Женщина провалилась в подъезде из-за неисправного датчика света - кто несет ответственность и как наказать виновных?
50₽ VIP
04.02.2013 года, в подъезде нашего дома разобрали пол, при этом ни каких объявлений не повесили, в целях экономии в подъезде стоит датчик на свет, который включается якобы на движение, но увы включается он через раз. В общем когда я заходила на улице было еще темно, и следовательно сделав шаг я провалилась, честно сказать думала с ума сойду т.к. не понимала что происходит. Естественно только после того как я упала, загорелся свет в подъезде, после чего ко мне вернулся разум, было безумно больно т.к. ударила все что можно было с левой стороны от плеча и до лодыжки, после этого в шоковом состоянии добралась до квартиры где я уже не могла успокоиться от истерики, позвонила в управляющую компанию с требованием объяснить кто будет за это отвечать, но мне никто ничего не сказал, т.к. такого просто не могло быть, и слесаря должны были быть где то рядом. Естественно пока я ждала скорую, дыру прикрыли досками, но ходить все равно там было опасно. В общем обошлась без переломов в силу своего телосложения, но нахожусь на больничном в ушибом грудной клетки, ноги и руки, а еще до кучи восстанавливаю свою нервную систему. Хотела написать жалобу для начала прокурору, вот только позвонив туда мне никто ничего путного не сказал, в суд пока тоже не знаю как обратиться. Я одинокая мать и сейчас нахожусь на больничном по их халатности, понимаю что деньги тут не большие, но просто очень хочется наказать таких людей, а если бы там оказался ребенок или пожилой человек, что бы было тогда?
Очень прошу у Вас помощи.
Подавайте иск в суд и требуйте компенсации как материальной так и моральной. Если бы была Москва, помог.
СпроситьХочу поставить датчик движения для освещения и датчик освещенности в подъезде, т.к. с этим возникают конфликты пенсионер, живущий на первом этаже регулярно выключает свет в целях экономии, создавая травмоопасных ситуацию. Насколько это законно. Наше ЖКУ на этот шаг раскачать трудно.
Здравствуйте, Александр! Прежде всего стоит отметить, что установка датчика в местах общего пользования МКД производится с согласия общего собрания собственников многоквартирного дома согласно статьям 36, 44-46 Жилищного Кодекса Российской федерации. Самовольно устанавливать такой датчик нельзя. Но и создавать травмоопасную ситуацию пенсионеру также нельзя. Если действительно возникает травмоопасная ситуация, то можно обратиться к участковому для разрешения данного вопроса, подав заявление на этого человека.
СпроситьЗаконно.
Только надо в этом случае согласовать все на общем собрании.
На основании ст. 44-46 ЖК РФ.
Какое решение примут так и будет. Даже если один человек против.
СпроситьЕсли совсем по Закону, то для этого нужно общее собрание жильцов дома, ст.44-46 ЖК РФ,так как это переоборудование подьезда. УК тут вообщем то просто так исполнитель желаний, от него достаточно просто согласия или просто уведомить. Свет в подьезде в темное время выключать не законно, так как это действительно травмоопасно. Если переговорить с пенсионером и обьяснить ему принцип действия данных датчиков их можно установить и без общего собрания, вообщем то это улучшение качества жизни, НО если будут кляузы, то их придется демонтировать, штрафов за это нет.
Спросить\ я живу в пятиэтажном доме и являюсь старшим по подъезду \ при входе в подъезд у нас висел стенд для объявлений, на котором я с жильцами могла общаться через объявления \ но... \ какая то фирма сняла нашу доску и на это место повесили свой стент и под стеклом размещают платные объявления. Нам же стали вешать объявления (например объявление ЖКО) на входной двери, тем самым на двери остаются следы от клея и скотча. Я написала объявление, в котором попросила на дверь не клеить ничего, а размещать все объявления, которые касаются наших жильцов, на новый стенд на стекло и перевесила это объявление от ЖКО на стекло чужого стенда. Когда вешали новый стенд, нашего разрешения не спрашивали, все решил старший по дому. И вот сейчас на трёх подъездах так и висят объявления на входных дверях, а только объявление нашего подъезда я перевесила на стекло чужого стенда. Я позвонила в ту службу, которая вешала стенд со стеклом, они мне сказали, что все вопросы к старшему по дому. Позвонила старшему и сказала, что я буду размещать на стекле, он говорит размещай.
Вопрос такой: правомерно я поступаю или я должна принимать какие то другие меры \ спасибо \ с уважением Нина.
напишите претензию в Упр.Комп.о выделении вам места для стенда и жалобу в жилинспекцию
СпроситьВ супермаркете упала при входе. Там был небольшой подъем, не поняла что на нем нахожусь, сделала шаг в сторону немного, и провалилась, перил там не было. Не поняла что случилось, лишь когда увидела подъем стало ясно. Встала быстро, но около часа была в небольшом шоковом состоянии, колени болели, в груди дрожь. Сейчас голова болит. Так быть не должно. Сфотографировала подъем, был друг рядом. Что я могу предъявить супермаркету?
ну если вы получили травму, можете требовать возмещения материального ущерба и морального вреда
СпроситьУважаемые юристы
23 сентября этого года в 8 часов 50 мин случилось дтп возле конца моста Тучков мост между первой линии В,О там была зебра прежде чем переходить дорогу посмотрел со стороны моста есть движение или нету не было движение потом посмотрел на левое движение там машины стояли светофор был зеленый добрался до второго островка где люди останавливаются собирался переходить дорогу и тут случилось дтп меня как пешехода откинуло в этом случае на землю без сознание лежал около 15 секунд потом в шоковом состояние сотрудник гибдд который сидел в будке вызвал скорую и сказал мне когда я находился в шоковом состояние тебе нужен осмотр я в таком состояние сказал нет потому что был напуган и т д тогда когда я находился в шоковом состояние дали мне бланк протокола и вызвали наряд дпс провели в машину заполнять этот бланк был в шоковом состояние я мог что угодно говорить и писать тогда они отвезли к себе устанавливать личность не установили личность привезли на место тк паспорт был получил в пскове и тогда с этими водителями поехали в дпс на коховского 11 за рулем была жена а муж сидел рядом тогда жена сказала мужу 5 много 500 мало понял со временем что они гаишника могли подкупить к тому моменту я уже хромал.
Потом приехал домой взял паспорт поехали с этой дамой туда закрывать дело получать штраф все сделали меня эта дама высадила возле метро приморского и уехала и с того момента не разу я не получил звонка от нее как ваше здоровье потом я ходил по больницам сделали снимки не чего не было кроме ушиба сделали гипс на следующий день мне позвонили из дпс каховского 11 и сказали что протокол не правильно заполнен и я сказал что выписали постановление о штрафе она из дпс сказала вы пострадавший переходили по зебре и т д и еще штраф в понедельник вызывают в этот на допрос к дазнователю и сразу позвонил этой даме что протокол оформлен не правильно и вызывают снова в этот понедельник думаю она могла с помощью денег подкупить их если можно где нибудь из санкт-петербурга взять адвоката для себя чтоб вместе с адвокатом быль у дознователя в этот понедельник (Я студент) заранее вам за помощь.
Мне провели кабель интернета. Дыру получается сделали в углу комнаты, мне это удобно тем что не нужно было через всю квартиру протягивать длинный кабель. Со стороны коридорной стены получилось так, что кабель канал теперь находится рядом с соседской дверью и сосед предъявил претензии. Сказав при этом что мы должны были делать дырку только возле своей двери. Кто прав?
Прав сосед. Вы не должны чинить ему препятствия. Тем не менее это не повод для серьезных споров.
СпроситьУ меня такая проблема. В декабре 2015 года обнаружилось, что в квартире у меня перепутаны счетчики горячей и холодной воды, это выявила женщина с водоканала, проверявшая их, она тут же в документах переправила это недоразумение. Теперь нужно было пойти в управляющую компанию и попросить их прийти и составить акт по этому поводу и исправить в документах путаницу со счетчиками. Что я и сделал. Приходил слесарь, полазил, что то написал и ушел. Это было уже в январе. Прошло два месяца и за оба приходят квитанции по старому, ничего значит не исправили в документах. За холодную воду платим, как за горячую, за горячую, как за холодную. Но вы ведь сами понимаете, что холодную воду люди потребляют на много больше, а выщитывают по горячей, которая и стоит гораздо больше! Я обратился в УК по этому поводу, мне сказали, что придут завтра с 9.00-12.00 и приготовить копии паспортов на счетчики., что я тут же и сделал. На следующий день в 10.00 пришел свояк с работы и вытащил записку; был слесарь в 9.00 и в 10.00...мы с сыном дома были вдвоем, никто звонка в дверь не услышал. Я позвонил в УК и спросил, как так. Мне сказали: не знаю, сейчас пришлю слесаря. Я прождал до 12.00, как был договор, никто не пришел, а мне надо уходить. Я вышел из дома в 12.20. Вернулся в 16.00, в двери была записка, что слесарь был в 12.05. Понимаете? Я вышел в 12.20, а он бы в 12.05. Сегодня я позвонил в УК по этому поводу, мне ответили: надо было дома сидеть. На что я ответил: я был дома. Мне не поверили. Я: как объяснить ситуацию, когда я ушел из дома в 12.20, а слесарь якобы был в 12.05? Она: значит надо было быть в то время дома! Я: так я и был дома до 12.20, а записку оставили якобы были в 12.05! Она: значит были, а вас не было!
Потихоньку я стал закипать. Она: не ори! Я: я вам четыре раза сказал, что был дома! Вы меня не слышите! Завтра жду вашего слесаря до 12.00! Она: нет! Теперь как я скажу, так и будете сидеть дома и ждать! Я: ничего подобного! Люди работают и не могут вас ждать, когда вы якобы придёте! Она: а мне все равно! Есть на 25 е марта! Я: никого не будет! Она: а мне пофиг! Значит ничего и не будем делать! Я: поговорим через прокуратуру, если завтра никто не придет!
Как вы думаете, можно ли приписать этому 1).мошеннические действия с целью присвоения средств таким путем 2) . не выполнение своих обязанностей и халатное отношение, ложь. 3). Неуважительное отношение к клиенту?
Что можно предпринять и какие статьи вменить?
Я затопил квартиру, расположенную ниже этажом, при этом не зная этого, т.к. у меня дома воды никакой не было. Приходил слесарь, дома была жена (тогда еще не расписаны были) и он покрутил трубу между кухней и ванной комнатой, сказав, что нашей вины тут нету. Жена ничего не подписывала. Слесарь ушел. Затем через неделю пришел хозяин той квартиры, сказал что его квартира застрахована и начал намекать на деньги, я сказал, что ничего платить не буду, т.к. вины моей тут нету (сказав слова слесаря того). Сегодня пришла телеграмма, в которой написано Просим присутствовать осмотре повреждений квартиры расположенной адресу... Как быть, что делать?
идите на осмотр. Вину должны доказать (ст. 1064 ГК РФ). Добровольно ничего не платите.
Спроситьприйдите на осмотр и пусть скажут, что именно ваша вина ( ст 55-56 ГК РФ) они обязаны доказать вашу вину, а вы в свою очередь возьмите справку от слесаря о том, что в вашей квартире протечек не было, в доказательство ваше йневиновности
СпроситьУказывайте на акте своё несогласие с обвинениями в Ваш адрес.
Ст. 14 ГК РФ указывает: "Допускается самозащита гражданских прав. Способы самозащиты должны быть соразмерны нарушению и не выходить за пределы действий, необходимых для его пресечения".
Если нет Вашей вины (Вас нет дома в момент неисправности), то согласно ст. 1064 ГК РФ "Вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине."
СпроситьЕСЛИ ЕГО КВАРТИРА ЗАСТРАХОВАНА, ТО ВОЗМЕЩАТЬ УЩЕРБ ДОЛЖНА СТРАХОВАЯ. 1072 ГК РФ.
КРОМЕ ТОГО НЕ УСТАНОВЛЕНА ПРИЧИНА ЗАЛИВА, ЭТО МОЖЕТ БЫТЬ ВИНА ТСЖ ИЛИ УК.
ПРЕДЛОЖИТЕ ЕМУ ОБРАЩАТЬСЯ В СТРАХОВУЮ.
СпроситьДобрый день!
Присутствовать при осмотре обязательно! Активно в осмотре участвовать, писать замечания к акту осмотра в случае несогласия с изложенными в нем фактами. Обратите особое внимание на то, кто будет указан в акте в качестве виновника залива.
Вам также необходимо провести осмотр Вашей квартиры на предмет исправности сантехники. Необходимо в акте зафиксировать причину залива.
Добровольно ничего выплачивать не нужно. Если квартира была застрахована - страховая компания возместит стоимость ущерба, но будет вправе взыскать его размер с виновника залива. Ваша задача - письменная фиксация факта Вашей невиновности.
В случае наличия Вашей вины, обратите внимание на ст. 1083 ГК РФ: суд может уменьшить размер возмещения вреда, причиненного гражданином, с учетом его имущественного положения, за исключением случаев, когда вред причинен действиями, совершенными умышленно.
СпроситьАлександр Сергеевич, если Вас приглашают для осмотра повреждений квартиры, то непременно приходите и участвуйте в осмотре.
Результатом такого осмотра является акт, утвержденный главным инженером эксплуатирующей организации, и заверенный ее печатью.
Этот акт впоследствии будет основным документом, используемым в суде истцом для доказательства повреждений квартиры. На его основе будет составлена калькуляция стоимости ремонта.
И хотя мы исходим из того, что Вы не виновны в залитии, все же лучше минимизировать ее последствия, вдруг все же придется отвечать.
В данном акте будут перечислены все имеющиеся повреждения с указанием их площадей, поэтому на осмотр прихватите калькулятор и рулетку.
Во время осмотра не стесняйтесь и замеряйте размеры повреждений, которые будут указывать составители акта, а потом пишите свои замечания к акту, когда Вам предложат его подписать.
В акте указывают виновника залития - если Вы не согласны, что обвиняют Вас, то это обязательно укажите в акте.
СпроситьАлександр!
На осмотр конечно сходите, укажите что по словам слесаря у Вас никаких протечек и ничего другого нет. Укажите что причинителем вреда в соответствии со ст.1064 является управляющая компания.
СпроситьЯвляюсь собственником многоквартирного дома, который обслуживает управляющая компания. Дом был сдан 4,5 года назад. При сдаче дома тепловые датчики, как и все другие (электроэнергии и водоснабжения) были установлены на лестничной площадке в специально отведённой щитовой которая закрывалась на ключ (в последствии не закрывалась), а сами датчики опломбированы. На сегодняшний день я уведомлён представителями управляющей компании что датчик на мою квартиру в неисправном состоянии и мне необходимо за свой счёт произвести замену датчика и провести его поверку. Разъясните пожалуйста кто несёт ответственность за датчик, находящийся на общедомовой территории и опломбированный обслуживающей компанией, а так же какими документами это регламентируется.
ИПУ не относятся к объектам общего имущества многоквартирного дома, так как обслуживают лишь ОДНО помещение, несмотря на то, что расположены вне этого помещения.
Соответственно такие ИПУ принадлежат именно СОБСТВЕННИКАМ помещений в данном МКД и обязанность по содержанию ИПУ и их поверке возложена на собственников помещений в МКД.
См. ст. 210 ГК РФ, ст. 290 ГК РФ, ст. 36 ЖК РФ.
СпроситьПроживаю в 12 квартирном доме. Подъезд уже давно требует косметического ремонта (в моей памяти в 2011 году уже был в ужасном состоянии). Управляющая компания отвечает, что денег на счете дома нет (сделан верхний розлив отопления в 2013 году). Задолженности дома по оплате ком. услуг, а также управляющей компании за жильцами нашего дома нет и это подтверждаем директор упр. компании. Обязана ли Управляющая компания сделать косметический ремонт в нашем подъезде и как часто она должна его делать? По некоторым данным нас запланировали на август 2015 г., т.е. еще почти год мы будем жить в таких условиях.
Можете обратиться в администрацию с просьбой разобраться с отказом УК произвести ремонт.
СпроситьДлбрый день.
На первом этаже рядом с моей квартирой где я проживаю находиться нежилое помещение (бывшая электро щитовая, которая имеет отдельный вход с другой стороны дома. На данный момент помещение используется управляющей компанией как рабочее, но вход в него осуществляется с подъезда, непосредственно с рядом с моей квартирой. Дверь в данное помещение установлена таким образом, что если она открыта даже немного, то дверь моей квартиры физически не открывается, убирать в дверь этого помещения, и выйти из квартиры, если кто либо не прикрыл дверь этого соседнего помещения, практически невозможно.
Недавно. Что бы хоть как то избавиться от этого проводного двора, я установил (согласован это с жильцами нашего подъезда) перегородку с дверью которая отделка небольшим коридорам мою квартиру и данное помещение от общего пространства на этаже, и установил замок. Что бы люди которые туда наведываються наконец то начали попадать в эту бывшую щитовую с улицы, (другого входа). Но как выяснилось им до него идти лень! И они пытаються проникать в это помещение по прежнему через подъезд! Жильцы нашего подъезда возмущены данной ситуацией! В подъезде постоянно кто то ходит. Тащит грязь, домофон в подъезд отключают, что быбыл доступ ванной помещение. А старшая по дому с советом дома этому потакает. У неё вообще в планах открыть сдесь парикмахерскую! И как мы полагаем продолжать входить через подъезд. Весь наш подъезд против! Уже доходило до того что мы писали в управляющую компанию, и не пускали старшую в наш подъезд!
В связи с выше изложенным, вопрос. Что я могу сделать, что бы они попадали в данное помещение не с подъезда! И есть ли какой либо закон, на этот случай. А так же обязан ли я отдать ключи от перегородки которую мы поставили, что бы блокировать вход в это помещение со стороны подъезда. (старшая по дому на этом настаивает!). И наконец как быть с дверью которая блокирует мне выход из моей квартиры, когда её забывают прикрывать.
Заранее благодарен.
В любом случае так не должно быть, чтобы использование нежилого помещения блокировало вход в Вашу квартиру. Если обращения в Управляющую компанию с требованием разрешения ситуации не дали положительного результата, то обращайтесь с жалобой в Жилищную инспекцию с требованием внесения предписания в УК об устранении нарушений законодательства, за неисполнение которого предусмотрена административная ответственность по статье 19.5 КоАП РФ.
Также не помешает заявление в прокуратуру в соответствии со ст.10 Федерального закона от 17 января 1992 г. N 2202-I "О прокуратуре Российской Федерации":
1. В органах прокуратуры в соответствии с их полномочиями разрешаются заявления, жалобы и иные обращения, содержащие сведения о нарушении законов. Решение, принятое прокурором, не препятствует обращению лица за защитой своих прав в суд. Решение по жалобе на приговор, решение, определение и постановление суда может быть обжаловано только вышестоящему прокурору.Спросить2. Поступающие в органы прокуратуры заявления и жалобы, иные обращения рассматриваются в порядке и сроки, которые установлены федеральным законодательством.
3. Ответ на заявление, жалобу и иное обращение должен быть мотивированным. Если в удовлетворении заявления или жалобы отказано, заявителю должны быть разъяснены порядок обжалования принятого решения, а также право обращения в суд, если таковое предусмотрено законом.
4. Прокурор в установленном законом порядке принимает меры по привлечению к ответственности лиц, совершивших правонарушения.
5. Запрещается пересылка жалобы в орган или должностному лицу, решения либо действия которых обжалуются.
Здравствуйте,
В Вашей ситуации нужно писать жалобы и желательно коллективные во все контролирующие инстанции, в частности жилищную инспекцию, пожарную инспекцию, роспотребнадзор и прокуратуру.
Статья 10. Рассмотрение и разрешение в органах прокуратуры заявлений, жалоб и иных обращений1. В органах прокуратуры в соответствии с их полномочиями разрешаются заявления, жалобы и иные обращения, содержащие сведения о нарушении законов. Решение, принятое прокурором, не препятствует обращению лица за защитой своих прав в суд. Решение по жалобе на приговор, решение, определение и постановление суда может быть обжаловано только вышестоящему прокурору.
2. Поступающие в органы прокуратуры заявления и жалобы, иные обращения рассматриваются в порядке и сроки, которые установлены федеральным законодательством.
3. Ответ на заявление, жалобу и иное обращение должен быть мотивированным. Если в удовлетворении заявления или жалобы отказано, заявителю должны быть разъяснены порядок обжалования принятого решения, а также право обращения в суд, если таковое предусмотрено законом.
4. Прокурор в установленном законом порядке принимает меры по привлечению к ответственности лиц, совершивших правонарушения.
Должностные лица должны среагировать и выписать предписание собственнику нежилого помещения и управляющей компании Вашего многоквартирного дома.
Желаю Вам удачи и всех благ!
СпроситьДобрый день.
Вы вправе вынести данный вопрос на общее собрание собственников мкд.
Статья 46. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме
Подготовлены редакции документа с изменениями, не вступившими в силу
"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 03.08.2018)
ЖК РФ Статья 46. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме
1. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктом 1.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1-1, 1.2, 2, 3, 3.1, 4.2, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание. Подлинники решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива, а при непосредственном способе управления многоквартирным домом в орган государственного жилищного надзора не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Копии решений и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросу, указанному в пункте 4.4 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, также подлежат направлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в срок, указанный в настоящей части, в ресурсоснабжающую организацию, региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами, с которыми собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, будут в соответствии с принятым решением заключены договоры, содержащие положения о предоставлении коммунальных услуг.
(в ред. Федеральных законов от 27.09.2009 N 228-ФЗ, от 29.06.2015 N 176-ФЗ, от 03.07.2016 N 355-ФЗ, от 20.12.2017 N 416-ФЗ, от 31.12.2017 N 485-ФЗ, от 03.04.2018 N 59-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
1.1. Управляющая организация, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива в течение пяти дней с момента получения указанных в части 1 настоящей статьи подлинников решений и протокола общего собрания собственников помещений обязаны в порядке, установленном федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства, направить подлинники указанных решений и протокола, в том числе с использованием системы, в орган государственного жилищного надзора для хранения в течение трех лет. Орган государственного жилищного надзора в случае поступления в его адрес в течение трех месяцев подряд двух и более протоколов общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, содержащих решения по аналогичным вопросам повестки дня, обязан провести внеплановую проверку в целях установления факта соблюдения требований законодательства при организации, проведении и оформлении результатов такого собрания.
(часть 1.1 введена Федеральным законом от 29.06.2015 N 176-ФЗ; в ред. Федерального закона от 31.12.2017 N 485-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
2. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме не вправе принимать решения по вопросам, не включенным в повестку дня данного собрания, а также изменять повестку дня данного собрания.
3. Решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, указанным в статье 45 настоящего Кодекса иным лицом, по инициативе которых было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений.
(в ред. Федерального закона от 29.06.2015 N 176-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
4. Копии протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме и решений таких собственников по вопросам, поставленным на голосование, хранятся в месте или по адресу, которые определены решением данного собрания.
(часть 4 в ред. Федерального закона от 31.12.2017 N 485-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
5. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.
6. Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.
7. В многоквартирном доме, все помещения в котором принадлежат одному собственнику, решения по вопросам, относящимся к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принимаются этим собственником единолично и оформляются в письменной форме. При этом положения настоящей главы, определяющие порядок и сроки подготовки, созыва и проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, не применяются, за исключением положений, касающихся сроков проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
Удачи Вам и всего хорошего.
СпроситьЗдравствуйте! Если дверь в помещение затрудняет использовать Вам свое имущество, нужно в силу ст. 36 ЖК РФ ставить на собрании вопрос о демонтаже данной двери и возможно заложить дверной проем.
СпроситьНе стоит здесь особых надежд возлагать на прокуратуру, если вы туда обратитесь на основании статьи 10 Федерального закона О прокуратуре РФ Результатом вашего обращения в прокуратуру будет ответ: что вам рекомендуют обратиться в суд
Поэтому лично я вам советую, не тратить время на обращение в прокуратуру, а подать иск в суд Об обязании УК устранитьсуществующие препятствия по пользованию вашей квартирой Требовапние на основании ст 304 ГК РФ Если суд удовлетворит ваш иск то УК придется заходить в это помещение не через подъезд
ГК РФ Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения
КонсультантПлюс: примечание.
Позиции высших судов по ст. 304 ГК РФ >>>
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
СпроситьЗдравствуйте, для начала надо выяснить, в чьей собственности находится это помещение. Если собственника нет, то оно относится к общему имуществу жильцов МКД. ЖК РФ
Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме
1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:Если это так, то право распоряжения этим имуществом находится в ведении общего собрания собственников помещений в МКД и если не было решения общего собрания о предоставлении помещения управляющей компании, то они вообще занимают его не законно. Можно их оттуда выселить и решить как использовать данное помещение, это один момент и конечно можно решить вопрос с дверью (демонтаж, закрытие этого входа и т.п.), но для этого надо собрать общее собрание и вынести эти вопросы на голосование. Т.е. можно обойтись без жалоб в разные инстанции и судебного разбирательства, если конечно, УК не будет этому препятствовать. Но всё это не лишает лично Вас подать в суд заявление об устранении препятствий в пользовании Вашей собственностью, в рамках ГК РФ Статьи 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения.Спросить1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);
2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий;