15 лет назад, мой отец помог купить моему родному брату однокомнатную квартиру. Но при этом он настоял, чтобы квартира была оформлена на него, т.е. на отца. Два года назад брат решил продать эту квартиру по-доверенности от отца. В конце 2011 года, отец дал генеральную доверенность на право продажи этой квартиры. Доверенность сроком на три года. В декабре 2012 г. отец внезапно умер. Брат не знал, что доверенность прекращает свое действие в момент смерти. И продолжал продажу квартиры. Сейчас нашелся покупатель. И уже был дан задаток за квартиру. Сейчас мы случайно узнали, что доверенность уже не действительна. Считается ли данное действие мошенничеством и что может грозить моему брату. Он находится в растерянности и не знает как быть дальше. Покупатель на квартиру не находился 2 года. Что ему делать?

Елена! Вступить в права наследования, зарегистрировать право и только потом оформлять сделку купли-продажи.

Эта сделка может быть признана не действительной. Поэтому вам нужно вступить в наследство.

Здравствуйте. Вам нужно вступать в наследство и через 6 месяцев можно квартиру продать. С покупателем можно заключить предварительный договор купли продажи и проживания в квартире. Если нужна помощь, обращайтесь 8 905 934 0770

Растерянный брат оказался в центре скандала - продажа квартиры по просроченной доверенности

В этом состоянии они подписали генеральную доверенность на приватизацию и продажу квартиру.

Мой двоюродный брат проживал с отцом. В 2005 году брат и отец сильно пили. В этом состоянии они подписали генеральную доверенность на приватизацию и продажу квартиру. Действие своих поступков они не осознавали. В октябре месяце 2011 у брата умер отец. Начали собирать документы для открытия наследственного дела и выяснялось что квартира была приватизирована по доверенности в 2005 г и с тех пор продана 7 раз. за всё это время никто в квартиру не прописывался. В ней продолжали жить мой двоюродный брат и его отец. На его отца был и оформлен лицевой счёт. он до последних своих дней продолжал платить за квартиру. Возможно ли помочь брату вернуть своё жильё? сделки по продажи квартиры в основном шли через обналичивание жилищных сертификатов.

Читать ответы (2)

Наследование после смерти отца - возможность продажи квартиры по доверенности и пошлины для вступления в наследство

В ноябре 2012 г. умер мой отец. В трехкомнатной квартире осталась проживать мама. С папой они состояли в законном браке. За годы совместной жизни были приобретены: дача, гараж, автомобиль. Все это по документам оформлено на отца. Кроме того небольшие накопления на счету, порядка 50 тысяч. Кроме того, отец,15 лет назад давал брату деньги на покупку квартиры и настоял, чтобы квартира по документам была оформлена на отца. Сейчас данная квартира находится в продаже по доверенности от отца. Доверенность была выдана год назад сроком на 3 года. Сможет ли брат продавать квартиру по доверенности спустя 6 месяцев после смерти? Какие пошлины или налоги должна уплатить мама за право вступление в наследство по остальной недвижимости и по счету в банке., при условии, что мы с братом откажемся от своих долей? Спасибо заранее за полный ответ.

Читать ответы (1)

Может ли быть сделка по продаже квартиры признана недействительной?

Есть сын, он наследник матери, которая умерла. В наследуемой квартире прописан один сын. Сын выдал доверенность на продажу квартиры. Затем квартира была продана лицом, на которое выдана доверенность. Нотариально право сына на собственность на квартиру были оформлены после выдачи доверенности, но до момента продажи. Вдруг после продажи объявился еще один наследник, например, брат или сестра, которые утверждают, что ничего не знали ни об оформлении прав, ни о доверенности, ни о факте продажи. Может ли быть сделка по продаже квартиры признана недействительной?

Читать ответы (1)

Смерть отца и дедушки - Кто наследует квартиру брата?

Оформляю генеральную доверенность на продажу квартиры брата. В квартире было прописано 3 человека. Брат отец и отец отца (дедушка) Сначала умер дедушка, затем отец не стал оформлять наследство. Сейчас умер отец получается и брату достается квартира полностью или я что то не так понял. Потому что в свидетельстве на квартиру у брата написана 2\3 всего спасибо.

Читать ответы (2)

На данный момент квартира готова к продаже, но действительна ли такая доверенность?

Нотариус составил доверенность на продажу квартиры 15 января. Но в этот момент квартира не была оформлена в собственность. Хотя в доверенности есть фраза "продать принадлежащую мне квартиру..." После составления этой доверенности "продавец" только начал приватизацию квартиры. На данный момент квартира готова к продаже, но действительна ли такая доверенность? Заранее благодарю за ответ.

Читать ответы (1)

Ипотека и развод - могу ли я продать квартиру после передачи доли в собственность?

В 2012 году мы с бывшим мужем оформили квартиру в ипотеку по 1/2 доли, в январе 2014 ипотека была закрыта, в 2014 мы развелись. В 2015 году ему судом был определен долг в мою пользу. В конце декабря 2016 года на основании отступного заверенного нотариально он передал мне свою долю в квартире. Могу ли я сейчас продать эту квартиру. Или мне нужно ждать конца 2019 года, чтоб вся квартира была в моей собственности в течение 3-х лет?

Читать ответы (3)

Проблема с оформлением автомобиля - наложен арест за взыскание алиментов на мой брат

Мой брат продал отцу автомобиль в 2006 году, при этом был заключён договор купли продажи, где указано, что автомобиль переходит в собственность покупателя по ген доверенности с правом перепродажи. Автомобиль остался зарегистрированным в гаи на брата. В декабре 2012 года этот автомобиль подарил мне отец. Мы оформили договор купли продажи по ген доверенности. 31 декабря 2012 г ген довереность не действительна. Когда я пришёл в гаи оформлять автомобиль, они сказали что в 2011 году на него наложен орест судебными приставами за взыскание алиментов с моего брата. Что теперь можно сделать? Заранее спасибо.

Читать ответы (1)

Как отменить генеральную доверенность и защитить себя от возможной продажи квартиры без ведома собственника?

Супруг приобрел квартиру в собственность по Договору купли-продажи, но оформил на родного брата генеральную доверенность, так как у них был совместный бизнес. Они сейчас находятся в ссоре, может ли брат мужа воспользоваться этой генеральной Доверенностью и продать без ведома собственника квартиру? Как теперь можно отменить эту генеральную доверенность, она была оформлена 10 лет назад в регионе России, этого нотариусауже нет.

Читать ответы (2)

Продажа квартиры, наследуемой совладельцами, включая лицо, находящееся в месте лишения свободы

Мой брат в настоящий момент находится в местах лишения свободы. Собственниками квартиры являлись отец и мать. После смерти отца я, мать и брат (по доверенности из колонии) вступили в наследство, после чего я и брат подарили свои доли маме. Т.е. сейчас у квартиры один собственник - мать. Она хочет продать эту квартиру и купить нам с братом по квартире каждому. Для продажи нужно всех выписать, в том числе осужденного. Он согласен, может дать доверенность, написать любое заявление и т.д. Как это юридически правильно сделать, чтобы убедить возможных покупателей, что прав на квартиру у него уже не будет? Заранее спасибо.

Читать ответы (3)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59