Порядок переоформления незавершенного строительства в жилой дом.

Добрый день.Прошу помощи .Я и мой гражданский муж в 2008 году оформили документы(техпаспорт,кадастровый паспорт, свидетельство о праве собственности ) на дом, незавершенный строительством. В кадастровом паспорте и Свидетельстве вид(назначение) написано незавершенное строительство, а не жилое.В связи с этим налоговая инспекция отказала мне в предоставлении вычета по НДФЛ по расходам на строительство.В 2012 году дом был достроен,мы успели переоформить технический паспорт уже с незавершенки именно как на жилой дом.А кадастровый паспорт и свидетельство еще не переделывали.Вопрос-собственниками чего мы собственно говоря сейчас являемся? Мы решили продать дом с участком(на участок отдельное свидетельство о праве собственности), только мне непонятно сможем ли мы сейчас,имея на руках техпаспорт на жилой дом, а кадастровый паспорт и свидетельство на объект незавершенного строительства, осуществить псделку по продаже,Что мы продаем? Обязательно ли переделывать кадпаспорт и св-во или можно просто забыть про переделанный техпаспорт?Например в налоговой мне сказали что техпаспорт сейчас вообще не обязателен , а важен кадпаспорт?Нам неудобно переоформлять,птому что в этом случае наш дом, собствениками которого мы фактически являемся с 2008 года будет по документам у нас в собственности менее трех лет( ведь свидетельство то будет датировано этим годом) и придется платить НДФЛ, а для нас это существенные деньги.