Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Права будущего супруга на квартиру при приобретении через долевое строительство и получении потребительского кредита - как обезопаситься и какие документы оформить?

01.02.2013, 11:36
• г. Солнечногорск

Мной, куплена квартира по договору долевого строительства. Квартира оплачена полностью и взят потребительский кредит на мое имя. Если до оформления права собственности я выйду замуж, будет ли иметь мой будущий муж какие-либо права на эту квартиру? И какие документы лучше оформить чтоб перестраховаться?

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

Взносы выплатили до вступления в брак? тогда никаких прав иметь не будет.

Спросить

Светлана!

1. Если квартира оплачена полностью, но не произведена государственная регистрация перехода права собственности, то квартира все равно является Вашим личным имуществом и не будет подлежать разделу при расторжении брака, например.

2. Потребительский кредит также оформлен на Вас и является Вашим личным долговым обязательством, что никак не влияет на претензии будущего супруга на квартиру.

Вместе с тем, не совсем понятен предмет потребительского кредита (какое имущество Вы приобрели за счет этих средств, либо есть основания и письменные документы, указывающие, что эти средства были направлены на оплату по договору) : в таком случае, если кредитное обязательство будет продолжаться в период брака и будущий супруг будет производить оплату этого кредита наряду с Вами, то потенциально он имеет возможность при расторжении брака заявить права на долю квартиры пропорционально его ЛИЧНОМУ вкладу по оплате кредитного обязательства!

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Светлана
11.05.2007, 11:01

В 2004 году, когда я состояла в браке мы с мужем приобрели квартиру в строящемся доме.

В 2004 году, когда я состояла в браке мы с мужем приобрели квартиру в строящемся доме. Договор долевого строительства оформлен на мое имя. Деньги были внесены полностью единовременным платежом. В 2006 году был оформлен развод. Квартира по акту сдачи-приемки будет передоваться только в сентябре 2007 года. Мои вопросы: 1. При оформлении права собственности в сентябре 2007 года эта квартира должна быть разделена пополам с моим бывшим мужем? 2. Если до оформления права собственности я выйду замуж второй раз, будет ли иметь мой будущий муж какие-либо права на эту квартиру?
Читать ответы (3)
Агния
27.04.2016, 18:13

Права супруга на квартиру при принадлежности долевого участка в строительстве

У меня есть договор долевого участия в строительстве-с полностью оплаченным взносом-без ипотеки. Если до получения свидетельства из юстиции на право собственности я выйду замуж-будет ли мой супруг иметь какие либо права на эту квартиру?
Читать ответы (3)
Екатерина Викторовна
16.09.2014, 15:49

Права будущего мужа на квартиру, купленную в рассрочку

Будет ли будущий муж иметь право на часть квартиры, купленной в рассрочку? Квартира куплена в рассрочку (по договору долевого участия), выплаты еще не погашены, оформлена квартира на меня. Если я выйду замуж, будет ли муж иметь права на эту квартиру, если платить оставшиеся ежемесячные выплаты я буду уже будучи замужем и в декретном отпуске.
Читать ответы (3)
Виктория
22.04.2011, 07:52

Какие права будет иметь муж на будущую собственность при разводе?

Муж подает на развод. Детей нет. Во время брака я (жена) заключила предварительный договор купли-продажи квартиры. В собственность квартира не оформлена и находится на стадии строительства. Квартира оплачена деньгами, полученными от продажи квартиры матери жены (есть все документы), также оформлен потребительский кредит на покупку квартиры на имя жены. Муж во время брака официально нигде не работал. Какие права будет иметь муж на будущую собственность при разводе? Смогу ли я оформить квартиру в собственность без согласия мужа? Или возможен вариант переоформления договора на имя матери для того чтобы муж не мог претендовать на квартиру.
Читать ответы (3)
Ольга
02.08.2015, 10:27

Каковы права второго мужа на долю в квартире, построенной по договору долевого строительства

Квартира построена по договору долевого строительства, первый взнос в строительство был внесен деньгами от продажи однокомнатной квартиры, принадлежащей и приватизированной на мое имя и моего сына от первого брака. Будет ли иметь право на долю в этой квартире мой второй муж, если эта построенная квартира приватизирована на мое имя, муж только прописан.
Читать ответы (3)
Оля
02.08.2011, 23:18

Родители разводятся Имеет ли право отец отсудить обратно мою квартиру?

Родителями в браке на мое имя была куплена квартира в новостройке (сразу же договор долевого строительства был оформлен на меня) Я совершеннолетняя, на момент покупки квартиры была студенткой Сейчас работаю. Документы в процессе оформления в собственность на мое имя. Родители разводятся Имеет ли право отец отсудить обратно мою квартиру? Будет ли моя квартира делиться при разводе родителей?
Читать ответы (2)
Оля
03.08.2011, 19:44

Характеристика ситуации и возможные возможности отца получить квартиру при разводе родителей

Родителями в браке на мое имя была куплена квартира в новостройке (сразу же договор долевого строительства был оформлен на меня) Я совершеннолетняя, на момент покупки квартиры была студенткой Сейчас работаю. Документы в процессе оформления в собственность на мое имя. Родители разводятся Имеет ли право отец отсудить обратно мою квартиру? Будет ли моя квартира делиться при разводе родителей? Сможет ли отец отсудить квартиру?
Читать ответы (1)
Андрей
07.07.2003, 12:35

Как может измениться ситуация, если право собственности на квартиру будет оформлено после заключения брака?

По договору долевого участия в строительстве была приобретена квартира. Покупка была полностью оплачена моими родителями. Договор инвестирования в строительство был заключен на мое имя. На данный момент право собственности еще не оформлено. Ремонт в квартире предполагается произвести на средства, заработанные мной и моей гражданской женой. Сможет ли моя гражданская жена претендовать на долю собственности в квартире после заключения брака? Как на это может повлиять факт прописки ее в квартире? Как может измениться ситуация, если право собственности на квартиру будет оформлено после заключения брака? Спасибо.
Читать ответы (1)
Дарья
21.09.2006, 14:01

Возможно ли оформить квартиру только в собственность мужа без заключения брачного договора?

Мой будущий муж приобрёл квартиру по договору соинвестирования. На данный момент условия договора полностью выполнены, полная стоимость квартиры была уплачена. Право оформления прав собственности на квартиру принадлежит будущему мужу. Если мы зарегистрируем брак до оформления собственности, то будет ли считаться эта квартира "совместно нажитым имуществом"? Учитывая то, что ее стоимость была уплачена более чем за 2 года до заключения брака. Возможно ли оформить квартиру только в собственность мужа без заключения брачного договора? Спасибо.
Читать ответы (1)