Вопрос 1: Правда ли что нечестный арендодатель попадает под статью 122, п.3 налогового кодекса?

Прав ли арендодатель и может ли он все таки повысить арендную плату не дожидаясь, когда пройдет 1 год после заключения договора?

Хотим увеличить арендную плату арендатору. Но он говорит, что не имеем права, т.к. договор заключен 7 месяцев назад, и что можем поднять только после года аренды. В договоре есть условие, что арендодатель в одностороннем порядке имеет право поднять арендную плату но не чаще 1 раза в год. Но нигде нет условия (ни в договоре ни в ГК) что первый год арендная плата не повышается. Прав ли арендодатель и может ли он все таки повысить арендную плату не дожидаясь, когда пройдет 1 год после заключения договора?

Читать ответы (1)

Можно ли увеличивать арендную плату в середине договора и что говорит ст. ГК РФ?

Арендодатель заключил договор аренды на 11 месяцев. В течение этого срока арендная плата не увеличивалась. После истечения договора заключили новый договор аренды на 11 месяцев без увеличения арендной платы. Но потом через 3 месяца захотели увеличить аренду. Имеем ли право? Как толковать ст. ГК РФ в этом случае в части индексации платы не чаще одного раза в год?

Читать ответы (1)

Ситуация без заключения нового договора аренды - можно ли не платить арендную плату?

Мы арендовали не жилое помещение договор аренды был на 1 год. После его истечения арендодатель отказался заключать договор на новый срок, но счета за аренду продолжал слать. Имеем ли мы право при отсутствии договора аренды не платить арендную плату?

Читать ответы (1)

Вопрос о действительности договора субаренды и возможности возврата арендной платы при запрете арендодателя на

Вопрос касательно договора аренды недвижимого имущества, а именно: Я арендую помещение по договору субаренды, сейчас узнал, что мой арендодатель по условиям договора аренды с собственником помещения не имеет права сдавать помещение в субаренду. Действителен ли мой договор субаренды и имею ли я права потребовать возврата оплаченной мной арендной платы?

Читать ответы (2)

Арендодатель требует взыскать арендную плату за новый договор, который не был подписан и имеет отличия от предыдущего

У меня ситуация следующая, в 2011 г., два ю.л., заключили договор аренды на 11 мес. В договоре прописали что арендная плата может увеличиваться один раз в год но не более 10%. За месяц до окончания договора арендатор отправил арендодателю уведомление о намерении пролонгировать договор аренды на 11 мес., а за неделю до окончания договора арендодатель предоставляет арендатору новый договор аренды где арендная плата повысилась на 68% и срок договора на 6 мес., арендатор согласился заключить новый договор, если арендодатель снизит арендную плату и увеличит срок с 6 мес., до 11 мес., т.к., арендатор произвел неотделимые улучшения за свой счет, отправил на согласование смету арендодателю, о чем заключили дополнительное соглашение, новый договор так и не был подписан арендатором и он вносил арендную плату на основании старого договора, арендодатель в свою очередь обратился в суд о взыскании арендной платы по новому договору аренды который был не подписан, и срок его был указан на 6 мес., а арендную плату с арендатора взыскивают за 11 мес., законно ли поступает арендодатель? Спасибо.

Читать ответы (1)

Арендодатель угрожает повышением арендной платы - каковы его ответственность и возможные последствия?

Арендодатель хочет меня вынудить расторгнуть договор аренды. Для этого он уведомил меня, что повышает арендную плату. Согласно договора это было 21 000, станет 84 000. Но по условию договора цена может быть изменена по соглашению сторон. Я хочу припугнуть арендодателя налоговой. Так как фактически аренду я плачу не 21000, а 46 000, а значит он скрывает доход. Какая ответственность ему грозит за это и по какой статье?

Читать ответы (2)

Действительность и обязательность предварительного договора аренды склада без оформленного права собственности - спор в суде

Доброе утро! Арендатор заключил с арендодателем предварительный договор аренды склада с неоформленным правом собственности, под условием, что истец оформит право в течение 3 месяцев. Арендатор оплачивал аренду до наступления условия об оформлении права. Но в течение 3 месяцев после заключения предварительного договора арендодатель право собственности не оформил. Арендатор пользовался помещением ещё 3 месяца после условия об оформлении права, но не платил Арендодателю. Арендодатель обратился в суд с требованием взыскать с Арендатора за последние 3 месяца. Арендатор подал встречный иск о признании договора недействительным и освобождении от арендной платы по предварительному договору. Кто прав? С уважением, Николай.

Читать ответы (4)

Может ли арендодатель начислять арендную плату по истечении срока действия договора аренды земельного участка согласно

Имеет ли право (основания) арендодатель начислять арендную плату по договору аренды земельного участка по истечении срока его действия? Договор был зарегистрирован в УФРС. Акт приёма-передачи подписывался только при заключении договора аренды. В договоре чётко прописаны сроки его действия. В обязательства арендатора входит передача участка на основании акта приёма-передачи, после окончания срока действия договора.

Читать ответы (3)

Как оформить договор аренды через агентство с учетом возможных претензий налоговой инспекции к арендодателю

Ситуация такая: хочу снять жилье через агенство. Агенство составляет договор. Мой вопрос агентству был таков: не будет ли налоговая инспекция предъявлять вопросы по поводу налогооблажения арендодателю по поводу аренды? Ответ агенства был таков, что нет, так как договор заключается на 11 месяцев, аренда жилья налогом не облагается. В данную ситуацию я уже попадала, когда заключали договор лично с собственником жилья не через агенство, и тоже на 11 месяцев. Агенство утверждает, что они юридически образованные люди, знают законы и умело их применяют. Подскажите пожалуйста, как в такой ситуации оформить договор, чтобы отметить в нем то, что в ситуации возникновения вопросов налоговой инспекции к арендодателю, ко мне не было никаких претензий. Как я знаю, некоторые агенства используют в договоре дополнительные графы для предписания определенных дополнительных оговоров договора.

Читать ответы (2)

Могу ли я подать в суд на арендодателя после окончания срока договора аренды?

Я арендую помещение под торговлю по договору аренды в течение 3,5 лет. 1 ноября 2010 г заканчивается очередной договор аренды на год. 6 октября 2010 г арендодатель прислал уведомление о расторжении договора аренды с 1 ноября 2010 г, ссылаясь (устно) на пожароопастность моего предприятия-копировального центра (что в договоре аренды не указано, как причина расторжения договора) . Я добросовестно вношу арендную плату в течение всего срока пользования помещением. Вопрос такой: Являются ли правомерными действия арендодателя? Какие действия я могу совершить, чтобы продлить договор аренды? Могу ли я подать в суд на арендодателя после окончания срока договора аренды?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59