Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Или можно не волноваться и спокойно заняться оформлением собственности на квартиру и после 1 марта.

07.02.2005, 15:22
• г. Санкт-Петербург

В новом жилищном кодексе много непонятного. Поэтому вопрос.

У меня в квартире (неприватизированной, площадь 62 кв.м) прописаны Я (ответственный квартиросъемщик), моя сестра и двое моих малолетних детей 13 и 10 лет (с их матерью я нахожусь в разводе уже 7 лет). Я хочу сохранить жилплощадь для детей, т.к. я купил и являюсь владельцем другой жилой площади, а сестра проживает фактически заграницей (замужем). Не хотелось бы также, чтобы их мать могла каким-то образом потребовать выделения долей детей (фактически они проживают с ней) и она могла бы распоряжаться долями детей. Что сделать лучше?

1. Оформить собственность на всех с выделением долей каждому проживающему и далее отказаться от долей в пользу детей.

2. Не получится ли так, что с введением Договора социального найма с 1 марта я не смогу приватизировать квартиру, т.к. я обладаю собственностью на другую жилую площадь.

3. И тогда можно ли оформить собственность сразу на несовершеннолетних детей (например, если я вначале выпишусь).

4. Или можно не волноваться и спокойно заняться оформлением собственности на квартиру и после 1 марта.

С уважением.

Евгений.

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

Евгений, приватизация жилых помещений, предоставленных до 01 марта 2005 г., сохраняется до 01 января 2007 г. То есть время и возможность у Вас еще есть.

Что касается договора соц. найма, ровно как и ордера, то с 01 марта 2005 года ордера больше выдаваться не будут, а заключаться с гражданами будут договора или найма, или аренды. То обстоятельство, что Вы обладаете какой-либо собственностью, в том числе, квартирой, никоим образом не лишает вас права на приватизацию, занимаемого Вами жилого помещения муниципального или государственного фонда. Вопрос в том, не реализовали ли Вы уже свое право на бесплатную приватизацию.

Вы можете оформить квартиру в собственность на своих детей, либо выписавшись, либо оставшись прописанным в квартире, отказаться от приватизации в пользу детей.

Рекомендую второй вариант.

Спросить

Ответ: Несовершеннолетние дети до 14 лет должны быть зарегистрированы с одним из родителей. Если Вы будете сняты с регистрационного учета по месту жительства, то детей тоже должны снять с регистрационного учета. Агентство по приватизации может потребовать переоформления ордера. Для того чтобы исключить распоряжение собственностью детей без Вашего ведома, будет лучше, если Вы будете сособственником.

В дальнейшем Вы можете распорядиться своей долей по своему усмотрению (подарить, продать, завещать).

При приватизации квартиры, наличие иного жилья, приобретенного по возмездной или безвозмездной сделке, не имеет значения. Если Вы ранее не участвовали в процедуре приватизации, то вправе приватизировать жилую площадь. Можете не волноваться и спокойно заниматься оформлением собственности на квартиру и после 1 марта.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Сергей
01.09.2005, 13:24

Что для этого надо и каким образом я могу выселить бывшую жену в квартиру, где она прописана?

У меня есть неприватизированная квартира (я ответственный квартиросьемщик). Кроме меня там прописаны двое несовершеннолетних детей. Кв-ра по договору соц. найма. В настоящее время я нахожусь в разводе с матерю детей. Она сейчас проживает по месту прописки детей (сама прописана в другом месте и имеет, помимо этого в собственности 1/3 часть квартиры, где проживают родители). Я женился во второй раз и хочу прописать супругу (москвичку) в своей квартире. Что для этого надо и каким образом я могу выселить бывшую жену в квартиру, где она прописана? Спасибо.
Читать ответы (1)
Александр
25.10.2019, 11:55

Возможность выписки отца, сестры и ее сына из неприватизированной трехкомнатной квартиры судебным порядком

Ситуация следующая: В трехкомнатной (неприватизированной) квартире прописаны и проживают девушка и двое ее несовершеннолетних детей. Ответственным квартиросъемщиком является отец девушки. Он в квартире не живет несколько лет и имеет в собственности еще жилье. Также в этой квартире прописаны сестра девушки и ее несовершеннолетний сын. В квартире не проживают. У сестры так же есть еще жилье в собственности. Вопрос: можно ли через суд выписать отца, сестру и ее сына? Все расходы на содержание квартиры несет девушка, которая там на данный момент проживает. Отец приватизировать квартиру не хочет.
Читать ответы (3)
Вячеслав
11.04.2016, 08:54

Как передать квартиру в собственность сестре - процесс переоформления договора социального найма

У меня есть квартира и имеется договар социального найма внем прописанно двое несовершенолетнии ноу детей другая жилплощадь долевая собственость, а в квартире прописанна моя сестра и ее троя несовершеннолетних детей. Дела в том что я хочу отказаться от этой квартиры впользу сестры тоесть мы можем переделать на нее договор соц найма?
Читать ответы (1)
Айрат
10.12.2016, 23:00

Вопросы отказа от приватизации квартиры и восстановления договора социального найма для ответственного квартиросъемщика

Я ответственный квартиросъемщик по договору социального найма. Квартира не приватизирована я в ней прописан, также в этой квартире зарегистрирована моя бывшая супруга и мой сын, брак расторгнут 20 лет назад. Я хочу отказаться от приватизации в пользу сына и бывшей упруги, а она в свою очередь дарит мне другую квартиру меньшей площади, в ее собственности. На квартиру которая не приватизирована документов не, договор социального наима утерян никакич документов нет, я хочу отказаться от приватизации сейчас или мне это сделать когда я восстановлю договор социально найма. Могут ли они после моего отказа сами заключить или восстановить договор социального найма и я хочу сняться с регистрации из не приватизированной квартиры бывшая супруга и мой сын прописаны там тоже давно меня интересует могу ли я сейчас написать отказ и сняться с регистрации амоя бывшая супруга и сын сами пусть занимаются восстановлением документов и приватизируют квартиру или нет так как я ответственный квартиросъемщик? Спасибо.
Читать ответы (2)
Бакина Марина Валерьевна
13.12.2014, 10:25

Спор о долях и компенсации за использование жилой площади в трехкомнатной квартире с бывшим супругом

У меня в собственности 1/2 доля трехкомнатной квартиры. Второй дольщик 1/2 бывший супруг. Квартира 58 кв.м. У меня двое детей, я занимаю две спальни 11,3 кв.м. и 8,5 кв.м. Бывший супруг в квартире не проживает. Площадь зала, т.е. третьей комнаты 16,1 кв.м. Он требует выделение долей и компенсацию за то, что я использую жилую площадь на 3,7 кв.м. больше, чем половина жилой площади.
Читать ответы (1)
Елена
27.02.2017, 22:40

Как получить 3-х комнатную квартиру при сносе дома или приватизировать имеющуюся?

У нас дом идёт на снос 5 этажный. В муниципальной собственности находится 3-х комнатная квартира в которой проживают и прописаны 3 человека: мать-квартиросъёмщик, сын-25 лет и дочь 12 лет. Сможем ли мы получит 3-х комнатную квартиру или нет. Площадь данной квартиры 52 м 2. Или нам её сейчас лучше приватизировать чтобы сохранить количество комнат? Другой жилой площади не имеем.
Читать ответы (4)
Читатель "Бюллетеня Недвижимости"
26.04.2005, 16:11

Живёт семья в квартире ЖСК (мать, её дочь и сын дочери).

Живёт семья в квартире ЖСК (мать, её дочь и сын дочери). Квартира оформлена в частную собственность на мать (тогда не было ни долевой собственности, ни совместной) в 1998 г., т.к. она покупала квартиру от своей работы. Свидетельство на частную собственность оформлялось по справке из правления ЖСК (без договоров!), в которой указывалось на ком числится квартира и кто в ней проживает (прописаны и проживают в квартире все постоянно). Вопрос: при переоформлении квартиры на дочь (например после смерти собственника=завещания на квартиру нет) по новому жилищному кодексу нужно платить какие-нибудь налоги? Или лучше оформить завещание? Буду благодарна за ответ.
Читать ответы (1)
Надежда
11.03.2005, 13:24

Приватизация квартиры - возможность отказа от доли в пользу других прописанных лиц

Я прописана и проживаю с матерью (инвалид 2 группы) в неприватизированной квартире. Мы хотим приватизировать квартиру на меня. Моя сестра прописана и проживает в своей квартире, которую тоже собирается приватизировать. Мне сообщили, что по новому жилищному кодексу приватизация осуществляется обязательно на всех прописаных в квартире и мать не может отказаться от своей доли в мою пользу. Правда ли это? Посоветуйте, пожалуйста, как приватизировать нашу квартиру только на меня. С уважением Надежда.
Читать ответы (1)
Наталья
20.04.2016, 15:27

Сможем ли мы разменять неприватизированную квартиру без согласия сестры и матери, если они против?

В двухкомнатной неприватизированной квартире прописаны четверо: мой муж его мать (ответственный квартиросъемщик) наш сын и сестра мужа сестра в квартире не проживает но другой квартиры в собственности у нее нет сможем ли мы разменять квартиру без согласия сестры и матери если они против.
Читать ответы (1)
Татьяна
21.07.2004, 10:20

Может быть я ошибаюсь и мне не следует торопться выписываться?

Как лучше приватизировать квартиру в нашем случае. В квартире прописаны я, моя дочь 13 лет и моя мать. У меня в собственности есть другое жилье, а через полгода мне придется переоформлять на себя еще одну квартиру. Таким образом я становлюсь собственником 2 квартир и плюс эта площадь. На данной жилплощади не проживаем и вряд ли будем пока жива мать. Основная цель - сохранить квартиру для ребенка. В связи с чем хочу приватизировать ее и выписаться на другую жилплощадь. Стоит вопрос о приватизации на мою мать и мою дочь. Мое участие под большим вопросом. Не знаю нужно ли. Как лучше приватизировать? С выдлением долей либо без выделения? Целесообразно ли мое участие? Порядок наследования доли (либо без выделения ее) после смерти матери. Может быть я ошибаюсь и мне не следует торопться выписываться? Спасибо горомное за совет!
Читать ответы (1)