Как снизить квартплату при отсутствии проживающих в собственной двухкомнатной квартире?
У меня двухкомнатная квартира в собственности, прописаны бывшая жена и ребенок, по факту в квартире никто не проживает. Когда я пришёл в домоуправление о просьбе пересчитать квартплату, в ответ после этого насчитывают теперь на троих человек. Хотя квартира пустует.
Как снизить квартплату?
просмотрите внимательно квитанции по оплате:
если у вас счетчики на воду и газ, то по данным услугам ничего не насчитывается ( за свет аналогично);
будут ключать отплату за предостоавление тепла, техобслуживание - в зависимости площади квартиры (все, что связано с содежанием дома и мест общего пользования).
Эти платежи вы должны оплчивать - т.е. несете бремя содержания своего имущества, как собственник.
Спросить
Я прописан в кооперативной квартире один. Со мной проживают моя жена и ребёнок, которые прописаны в другой квартире. Домуправление мне начисляет квартплату из расчёта трёх проживающих человек. Хотел выяснить правомерность такого начисления квартплаты, мне в домуправлении дали справку для того домуправления, где прописаны жена с ребёнком, справку о том, что они у меня проживают и оплачивают коммунальные платежи. В том домуправлении нас с этой справкой послали подальше и сказали, что каждый должен платить квартплату там, где прописан. Подскажите, пожалуйста, кто же здесь прав? Или просто нельзя проживать там, где не прописан? Спасибо.
Уважаемый Антон.
Исходя из Вашей информации могу пояснить, что бухгалтерия ЖЭКа должна принять Вашу справку и пересчитать только коммунальные услуги, однако это не освободит Вас от оплаты за квартиру в полном объеме.
Обратитесь с Вашим вопросом к начальнику ЖЭКа.
СпроситьВ квартире никто не прописан квартира не приватизирована, я в квартире не проживаю, но проживает бывшая семья. Квартплату платит бывшая жена, какие она имеет права при прописке и приватизации квартиры? Обязан я буду что - то ей выплачивать, если я сам пропишусь и приватизирую квартиру на себя?
Здравствуйте Игорь.
Все зарегистрированные в квартире имеют право на приватизацию, дети участвуют обязательно. Тот на кого будет приватизирована квартира, тот получит право собственности на неё. Тот кто зарегистрирован но откажется от приватизации тот сохранит пожизненое право пользования данной квартирой.
СпроситьМоя бывшая жена прописала в квартиру 3 человек теперь там прописано 6. Квартира муниципальная Ранее в квартире были прописаны 3 человека включая дочку. На данный момент уменьшится ли доля дочери в квартире?
Илья, здравствуйте! Если все шесть граждан зарегистрированы постоянно, и все они ранее не принимали участия в приватизации, если все они согласны на приватизацию и не будут отказываться принять в ней участие - квартира будет приватизирована на шесть человек, и у каждого будет по 1/6 доли в праве собственности на квартиру. У Вашей дочери, соответственно, будет 1/6 доли.
Если кто-то отказывается от участия в приватизации, но не против, чтобы квартира была приватизирована, или же не может принять в ней участие (ранее приватизировал), то остальные приватизируют квартиру в равных долях.
То есть, конечно, ранее в квартире были зарегирстрирвоаны три человека, сейчас - шесть человек, поэтому доля в праве на квартиру, которая может принадлежать Вашей дочери, вполне может уменьшиться...
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьУ меня такой вопрос. В трехкомнатной квартире проживает 4 человека, семья из трех человек-муж, жена и маленький ребенок 4 лет, и родной брат мужа.
Квартира приватизирована на мужа и брата мужа + прописан ребенок, получается жена не имеет прав на квартиру. В случае развода как эта квартира должна делиться на троих человек?
Уваажемая Юлия!
Разделу как совместная собственность супругов квартира не подлежит, т.к. доля в ней приобретена мужем путем приватизации, т.е. является его личной собственностью.
Всего доброго!
СпроситьПлемянница из обнинска вышла официально замуж. Муж проживает и прописан в москве, квартира мужа не приватезирована, в квартире прописан муж, его бывшая жена, совместный ребенок 12 лет и ребенок бывшей жены уже от теперешнего мужа. Бывшая жена и дети в квартире не проживают за квартиру не платят-как можно приватезировать квартиру и прописаться племяннице к мужу. Можно ли бывшую жену выписать икак это сделать?
У меня такая проблема. Живу в квартире с родителями и братом (не приватизированной) в ней прписана бывшая жена родного брата и ее ребенок. Так как человек много прописанно кварплата огромная. За кварплату платить они (бывшая жена с ребенком ему нет 18) отказываются, выписываться то же не хотят.
Здравствуйте, Ирина.
Сложно, но возможно. Подав иск о признании ответчика утратившим право на жилое помещение в связи с добровольным выездом (ч. 3 ст. 83 ЖК РФ) и снятии с регистрационного учёта.
Вам надо в суде доказать, что отсутствие жены брата в спорном жилом помещении носит добровольный и постоянный характер, а оснований для признания причин её отсутствия уважительными, не имеется.
В соответствии со ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
В соответствии с пунктом 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 14 от 2 июля 2009 г. "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ" - При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
СпроситьСын в разводе. Его бывшая жена проживает с ребенком в другом городе. Ребенок прописан в квартире бабушки. За квартиру платит сын. Можно ли выписать ребенка из квартиры и взыскать с бывшей жены сына квартплату.
Это возможно только в судебном порядке. Для уточнения ситуации обратитесь к адвокату на личном приеме.
СпроситьДвухкомнатная квартира была приватизорована на троих: жена, муж, дочь. Дочь на данный момент совершеннолетняя, проживает и прописана отдельно. Родители разведены. В квартире прожывает муж (отец дочери) и прописан один в этой квартире. Бывшая супруга имеет своё жильё, в котором и прописана. В данной двухкомнатной квартире у неё 1\3 доли. Какие права она имеет на квартиру, в которой не прописана и не проживает? Имеет ли она прово вскрыть квартиру и привести квартирантов.
Здравствуйте! Имеет такие же права как и бывший супруг. Может войти и жить, а вот вселить кого-то не может.
СпроситьДвухкомнатная квартира,56 кв.м., неприватизированная, прописано 4 взрослых и 1 ребенок несовершеннолетний. Жена прописана менее одного года в квартире. У жены есть квартира в собственности и одна доля от приватизации другой квартиры. Вопрос: какую квартиру дадут взамен, сколько комнат, дадут ли в том же районе проживания в Москве?
Предоставят равноценное по площади и количеству комнат жилье, если семья не состоит на очереди по улучшению жилищных условий.
СпроситьСобираюсь подать на развод. Двухкомнатная квартира куплена в браке. Есть ребенок. Собственником квартиры является муж. В квартире прописана только жена, ребенок прописан у мамы жены, муж прописан у своей мамы. Как будет делиться квартира? Кому, что достанется?
Добрый день, Елена!
Квартира является совместной собственностью супругов и при разделе каждый получит по 1/2.
За дополнительной и более подробной информацией Вы можете обратиться по адресу: evaruzal2002@mail.ru
С уважением, Светлана
Спросить
