Возможность рассторжения договора и возврата задатка при невыплате остаточной суммы через 3 месяца

ст.450 ГК РФ Да, можно расторгнуть.

Потребуется помощь - звоните.

Ирина, если есть основания для расторжения договора, то его возможно расторгнуть. Вне зависимости от того, удостоверен ли данный договор нотариусом. Предметно, можно ответить на ваш вопрос, после ознакомления с договором.

Ирина, ст. 450.ГК РФ

Основания изменения и расторжения договора

1. Изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

2. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

1) при существенном нарушении договора другой стороной;

2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

3. В случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным.

Судебная практика идет по пути нерасторжения до тех пор, пока не станет ясным, что нет возможности взыскать сумму задолженности. Всё можно можно оценить только в контексте обстоятельств сделки. Если только невыплата оставшейся части суммы, то расторжение вряд ли пройдет уже во второй инстанции.