим летом муж планирует выписаться из квартиры и прописаться в квартире своей матери.
После этого (зимой), я хочу самостоятельно приватизировать квартиру на себя и на сына.
1. Откажут ли мне и ребёнку в приватизации квартиры в связи с тем, что новый ордер на квартиру мы получим после 1 марта 2005 г. (после того как выпишется мой муж)? Или получать новый ордер при этом не надо будет?
2. Могут ли мне отказать в приватизации из-за того, что российское гражданство я получила только в мае 2004 г.?
Заранее спасибо!
Уважаемая Анна! Новый ордера Вам выдаваться не будет. Замена нанимателя произойдет на основании ч. 2 ст. 82 ЖК РФ, в соответствии с которой "дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя". Т.е. договор социального найма будет считаться заключенным с 1991 года, и Вы вполне сможете приватизировать квартиру. С уважением, Дмитрий Константинович.
Спросить
