Наследование аренды земли под жилой дом - как переоформить договор на себя после смерти мужа?

50₽ VIP

Статья 617 ГК РФ Сохранение договора аренды в силе при изменении сторон

1. Переход права собственности (хозяйственного ведения, оперативного управления, пожизненного наследуемого владения) на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды.

2. В случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное.

Арендодатель не вправе отказать такому наследнику во вступлении в договор на оставшийся срок его действия, за исключением случая, когда заключение договора было обусловлено личными качествами арендатора.

На Ваш дополнительный вопрос. Думаю, что нотариусу договор аренды не нужен. Хотя спросить об этом у нотариуса будет не лишним. Вы оформляйте наследственные права на имущество принадлежащее наследодателю, а имущественные права, в том числе право на аренду входят в состав наследства независимо от указания на это в свидетельстве. После оформления свидетельства о праве на наследство обращайтесь к арендодателю с целью перезаключения договора аренды на Ваше имя.

нА Земля в вашем случае наследством не является. Наследством является имущественное право ее аренды