Как правильно оформить обмен дома на квартиру с учетом наследства и доли долевиков?

50₽ VIP

В марте 2012 по договору мены с администрацией города, получила взамен снесенного жилья квартиру в новостройке. В договоре указано, что цена обеих квартир - 1400 000, то есть квартиры равноценны. Сейчас я её хочу продать за 1600 000. Разъясните пожалуйста, налог на продажу квартиры будет рассчитываться с суммы свыше миллиона, или все таки с суммы прибыли при продаже, то есть с 200 000? В договоре мены с администрацией города написано: Мену квартир стороны считают равноценной. Рыночная стоимость квартир составляет 1400 000 (один миллион четыреста тысяч) рублей. Спасибо.

Хочу продать дачу. Земля в собственности меньше трех лет. Есть большой дом, но он не оформлен. При продаже, естественно, в цену будет включена стоимость и земли и дома. Подскажите, пожалуйста, мне придется платить налог с суммы продажи минус стоимость покупки земли, т.к. на землю есть св-во на собственность? Или к вычету возможно приложить еще и договор с застройщиком дома, в котором есть стоимость этого дома, но дом в собственность не оформлялся? И как вообще возможно уменьшить налогооблагаемую сумму в моей ситуации? Общая сумма продажи более 1 млн. р. Заранее благодарю.

Продолжение к вопросу №: 509396 (Здравствуйте! У меня есть в собственности участок с домом. Дом достался в наследство, стоимость по техпаспорту 40 тыс. руб. Участок выкуплен мною в собственность у города по договору купли-продажи, соответственно по гос. цене за 5 тыс. руб. Собственность на дом и на землю оформлена менее 3 лет назад. Мне предлагают обменять мой участок с домом на квартиру за 4 млн. руб. (у владельца квартиры эта цена указана в его договоре купли-продажи), что соответствует рыночной цене моего участка в нашем городе. Сделку предполагается совершить по договору мены. Будет ли это поводом для налоговой инспекции предъявить мне налог на разницу между 4 млн. руб и 45 тыс. руб.? Лилия, г.Сыктывкар 20 декабря 2007 г. 16:30 Вам отвечает Малых Андрей Аркадьевич, юрист, 21 декабря 2007 г. 08:06 Нет, конечно. Вообще, в Вашем случае налогооблагаемого дохода не возникает, даже если расценивать договор мены как два договора купли-продажи. По проданному дому - сумма не превышает размер налогового вычета. По приобретению квартиры - нет налога на расходы (приобретение суть расходование средств). ) Вопрос в продолжение темы: Мне сказали, что налоговая может интерпретировать случай так: по договору мены (которая подразумевается равноценной), я получаю имущество стоимостью 4 млн. руб. Значит, и свое имущество я как бы продаю за эту цену. Отсюда - прибыль и налог. Насколько это правомерно?

Спасибо за ответ. Но мне необходимо из цены указаной в договоре купли продажи (которая прилично отличается от кадастровой) определить отдельно стоимость земли и дома. Пример, в договоре указана стоимость дома с землёй 800 тыс руб, как определить какая стоимость дома а какая земли (500 тыс руб дом и 300 тыс руб земля, а может 600 тыс руб дом и 200 тыс руб земля). Разбивка цены по объектам необходима для подачи данных в налоговую.

У меня на руках есть договор дарения имущества (дома), от моего отца. Отец умер, договор зарегистрирован не был. Подал в суд исковое заявление на получение права собственности на это дом. В суде мне сказали, чтобы в заявлении я указал стоимость иска, то есть стоимость дома. От этой стоимости мне надо будет заплатить госпошлину. Сумма получается приличная. Правомерно ли это, так как основание искового заявления - договор дарения?

Проконсультируйте нас "темных" людей! Хочу купить квартиру, продавец квартиры настаивает, на том чтобы мы указали в договоре купли-продажи стоимость дома до 1000 000 руб., (вроде как-бы избежать налога 13 %), а стомость дома больше миллиона руб., квартира у Продавца на основании договора купли-продажи находится около семи лет. Мне сказали, что она плать не будет этот налог т.к. дом в собственность более 7 лет и стоимость дома в договоре купли-продажи можно указавать реальную. А она мне не верит. Настаивает на своем. Подскажите, кто прав? С уважением, Наталья!

В прошлом году мать продала дом и землю. Дом в собственности больше трех лет, земля меньше. В предварительном договоре было прописано, что отдельно оценивается в миллион дом, отдельно в ту же сумму земля. Однако в итоговом договоре риелтор объединила дом и землю и указала полную стоимость в 2 млн. Сейчас, при подаче 3 НДФЛ, налоговый инспектор сказала, что возможно с покупателем дома заключить Соглашение о разделении стоимости. Где можно скачать примерный образец этого заявления? Или сколько будет стоить его составление у юриста? Заранее спасибо.

Вопрос такой у меня есть участок и на нем есть дом на оба обьекта есть свидетельство есть покупатель на обмен на машину какой должен быть договор? Нужно ли мне платить налог за продажу если сумма обмена 250 000? и какую сумму нужно указывать в договоре?

Хотим совершить сделку обмена квартиры на дом. (у обеих сторон все в собственности. Обмен равноценный) какие необходимы документы со стороны собственника дома и как лучше оформить договор через договор мены или купли продажи?

Предстоит обмен квартиры на равноценный жилой дом по согласованию. У квартиры раньше было несколько собственников. Затем по договорам дарения она перешла в 100%-ную собственность 1-го человека. Крайний договор дарения 1/3 доли состоялся в декабре 2019 года. Вопросы: 1. Обязан ли будет собственник квартиры платить НДФЛ с это 1/3-й части стоимости (т.к. в собственности менее 5 лет)? Если да, то как будет рассчитываться сумме НДФЛ, если в договоре мены стоимость НЕ указывать. (а кадастровая стоимость квартиры 10 млн). 2. При каких условиях можно не платить НДФЛ? Например, если в Договоре мены будет указано, что квартира стоимостью 15 млн обменивается на жилой дом стоимость 15 млн, то надо ли будет платить НДФЛ?