Удаленная работа Подписывая договор аренды помещения за руководителя без доверенности заверяя договор печатью руководителя по его устной просьбе не наживу я себе проблем? Работаю менеджером без оформления. Если вдруг руководитель откажется платить аренду. Не повесят ли тогда этот долг на меня? Также я буду в дальнейшем подписывать акты об аренде, что аренда предоставлена.
Выполняемые функции: Выписываю договора клиентам. Подписываю у них акты выполненных работ. По моему указанию эти договора выполняются руководителем.
Здравствуйте!
Делегирование права подписи следует оформлять приказом. Приказ оформляется в случае временного замещения (исполнения обязанностей) руководителя организации или главного бухгалтера другими работниками, когда они временно отсутствуют (например, на время их болезни, отпуска, командировки), во всех остальных случаях подлежит оформлению доверенность.
Подпись за руководителя признается судами недействительной, поскольку суды признают, что документы подписаны неустановленными лицами.
Спросить
Вы не задавались вопросом для чего вас вообще взяли на работу?
Договоры
Право подписи договоров имеют:
● лица, занимающие соответствующую должность, согласно учредительным документам организации;
● лица, получившие доверенность.
Следует учитывать, что даже первое лицо компании не всегда может обладать полномочиями на совершение сделки. Например, в соответствии со ст. 23 Федерального закона от 14.11.2002 № 161-ФЗ «О государственных и муниципальных унитарных предприятиях» руководитель унитарного предприятия ограничен в возможностях самостоятельно совершать сделки. Так, сделка по отчуждению имущества не должна превышать 10 % уставного фонда или 50 000 установленных законом минимальных размеров оплаты труда (в настоящий момент это составляет 5 000 000 руб.). Для заключения более крупных сделок необходимо получить согласие собственника.
Аналогичные ограничения предусмотрены ст. 46 Федерального закона от 08.02.1998 № 14-ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью».
Также принятие решения о совершении крупной сделки, предметом которой является имущество акционерного общества, стоимость которого составляет свыше 50 % балансовой стоимости активов общества на дату принятия решения о совершении сделки, должно быть одобрено общим собранием акционеров (ст. 79 Федерального закона от 26.12.1995 № 208-ФЗ «Об акционерных обществах).
Как было отмечено выше, различают генеральные, специальные и разовые доверенности. Отличие этих доверенностей следует учитывать при подписании документа, т.к. наличие доверенности еще не подтверждает факт права подписи конкретного договора.
Спросить
Федор, такой договор является недействительным, так как нарушает гражданское законодательство о статусе юридического лица и о полномочиях лица, действующего от имени юридического лица. Если договор недействителен. он не влечет правовых последствий, на основании него не возникают гражданские права и обязанности. А пользование помещением без договора будет квалифицироваться как неосновательнье обогащение.
Спросить
