Имеют ли дети-инвалиды право на наследование трехкомнатной квартиры в долевой собственности, которая была продана без их ведома?
Трехкомнатная квартира в долевой собственности на отца, мать и внучку. Отец умирает 02.12.2009 г. , его доля завещана внучке. У отца есть трое детей дочь и двое сыновей, один из которых инвалиды детства с 9 лет, а второй инвалид 1-й группы. В настоящее время квартира продана по настоянию дочери (ее дочь проживает в квартире матери) и о продаже квартиры мы узнали из Выписки в Госреестре. Имеем ли мы дети-инвалиды умершего отца претендовать на наследство. Мы не были прописаны в квартире родителей на момент приватизации. Квартира продана без нашего ведома.
Имели право претендовать на обязательную долю в наследстве, однако сроки вы упустили. Можно попробовать их восстановить, но шансы не особо обнадеживающие.
Спросить
В 1993 году приватизировали квартиру, в квартире были прописаны мать отец дочь и внучка 1988 года рождения, в договоре приватизации участвовали только мама и папа, внучку в приватизацию не включили, в 2006 году умер папа и наследником стала мама (дети дочь и сын отказались от наследства). 24.09.2012 года умирает мама, и я ее дочь случайно узнала на днях, что можно через суд определить долю внучки в этой квартире т.к она там прописана до приватизации и по настоящее время, есть ли шансы иначе она получается остается без жилья.
Можно определить долю, если внучка проживала в этой квартире, а не выехала на постоянное место жительства в другое место и если с момента совершеннолетия внучки не прошло трех лет. Уточните был ли отказ внучки от приватизации, либо внучка вообще не была поставлена в известность?
Спросить
Внучка проживала и проживает по настоящее время в этой квартире, никуда не выезжала, никогда не выписывалась, в приватизации никогда не участвовала, ей в 1993 году было 5 лет, сейчас ей 23 года, срок давности 3 года конечно прошел я это понимаю, но! мне на днях знакомая сказала что вроде
если не прошло больше 1 года с того момента как она узнала что должна быть включена в число собственников то есть шанс ,
я права?
Спросить
С того времени, как внучке исполнилось 18 лет уже прошло 3 гда.
Поэтому СИД уже прошел.
Вы не правы.
СпроситьНо она же не знала о том что не включена в приватизацию, и узнала об этом только сейчас, и срок иск. давности устанавливается 1 год с того момента как она узнала об этом..??
СпроситьЕлена, здравствуйте! Срок исковой давности - три года, начинает течь со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушнии своего права. Обычно (но не всегда) данный срок начинает течь со дня наступления совершеннолетия. Полагаю, что в Вашем случае вряд ли можно что-то сделать, так как срок пропущен. Предполагается, что по достижении 18 лет гражданин самостоятельно должен, например, оплачивать ЖКУ, если он является собственником. Внучка в этот момент могла бы знать, что собственником доли она не является.
Что касается того, что она остается без жилья - нет, это не так. Она имеет прво бессрочного пользования данной квартирой.
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьА разве она не попадает вот под эту статью пункт 2 ?
ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС
Статья 181.
Сроки исковой давности по недействительным сделкам
(в ред. Федерального закона от 21.07.2005 N 109-ФЗ)
Трехгодичный срок исковой давности по требованию о применении последствий недействительности ничтожной сделки применяется также к требованиям, ранее установленный Гражданским кодексом РФ срок предъявления которых не истек до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.2005 N 109-ФЗ (Федеральный закон от 21.07.2005 N 109-ФЗ).
1. Срок исковой давности по требованию о применении последствий недействительности ничтожной сделки составляет три года. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня, когда началось исполнение этой сделки.
2. Срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня прекращения либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.
СпроситьФакт того что она не знала что может быть собственником у нас есть, собственник писал на меня доверенность чтоб я оформила дарственную на внучку, окончание доверенности закончилось год назад, а не успела сделать я дарственную по причине не хватки времени и болезни собственника (за ней нужен был уход и тд и т.п
СпроситьПри приватизации дочь отказалась от своей доли. В данное время квартира эта продается. Мать уже приобрела новую квартиру в свою собственность. Но возникла проблема-отдел попечительства запрещает продавать квартиру, т.к. внучка не значится в числе собственников новой квартиры. Как можно разрешить данную ситуацию? Нельзя ли просто прописать внучку в новой квартире? Или прописать у дочери, т.е. у родителей ребенка?
Отделу опеки надо принести какое-либо доказательство, что ребёнок не окажется на улице. Например, договор безвозмездного проживания по новому адресу, либо ещё что-то, что убедит "опеку", что ребёнок не окажется на улице.
В противном случае - в суд.
С уважением,
Антон Жаров
Спросить
Уважаемая, Ольга! Орган опеки и попечительства, никогда не разрешит продажу квартиры и суд тоже. И правильно сделает! Дело в том, что у ребенка есть собственность. А мать хочет ей распорядится по собственному усмотрению. ДЕТИ НЕ ИМЕЮТ ПРАВ НА ИМУЩЕСТВО РОДИТЕЛЕЙ, А РОДИТЕЛИ НА ИМУЩЕСТВО ДЕТЕЙ! Пока ребенку не будет приобретена жилая площадь не менее того, что у него было, ничего не выйдет!
Прописка, никакого отношения к правам собственности не имеет.
Спросить
В вопросе недостаточно инфо. Если внучка собственник, то продать без обеспечения ее долей НЕЛЬЗЯ. Если просто зарегистрирована без права собственности, тогда достаточно перепрописать по новому месту жительства.
СпроситьПриватизированная 3-х комнатная квартира на троих в равных долях (1/3 каждому) - отец, мать, сын. Все трое прописаны в этой квартире. Есть дочь и внучка, которые прописаны в другой квартире. 1. Может ли отец прописать внучку, если сын не согласен? 2. Что лучше сделать отцу в этом случае-завещать или подарить свою долю внучке? Вопрос возник в связи с делением квартиры на две равные доли - между сыном и внучкой, т.к. дочь отказывается от соей доли в пользу дочери (внучки).
Спасибо.
Людмила!
1. Собственники имущества распоряжаются, владеют и пользуются своими совместным имуществом по соглашению. В случае недостижения соглашения, можно обратиться в суд с соответствующим иском.
2. В случае завещания своей доли отцом внучке, последняя приобретен право собственности только после смерти завещателя. В случае заключения договора дарения, право собственности переходит к внучке с момента регистрации перехода права собственности. Одновременно с этим отец теряет право собственности на свою долю в имуществе.
С уважением...
СпроситьЯ одна дочь, квартира приватизирована, 2005 мама написала завещание на внучку (из принадлежащего мне имущества 1,2 долю квартиры на внучку), в 2009 умирает отец и мама наследует его долю квартиры, в 2014 умирает мама, ни я (дочь ни внучка с ней не прописаны у нас свое жилье) вопрос кто получит наследство я как дочь (1.2 доли квартиры) или всю квартиру внучка.
В Вашем случае, после смерти Вашей матери наследником первой очереди будете являться только Вы.
Спросить
половину ваша дочь половину вы от ее доли. откажитесь от своей доли и все перейдет к вашей дочери
Спросить
В моей квартире прописаны я и моя внучка (родители внучки в разводе). Внучке 14 лет. С целью приватизации квартиры хочу выписать внучку из квартиры, но ее мать не дает согласие на выписку. Внучка живет с мамой. Мой сын купил им четырехкомнатную квартиру после развода. Мать отказывается прописывать дочь в своей квартире.
Подскажите, как мне поступить? Можно ли обратиться в суд?
Здравствуйте, пробуйте снять внучку с регистрационного учета в судебном порядке. Однако, органы опеки, да и ответчик будут возражать против этого, поскольку в данной ситуации ребёнок потеряет право на приватизацию
Спросить
Бабушка по завещанию передала квартиру в собственность внучке. Но в квартире прописан был прописан отец внучки, квартира до завещания была приватизирована только на бабушку, сын не был собственником. Сын имеет инвалидность. Может ли внучка выписать его из квартиры без его согласия, т.к. планирует продать квартиру.
Если сын бабушки отказывался от приватизации этой квартиры, то приобрел пожизненное право пользования. Если нет - то велика вероятность признания его утратившим право пользования в судебном порядке
СпроситьЗдравствуйте!
Можно выписать через суд путем подачи иска о признании утратившим право пользования и снятии с регистрационного учета.
Но есть одно исключение. Если на момент приватизации он был прописан в этой квартире, выписать его без его согласия будет нельзя даже через суд. Только если он не проживает в этой квартире уже давно и не нуждается в этом жилом помещении.
Если вам нужна будет помощь по вашему делу, обращайтесь.
СпроситьДополнение к ранее заданному вопросу (
Вопрос № 7149949 от 18.06.2015): я к этой квартире отношение не имею, ни доли, ни регистрации. Я квартиру приватизировла на дочь и на внучку. Это квартира дочери. Сейчас она (дочь) хочет, чтобы я квартиру продала, и забрать сою долю. Я на долю внучки хочу купить внучке жильё. Площадь квартиры 58 кв. м., жилая 40 кв м. Внучке 17 лет. Какие документы нужны МНЕ, чтобы осуществить эти сделки продажа квартиры и покупка квартиры для внучки.
День добрый еще раз. Продать долю внучки вы можете только с разрешения органов опеки и попечительства, или дождаться совершеннолетия внучки За разрешением имеет право обратиться мать (как законный опекун) вместе с дочерью т.к. ей уже исполнилось 14 лет. Вы можете обратиться к нам за консультацией, мы вам поможем с документами. т. 46-41-22
СпроситьВ трёхкомнатной квартире были прописаны моя мать 86 лет, отец 92 года, сестра, её дочь (внучка) и сын дочери (правнук) 11 лет.
В 2007 году при приватизации квартиры одновременно был оформлен отказ родителей от своей доли в квартире в пользу дочери.
В свою очередь внучка отказалась от своей доли в пользу сестры. В настоящее время имущество принадлежит сестре и правнуку.
Я совершенно случайно узнала об этом спустя некоторое время.
Мотивация поступка-я не прописана в квартире, а в случае развода внучки у неё будет законное место проживания.
Муж внучки и её дочь (второй ребёнок) прописаны в другой квартире, которая сдаётся, а вся семья проживает в съёмой квартире.
Спустя 4 месяца умирает мать, а месяц назад-отец. Вести переговоры о разделе имущества сестра отказывается.
Могу ли я и на каком основании претендовать на свою долю в наследстве от родителей и каковы шансы на успех?
Уважаемая Вера!
Вы являетесь наследницей своих родителей.
Но, как я поняла, у Ваших родителей нет наследства в виде квартиры. Поэтому наследовать нечего.
С уважением,
Тамара Шаталова
СпроситьСитуация следующая. В квартире были прописаны: мать, ее двое детей (дочь и сын) и внучка (ребенок дочери). Дочь умирает. Мать и сын приватизируют на двоих квартиру. На момент приватизации (1993 г.) внучка была прописана в квартире. Ребенку было 4 года. В 1994 г. отец выписывает свою дочь из квартиры к себе. В 2001 г. мать умирает. Сын оформляет наследство на долю матери. С ребенком и ее отцом связи нет с 1994 г. Вопрос: имеет ли внучка (сейчас ей 24 года) какое-либо право на долю в квартире по приватизации или по наследству? Вопрос возник с связи с тем, что сын хочет продать квартиру, а в архивной выписке из домовой книги фигурирует прописка племянницы с момента ее рождения до момента, когда отец выписал ее к себе в 1994 г.
Заранее спасибо.
В 1993 году дети еще не были обязательными участниками приватизации. Изменения в законодательство были внесены в 1994 году. Поэтому внучка могла и не являться участницей приватизации.
Так как родители внучки не были участниками приватизации, то и ребенок не может являться наследником.
СпроситьЗдравствуйте, Михаил.
В 1993 году было нарушено право несовершеннолетней внучки на приватизацию, в связи с чем, у неё есть право обратиться в суд. Срок исковой давности будет исчисляться с момента, когда ей стало известно о нарушенном праве.
СпроситьМихаил, ответ Окуньковой Т.М., в части права несовершеннолетнего ребёнка на приватизацию, неверный.
Поэтому отвечаю на Ваш вопрос, аргументируя свою позицию действующим законодательством.
Примерно до середины 1993 года приватизация осуществлялась без участия детей, и делалось это совершенно на законных основаниях: закон о приватизации жилищного фонда не содержал обязательного условия о включении детей в число собственников. Именно поэтому многие намеренно либо ненамеренно приватизировали квартиры только на совершеннолетних членов семьи, фактически оставляя детей без собственного угла.
Но в дело вмешался Верховный Суд, указав в Постановлении № 8 от 24.08.1993 года, что несовершеннолетние лица, проживающие совместно с нанимателем и являющиеся членами его семьи, либо бывшими членами семьи, имеют равные права, вытекающие из договора найма, и в случае бесплатной приватизации занимаемого помещения наравне с совершеннолетними пользователями вправе стать участниками общей собственности на это помещение. Только после этого Закон о приватизации подкорректировали и внесли в него соответствующие изменения. И тут суды завалили исками о признании приватизации недействительной по причине невключения несовершеннолетнего в собственники. Несмотря на то что с 1993 года прошло уже много лет, суды до сих пор «разгребают» такие иски.
Верховный Суд РФ разъяснил, что срок исковой давности должен исчисляться все же с момента, когда лицо узнало о том, что оно не было включено в число собственников приватизированного жилого помещения, а не с момента начала исполнения сделки.
Спросить
Частично оспорить приватизацию она имела право до 21 года (3 года с момента совершеннолетия), то есть иск она может подать и сейчас, но, в случае заявления ответчиков о пропуске исковой давности, в иске её будет отказано по этому основанию. Если внучка не вступала фактически в права наследования после смерти в 2001 году бабушки, то срок для принятия наследства ею пропущен. Доказывать факт принятия наследства в 2001 году она может начать в любое время. Внучка являлась наследником умершей бабушки 1 очереди, по праву представления!
Спросить"Юридическая Компания "ЛЕКС"
г. Москва
Отзывы: (119)
Дано ответов: 365
Ответ от 09.05.2013 16:48
Здравствуйте, Михаил.
В 1993 году было нарушено право несовершеннолетней внучки на приватизацию в связи с чем, у неё есть право обратиться в суд Срок исковой давности будет исчисляться с момента, когда ей стало известно о нарушенном праве".
Срок исковой давности исчисляется судом в таких случаях с момента совершеннолентия (в законе - с момента начала исполнения сделки, но несовершеннолетний не может осуществлять свои гражданские права). Это ничтожная, а не оспоримая сделка, права ребёнка были нарушены Департаментом жилищной политики при приватизации без включения ребёнка в число собственников. У меня было много таких дел, всегда суды применяли срок давности с момента совершеннолетия!
Статья 168 ГК РФ. Недействительность сделки, не соответствующей закону или иным правовым актам
Сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.
О применении статьи 169 см. Постановление Пленума ВАС РФ от 10.04.2008 N 22, Определение Конституционного Суда РФ от 08.06.2004 N 226-О.
Статья 181 ГК РФ. Сроки исковой давности по недействительным сделкам
(в ред. Федерального закона от 21.07.2005 N 109-ФЗ)
Трехгодичный срок исковой давности по требованию о применении последствий недействительности ничтожной сделки применяется также к требованиям, ранее установленный Гражданским кодексом РФ срок предъявления которых не истек до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.2005 N 109-ФЗ (Федеральный закон от 21.07.2005 N 109-ФЗ).
1. Срок исковой давности по требованию о применении последствий недействительности ничтожной сделки составляет три года. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня, когда началось исполнение этой сделки.
2. Срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка (пункт 1 статьи 179), либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.
СпроситьЯ не согласна с ответом юридической компании "ЛЕКС". В Законе о приватизации никогда не было указано, что дети в приватизацию включаться не должны. И имеется многочисленная судебная практика, свидетельствующая, как раз, о том, что право детей (не включаемых в приватизацию в 90-х г.г.) нарушалось государством. Постановление Пленума Верховного Суда Р.Ф. всего лишь разъяснило судам об этом нарушении закона Департаментом и необходимости удовлетворять такие иски. На счёт исковой давности - именно с момента начала исполнения сделки, но, по причине несовершеннолетия истца, возможно исчислять 3-летний срок только с 18-летнего возраста!
Спросить
