Могу ли я через решение суда оформить право на собственность жилого помещения имеющее статус служебного.
Могу ли я через решение суда оформить право на собственность жилого помещения имеющее статус служебного.
Здравствуйте, а жилое помещение находиться в частной собственности или в муниципальной?
Спросить
В законе сказано При решении вопроса о возможности приватизации служебного жилого помещения, которое имело статус служебного до 27 декабря 1991 г., необходимо установить, не передавалось ли это помещение из государственной собственности в муниципальную в соответствии с указанным Постановлением Верховного Совета РФ. Это важно, поскольку передача служебных жилых помещений, находившихся в государственной собственности и закрепленных за государственными предприятиями или учреждениями на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, в муниципальную собственность предполагает изменение статуса жилого помещения. Скажите пожалуйста, где можно узнать, передавалось ли помещение из государственной собственности в муниципальную и если передавалось то когда?
Здравствуйте.
За найм можно платить управляющей компании и, как правило, так и бывает.
А если по сути вопроса, то есть реестр государственного имущества (РФ или субъекта РФ) или реестр муниципального имущества.
Включено недвижимое имущество в соответствующий реестр, - соответственно передано в соответствующий орган.
С уважением, А.В. Сычиков.
СпроситьПо заявлению нанимателя служебного жилого помещения статус жилого помещения собственник поменял на социальное. Обязан ли в связи с этим собственник заключить договор социального найма с зарегистрированными в этом жилье членами семьи бывшего нанимателя служебного помещения по факту их регистрации или необходимо руководствоваться ст. 49 ЖК и предоставлять данное жилое помещение малоимущим очередникам? Могут ли зарегистрированные в помещении жильцы через суд признать за собой право на заключение с ними договора соцнайма с последующей приватизацией, если они не являются ни малоимущими, ни очередниками?
Договор найма заключается с основным (главным) нанимателем, но не со всеми прописанными лицами.
Спросить
Статья 677 ГК РФ.
1. Нанимателем по договору найма жилого помещения может быть только гражданин.
2. В договоре должны быть указаны граждане, постоянно проживающие в жилом помещении вместе с нанимателем. При отсутствии в договоре таких указаний вселение этих граждан производится в соответствии с правилами статьи 679 настоящего Кодекса.
Граждане, постоянно проживающие совместно с нанимателем, имеют равные с ним права по пользованию жилым помещением. Отношения между нанимателем и такими гражданами определяются законом.
СпроситьИмеется ввиду,что договор служебного найма расторгнут по обоюдному согласию сторон, а наниматель и члены его семьи остались зарегистрированы в жилом помещении, которому собственник придал статус социального жилья. В этом случае собственник обязан заключить с прежним нанимателем служебного жилья или с кем-либо из членов его семьи договор социального найма ( хотя никто из них не является малоимущим и не состоит в очереди на получение социального жилья) или собственник может принять меры к принудительному выселению прежних жильцов, а жилье предоставить по договору социального найма очередникам в соответсвии с Жилищным кодексом?
СпроситьМогу ли я открыть хостел в подвальном помещении с отдельным входом, имеющие статус нежилое помещение. Оно в собственности. Есть окна. Размер помещения 74 кв.м.
Для начала чтобы оформить хостел, имея квартиру или нежилое помещение, нужно быть зарегистрированным в качестве индивидуального предпринимателя (ИП) либо иметь зарегистрированное юридическое лицо с определенным перечнем видов деятельности (прежде всего - оказание услуг гостиниц).
Спросить
Зачем Вам ИП? Платить кучу налогов и в фонды?
Не нужно этого делать
Оформите самозанятость.
Исчерпывающего перечня видов деятельности, которыми можно заниматься самозанятому, в Законе N 422-ФЗ не установлено. Это значит, что при применении НПД вы можете заниматься любыми видам деятельности, кроме тех, которые прямо запрещены этим Законом
Аренда не запрещена.
Открывайте
В соответствии с абз. 2 п. 7.1 МР 2.1.0247-21 "2.1 Коммунальная гигиена. Методические рекомендации по обеспечению санитарно-эпидемиологических требований к эксплуатации помещений, зданий, сооружений, оборудования и транспорта, а также условиям деятельности хозяйствующих субъектов, осуществляющих продажу товаров, выполнение работ или оказание услуг. Методические рекомендации" (утв. Главным государственным санитарным врачом РФ 17.05.2021) размещение гостиниц в жилых домах допускается только в нежилых помещениях. К хостелам предъявляются те же требования, что и к другим объектам, оказывающим гостиничные услуги.
СпроситьСобственник служебного жилого помещения по заявлению нанимателя придал статус социального жилья данному служебному помещению. При этом ни сам бывший наниматель служебного жилья, ни члены его семьи не были выписаны из этого помещения.
Имеют ли они право претендовать на получение социального жилья в занимаемом жилом помещении или обязаны освободить помещение и претендовать на социальное жилье, предоставляемое по договору социального найма они могут лишь в установленных статей 49 ЖК случаях? Никто из жильцов не признан малоимущим и не состоит в очереди на улучшение жилищных условий. Могут ли указанные граждане по суду признать за собой право на получение занимаемого жилого помещения?
Здравствуйте! В порядке ч.1 ст. 52 ЖК РФ жилые помещения по ДСН предоставляются гражданам, которые приняты на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях.
СпроситьЕсли зарегистрированные жильцы дома самостоятельно не выписываются из него, собственнику надо по суду их выселять или выселить без предоставления другого жилья их нельзя?
СпроситьОбратился в суд о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. Суд решил признать право собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить. Решение суда получил на руки. К сожалению, представители Госреестра отказались считать Решение суда достаточным основанием для регистрации права собственности на квартиру которая указана в Решении суда. Решение суда имеет законную силу со вчерашнего дня. Куда мне обратиться что бы добиться регистрации жилого помещения за мной, указанного в Решении суда?
Обязаны ли органы Фед. регистрационной службы зарегистрировать право собственности на жилое помещение, если указанно право предоставлено на основании приказа бывшего собственника (юр. лица) о безвозмездной передаче в собственность работнику данного жилого помещения. Приказ от 1992 г. Семья проживала в указанном помещении с 1986 года на основании ордера.
Или все таки придется получать решение суда о признании права собственности на данное жилое помещение?
Данный вопрос можно решить только в суде.
Орган регистрации будет регистрировать на основании решения суда, так как данному органу не дано право оценивать документы, законность или незаконность их оформления, а дано право только регистрировать собственность на основании либо сделки, либо решения суда,вступившего в законную силу.
Спросить
Прежде чем обращаться в суд, Вам все равно нужно обратиться в Росреестр и получить письменный отказ в регистрации права.
Спросить
Право на изменение статуса служебного жилого помещения принадлежит исключительно его собственнику.
СпроситьЯ проживаю в квартире по трудовому договору найм служебного жилого помещения я могу его оформить в собственность?
Могут ли быть приватизированы гражданами служебные жилые помещения, которые находились в гос. собственности и были закреплены за гос. предприятиям или учреждениями на праве хоз. ведения или оперативного управления, а впоследствии были переданы в муниципальную собственность? Сохраняется ли за таким жил. пом. статус служебного жилого помещения?
Закон РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 20.12.2017) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"
Статья 4. Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.
Вместе с этим следует отметить, что органами местного самоуправления могут быть приняты акты, которые регламентируют порядок приватизации служебных жилых помещений.
Также отмечу, что ответить на вопрос являются ли они служебными или нет на сегодняшний день невозможно. С данным вопросом вам необходимо обратиться в управу района или администрацию, в собственность которой были переданы данные помещения.
СпроситьВ этом году получил жилье как сирота, заключил договор социального найма специализированного жилого помещения. Жилое помещение удалось получить через суд. В решении апелляционного суда написано: Решение суда первой инстанции изменить, исключив указание на срок договора найма специализированного жилого помещения. Значит ли это, что я могу заключить договор социального найма жилого помещения не ожидая 5 лет?
