Свекровь хочет расслужебить и приватизировать комнату, полученную за работу в ЖЭУ - правомерно ли это?
Прошу Вас проконсультировать меня по такому вопросу: моя свекровь отработала в ЖЭУ дворником 10 лет, с 1990 по 2000, ей была дана 16-ти метровая комната в 2-х комнатной квартире. Имелся ордер на эту комнату, но сейчас ордер потерян. В комнате прописаны 3 человека: свекровь, она пенсионер по старости, мой муж и несовершеннолетняя дочь, ей 10 лет. Имеет ли право моя свекровь расслужебить эту комнату и в последующем приватизировать ее. Спасибо за ответ!
Приватизация служебного жилья возможна с согласия собственника (ст. 4 Закона "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"). В Вашем случае собственник - муниципальное образование "город Северодвинск" . Поскольку прошло уже 12 лет с окончания трудовых отношений, ЖЭУ уже ликвидирована как организация, а свекровь, как я поняла, до сих пор проживает в комнате, скорее всего комната уже не числится как служебное жилье. Обратитесь в мэрию, чтобы выяснить статус жилого помещения.
Приватизация жилых помещений прекращается 01 марта 2013 года. Если успеете всё выяснить и подать заявление на приватизацию (участвуют все члены семьи, зарегистрированные в жилом помещении) до 01 марта, то сможете комнату приватизировать. Если не успеете, комната останется муниципальной.
СпроситьОльга, обратитесь к муниципалам с заявлением о заключении договора соцнайма, при отказе - в суд, суд. практика -положительная, обращайтесь - помогу
СпроситьВопрос по приватизации: имеется комната в 2-х комнатной квартире в Москве. Прописаны в этой комнате моя свекровь, мой муж и моя дочь. На мужа и свекровь приватизировать не разрешили (пришел отказ из деп. жил. политики). Вопрос а можно на мою дочь приватизировать (7 лет)? И второй вопрос: можно ли эту комнату продать (если собственник ребенок) с целью покупки квартиры, т.е. улучшения условий?
Здравствуйте, Ольга.
Приватизировать на дочь - можно. И продать потом - тоже можно будет, но с разрешения органа опеки и с условием того, что в приобретенной квартире дочь будет являться собственником доли, не меньшей по площади продаваемой комнаты.
СпроситьЯ прописан в комнате в коммунальной квартире. Комната не приватизирована. В комнате прописана ещё моя сестра и её 12 летняя дочь. Я хочу комнату приватизировать, сестра не хочет. Могу ли я приватизировать хоть какую-ту часть комнаты. Комната 16 м 2.
Здравствуйте! Жилое помещение, приватизируется только целиком, как единый объект недвижимого имущества, так что придется Вам договариваться с сестрой.
СпроситьПрошу Вас ответить на мои вопросы.
Моя дочь (11,5 лет) прописана со мной в комнате 17,3 кв. м. в коммунатльной 3-х комнатной квартире квартире.
Мой муж имеет ордер на комнату в 11 комнатной коммунальной квартире.
Возможно ли прописать мою дочь к мужу и просить администрацию района улучшить жилищные условия мужа и дочери и получить еще одну комнату на дочь в квартире мужа? В коммунальной квартире мужа есть свободные комнаты.
Какие нюансы есть при перепрописке ребенка к мужу? Заранее благодарна!
Согласно ст.20ГКРФ, местом жительства несовершеннолетних, не достигших 14 лет, или граждан, находящихся под опекой,признается место жительства их законных представителей-родителей, опекунов или попечителей.
Ваша дочь может быть также прописана в комнате у своего отца в коммунальной квартире. Ваш муж должен подойти в паспортный стол (свой) и написать заявление о том, что он просит дать постоянную прописку своему несовершеннолетнему ребенку. предоставляется свидетельство о рождении ребенка (подлинник),выписка из домовой книги, копия финансового лицевого счета, платится государственная пошлина 100 рублей (?-уточните в паспортном столе).
На основании ст.59 ЖКРФ, осовобожившееся изолированное жилое помещение в коммунальной квартире, в которой проживает несколько нанимателей и (или) собственников. предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, если они на момент освобождения изолированного жилого помещения признаны либо могут быть признаны в установленном порядке малоимущими или нуждающимися в жилых помещениях.
СпроситьЯ, моя несовершеннолетняя дочь, мой брат и отец (инвалид 2 группы) проживаем в 3-х комнатной квартире, одна ищ комнат принадлежит нам, в одной комнате сосед умер, комната у него не приватизирована. Другой сосед проживающий в 3 ей комнате на эту пустующую комнату не претендует. Мы стоим с 2000 года на очередь на улучшение жилищных условий. Можем ли мы претендовать на бесплатное присвоение этой комнаты?
Меня интересует вопрос оформления 2 комнат в 3 комнатной квартире.
Эти комнаты получала моя мама как ведомственное жилье, но мама умерла 3 года назад и комнаты не приватизированы, каким образом я могу приватизировать 2 эти комнаты и могут ли соседи как-то получить эту квартиру полностью если их комната приватизирована.
В 2 комнатах прописаны Я моя дочь 8 лет и мой отец инвалид, в 1 комнате прописаны муж, жена и 2 детей 8 лет. Общая площадь квартиры 58 м 2 жилая 37 м 2 мои 19,8 и соседей 17,2
С уважением Екатерина!
если жилье ведомственное, то обратитесь в организацию в чьем ведении находится жилая площадь с заявлением о передаче вам комнат в собственность.
Соседи могут получить Ваши комнаты, если только Вы их освободите, например вам предоставят другое жилье.
СпроситьУ меня была куплена комната в коммунальной квартире до брака. Мой ребенок сейчас прописан в этой комнате. При разводе мой муж имеет какие-либо права на эту комнату? После моей смерти кто имеет права на эту комнату? Ребенку 4 года, в этой комнате еще прописана моя мама-инвалид. У меня со здоровьем проблемы, поэтому такие вопросы. Спасибо! Какое при жизни лучше составить завещание?
При разводе муж не имеет ни каких прав на квартиру.При смерти наследниками будут супруг, дети, родители.Если хотите можете завещать ребенку, но т.к. мама инвалид имеет право на долю.Хотите ребенку осталось лучше дарственную при жизни оформляйте.
СпроситьЕсли квартира былда приобретена вами до брака, то при разводе супруг на нее не имеет никаких прав. Право на нее имеют, как наследники 1 очереди - дети, родители, супруги (не бывшие супруги).
СпроситьПри расторжении брака муж не будет иметь права на Вашу комнату, т.к. она куплена до брака и не является совместно нажитым имуществом. Вашими наследниками 1 очереди (если не будет завещания) будут в равных долях Ваш ребёнок, Ваша мама и Ваш муж (если Вы с ним будете состоять в браке). Завещание можете составить в пользу любого лица, но учтите, что и при наличии завещания Ваш ребёнок (т.к. несовершеннолетний) и Ваша мама (т.к. на инвалидности и наверняка пенсионерка) будут обладать правом на обязательную долю в наследстве, которая равна 50% от того, что они получили бы при наследовании по закону. Если Вы будете в браке на момент открытия наследства, то и Ваш муж, если будет к этому дню пенсионного возраста, получит обязательную долю. Если Вы хотите, чтобы Вашу комнату получил кто-то один, конкретный, то может быть имеет смысл проконсультироваться о заключении при жизни сделки по отчуждению комнаты этому человеку. Всё зависит от Вашей конкретной ситуации и пожеланий.
СпроситьВ коммунальной квартире состоящей из 12 комнат освободились две комнаты, я прописан и проживаю у знакомого в одной из комнат (собственником комнаты является мой знакомый, он в этой же комнате зарегистрирован), комната площадью 11,8 квадратных метров. Две комнаты были свободны на тот момент, когда знакомый покупал комнату в этой коммунальной квартире. Могу ли я получить одну из свободных комнат?
Ни собственник комнаты, где Вы зарегистрированы, ни тем более Вы не можете получить эту комнату.
СпроситьВаш знакомый может попытаться ее выкупить по заниженной стоимости в соответствии с Закон Санкт-Петербурга от 17.10.2007г. № 513-101 «О целевой программе Санкт-Петербурга «Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге»
СпроситьЯ проживаю в 5-комнатной коммунальной квартире. В квартире все комнаты приватизированы - 10 собственников. В квартире прописано 9 человек, в том числе 1 несовершеннолетний ребенок. Собственница одной из комнат, сразу после приобретения этой комнаты, постянно ее сдает, причем за 19 месяцев сменилось 18 человек (комната разделена на 3 части, 2 из которых сдаются). В этой комнате прописан 1 человек - не собственник. Имеет ли право собственница сдавать эту комнату такому количеству людей - одновременно в этой комнате проживают 3-4 человека? Я считаю, что в этом случае ущемляются права всех жильцов-собственников, проживающих в данной квартире.
Уважаемая Елена! Вы считаете совершенно верно. Сдача комнаты в найм должно производится с согласия остальных сособственников. Можете обратиться с заявлением в суд о выселении незарегистрированных жильцов.
СпроситьЕлена, здравствуйте! У меня иное мнение.. Собственник имеет право сдавать в наем свою конату без разрешения соседей. А уж наличие или отсутствие регистрации вообще здесь ни при чем.
Если Вы считаете, что Ваши права нарушены, Вы имеете право обратиться в суд с иском к нанимателям этой комнаты, доказав, какие именно права нарушены и как..
Что касается мест общего пользования в коммунальной квартире: в многоквартирном доме места общего пользования (лестинцы, лестничные площадки, лифты) также находятся в общей долевой собственности у всех собственников, но это не значит, что собственник квартиры должен спросить разрешение на сдачу в наем своей квартиры у соседей по подъезду..
Представьте, что он не сдал комнату четверым гражданам, а подарил.. И тогда все эти четыре сособственника будут проживать в квартире..
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьС рождения до 1998 года я была прописана с мамой, братом в 2 к.кв. В 1998 году мы ее продали (была приватизация). Было разделение на ордеры этой квартиры. Мы разменяли квартиру стала прописана в комнате с мамой. Комната НЕ приватизирована. И еще комната приватизированная досталась моему брату. Сейчас мама выписалась из моей комнаты. Могу ли я обменять эту комнату на приватизированную комнату или квартиру?
Спасибо!
Уважаемая Александра! Обмен муниципальной комнты на приватизированную был возможен до 1 марта 2005 г. - до вступления в силу нового (теперь уже не нового) ЖК РФ. Частью 2 ст. 72 ЖК РФ установлено, что "наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи, в том числе временно отсутствующих членов его семьи, вправе осуществить обмен занимаемого ими жилого помещения на жилое помещение, предоставленное по договору социального найма другому нанимателю". С уважением, Дмитрий Константинович.
СпроситьВо второй комнате жила соседка., а третья комната была свободна. В августе 1995 г.я подал заявление на приватизацию и выкуп свободной комнаты. В октябре 1995 г. мне приватизировали комнату и разрешили выкупить комнату, все датировано 19 октября 1995 г.оплата за выкуп комнаты была 12 ноября 1995 г.В течении этого времени я женился 27 октября 1995 г.В 1996 г. была произведина мена моей жилплощади (двух комнат) на двух комнатную квартиру по площади равную моим двум комнатам, без доплаты (договор назывался-определение долей и мены.) Вопрос - при разделе имущества, кто является хозяином квартиры? Прошу ответить на мой E-Mail:kudashov@unislabs.com С благодарностью. Сергей.
Думаю часть квартиры можно признать вашей личной собственнностью, но не всю.Комната. которая была приватизирована - являлась вашей личной собственностью. Вторая комната была выкуплена во время брака. соответственно являлась общим имуществом супругов. пока не доказано иное. То есть приблизительно можно считать за вами 3/4 квартиры. за супругой 1/4. Подробнее можно только, если знать метраж комнат, стоимость и другие обстоятльства по делу.
Спросить