Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Если сейчас продавать квартиру, как будут учитываться эти доли?

09.08.2001, 18:15
• г. Москва

При покупке квартиры, у нашего несовершенного ребенка 14 лет собственность составила 1/2 всей квартиры. Остальная половина собственности разделена по 1/6 доли на трех взрослых. После этого родился еще один ребенок. Скажите, есть у малыша какая-то собственность в этой квартире? Как это можно оформлять? Если сейчас продавать квартиру, как будут учитываться эти доли? Какую роль может играть собственность 1/2 доли квартиры у старшего ребенка?

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Уважаемый Игорь! С рождением второго ребёнка и регистрацией его по месту жительства в квартире права собственности автоматически у него никогда не возникнет,ведь квартира уже принадлежит другим членам семьи.Только если кто-нибудь из взрослых подарит ему или продаст свою долю или её часть по договору дарения или купли-продажи он сможет стать сособственником квартиры.Представителем несовершеннолетнего по сделке будет один из родителей с согласия другого родителя,если этот родитель одновременно не является продавцом или дарителем. Ещё один вариант- завещание.Родители таким образом могут завещать свои доли,что дети будут иметь после их смерти равные доли(если один из детей в силу возраста и состояния здоровья-наличия инвалидности не будет оспаривать это завещание).Если сейчас продавать квартиру,то это возможно только с одновременной покупкой другой площади и с разрешения органа опеки,причём старший ребёнок должен иметь в собственности долю в квартире по метражу не меньшую,чем в ранее занимаемой квартире.Основание: ст.ст.292,549-551,572-576 ГК РФ, ст.532,534,535 ГК РСФСР 1964г.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Юлия
01.02.2016, 21:17

Покупка квартиры с прописанными в ней предыдущими жильцами - риски и возможные последствия

Вечер добрый! Хотим купить квартиру, вторичка. В квартире помимо взрослых прописан ребёнок (15 лет). Квартира в собственности меньше трёх лет, собственники просят сильно занизить стоимость в договоре купли продажи, чтобы минимализировать сумму налога от продажи. Выписаться взрослые и ребёнок планируют только после покупки новой квартиры, которую купят после того, как нам продадут свою. Обещают сделки по регистрации покупки квартир провести в один день, т.е.мы по факту мы купим квартиру в которой формально ещё будут прописаны предыдущие жильцы. Предполагаю, что большие риски есть по такой сделке..
Читать ответы (1)
Сергей Владимирович
02.10.2016, 10:30

Перенос доли детей в другую квартиру при использовании материнского капитала - процедура и возможности

При покупке квартиры в ипотеку с использованием материнского капитала я выделю обязательную долю в этой квартире. Есть в собственности еще квартира. Могу я потом перенести долю детей в другую квартиру? И какая процедура этого переоформления?
Читать ответы (1)
Вадим
18.03.2009, 18:26

Права ребенка на наследство однокомнатной квартиры и долю в трехкомнатной при приобретении в браке

Была преобретена (приватизированную) в общую собственность однокомнатная квартира находясь в браке, спустя некоторое время родился ребенок, еще через некоторое время преобрели трехкомнатную квартиру. Может ли ребенок стать собственником однакомнатной квартиры потому что он родился в этой квартире и был прописан. И полагается ли ему какая либо доля собственности в купленной 3 х комнатной квартире. Если да, какие законы позваляют это сделать, если нет то на что можно ссылаться. Заранее благодарю.
Читать ответы (5)
Елена
07.06.2016, 12:44

Как будет делиться квартира при разводе - права собственности и распределение долей

Семья: муж, жена и ребенок приобретают в собственность квартиру на средства от продажи квартиры, принадлежащей жене + сертификат "Молодая семья". В этой квартире по 12 кв.м принадлежит мужу и ребенку, остальная доля-жене. Вопрос: как эта квартира будет делиться при разводе? Является ли она совместно нажитым имуществом, делящимся пополам (кроме доли ребенка)?
Читать ответы (1)
Евгения
16.11.2015, 16:57

Согласятся ли органы опеки на продажу квартиры с долей собственности несовершеннолетнего ребенка?

У нас квартира, приватизирована на четверых, в равных долях. Трое взрослых, собственников, один несовершеннолетний ребенок. Собираемся продавать квартиру. Один взрослый (мама) и ребенок хотят купить на полученные деньги квартиру, но вырученных денег с продажи хватит только на однушку, порядка 35 кв.м.Разрешат ли такую продажу-покупку органы опеки, если в новой квартире у ребенка будет 1/2 собственности, главное не ущемить ребенка в доли или в количестве метров? Если этот вариант не одобрят, решит ли ситуацию оформление всей квартиры на ребенка, а мать просто прописать?
Читать ответы (1)
Ольга
08.03.2004, 20:21

Отдельная квартира находится в собственности 2-х человек, у матери и дочери в равных долях.

Отдельная квартира находится в собственности 2-х человек, у матери и дочери в равных долях. Мать в квартире не прописана. Прописаны дочь и её ребёнок 9 лет. Ребёнок доли не имеет. Дочь разведена с мужем, и контактов с отцом ребёнка нет. Квартира-мансарда. Появился инвестор, желающий приобрести эту квартиру в собственность. Взамен продаёт семье другую квартиру (встречная продажа). Можно ли произвести продажу квартиры и одновременную покупку другой (новой) квартиры без разрешения отца ребёнка (которого не известно где искать) и разрешения РОНО, если в новой квартире при покупке, ребёнку будет выделена доля, в размере 1/3 общей стоимости квартиры, в то время как ранее ребёнок не обладал такой собственностью, а был только прописан?
Читать ответы (1)
Ринат
05.04.2013, 17:21

Возможно продать долю в квартире, если в ней прописан несовершеннолетний ребенок

Можно ли продать квартиру если в ней прописан несовершеннолетний ребенок однакомнатная квартира разделена на 4 доли 3 взрослых и один ребенок 6 лет! и один хочет продать свою долю может ли он это зделать если мать ребенка не хочет продоваь!? Заранее благодарю за ответ!
Читать ответы (1)
Александр
29.07.2016, 12:36

Какие права имеют жена и ребёнок на квартиру, оформленную до свадьбы?

У меня есть квартира, оформленная на меня договором дарения до свадьбы. После свадьбы я оформил ещё и право собственности на эту квартиру. Скоро родится ребёнок и жена настаивает прописать её и ребёнка в этой квартире. В этом случае при разводе сможет ли она или ребёнок претендовать на долю этой квартиры? Или они не будут иметь никаких прав так как это не совместно нажитое имущество?
Читать ответы (2)
Валентина
09.05.2022, 00:32

Как прописать ребёнка на долю в общей квартире, чтобы обеспечить ему собственность в будущем?

Такой вопрос. Ребёнку 1.6 год. С мужем в браке. Мужа квартира разделена в собственности на четырёх человек. Каждый имеет документ своей доли. Если я пропишу в квартиру нашего общего ребёнка, могу ли я сделать так, чтоб ребёнок уже сейчас имел собственность какой-то части этой квартиры на будущее?) и как мне это сделать? Так как я боюсь, чтоб мой ребёнок не остался в будущем без места жительства. А чтоб была хоть какая то собственность.
Читать ответы (5)