Требование вернуть деньги за непрожитые дни - правомерно ли и как поступить в такой ситуации?

А у Вас и письменный договор есть?

ДОГОВОР НА АРЕНДУ КОМНАТЫ

Мы, Нижеподписавшиеся:

____________________________________________

паспорт серия: ____________№__________________ выдан _________________________________________

проживающий (ая) по адресу: ____________________________________________

контактный телефон: ________________________________, именуемый (ая) в дальнейшем «Наймодатель»,

с одной стороны, и ____________________________________________

паспорт серия: _____________№_________________ выдан________________________________________

проживающий (ая) по адресу: _____________________________________________

контактный телефон: ________________________________, именуемый (ая) в дальнейшем «Наниматель»,

с другой стороны, заключили Договор о нижеследующем.

1. Предмет настоящего договора.

1.1 Наймодатель предоставляет Нанимателю помещение, состоящее из ____ комнаты, В __ комнатной квартире

по адресу г. ________________, улица _______________________________ дом № ____ квартира №______ за плату, во временное пользование в целях проживания.

1.4 Срок аренды устанавливается с «_____» _____________200 ___ г. по «_____»____________200___г.

1.5 В случае согласия сторон, срок Договора продлевается самостоятельно.

2. Права и обязанности сторон.

2.1 Наймодатель обязуется:

- Предоставить указанное помещение Нанимателю с «_____» ____________ 200 __ года.

- Обеспечить свободный доступ Нанимателю в помещение;

!!!!!!!!!!!- При расторжении настоящего Договора, возвратить авансируемую арендную плату за вычетом прожитых дней, при соблюдении Нанимателем всех!!!! его обязательств по настоящему договору.

2.2 Наниматель обязуется;

- Использовать данное помещение, только по назначению, указанном в пункте 1.1. Не сдавать помещение в субаренду и не передавать права пользования третьим лицам;

- Не сдавать помещение в субаренду и не передавать права пользования третьим лицам;

Не производить перепланировок и переоборудования без письменного разрешения Наймодателя;

- Принять на себя полную материальную ответственность за взятое внаём (аренду) данное жилое помещение и за все возможные последствия настоящего найма (аренды);

- Принять на себя полную материальную ответственность за всё переданное ему имущество, находящееся в помещении, содержать его в исправности и чистоте.

- Соблюдать правила пожарной безопасности;

- При освобождении данного помещения, передать его Наймодателю в состоянии не худшем, чем при подписании данного Договора.

3. Платежи и расчеты.

3.1. Месячная оплата за использование помещения составляет _________________________________________

3.3. Оплата за аренду производится Нанимателем за ____ месяц ___ вперед, далее не позднее____ числа каждого месяца.

3.5. На момент подписания настоящего Договора, Наниматель передал Наймодателю сумму в размере

_________________________________________

3.6. Размер арендной платы не подлежит изменению без письменного соглашения обеих сторон.

3.7. Коммунальные платежи осуществляет Наймодатель.

4. Ответственность сторон.

!!!!!!!!!!!!!4.1. При досрочном прекращении найма и расторжении Договора, каждая сторона обязана предупредить другую сторону не позднее, чем за один месяц до даты предполагаемого прекращения найма.

!!!!!!!!!!!!4.2. Досрочное прекращение найма и расторжение данного Договора возможно в случаях нарушения Наймодателем или Нанимателем своих обязательств по настоящему Договору.

4.3. Стороны произвели взаимную проверку личных документов и документов, подтверждающих право распоряжаться данной квартирой.

4.4. Наймодатель подтверждает согласие лиц, прописанных или имеющих право распоряжаться данной квартирой с условиями настоящего Договора, а так же, что данное помещение не продано, не заложено, не является предметом судебного спора и не находится под арестом.

4.5.Стороны подтверждают, что ознакомлены со всеми условиями настоящего Договора, полностью согласны с ними и лично несут ответственность за их соблюдение.

6. Подписи сторон.

НАЙМОДАТЕЛЬ ____________________________

НАНИМАТЕЛЬ ________________________________

Настоящий договор составлен в __________ экземплярах, каждый из которых имеет равную юридическую силу.

Дата ______________________________________

Кстати, Арендателя я нашла сама, по объявлению. Так что она не платила риэлторам ничего!