Зона санитарной охраны водозабора - что она представляет и как это влияет на выкуп земельных участков?

Земельный участок, поставленный на кадастр в 2018 году. Категория земель – земли сельхозназначения. Разрешенное использование – для ведения дачного строительства. Участок в частной собственности. Согласно ПЗЗ земельный участок расположен вне границ населенного пункта в границах территориальной зоны СХ-2 «зона, предназначенная для ведения садоводства». Сам участок расположен в следующих зонах ЗОУИТ: - водоохранная зона, - частично попадает в прибрежную зону, - 100 метровая Зона санитарной охраны источников питьевого водоснабжения г. Москвы (СП 2.1.4.2625-10 «Зоны санитарной охраны источников питьевого водоснабжения г. Москвы»); - 150 метровая зона второго пояса «жесткая» зона Решение исполнительных комитетов Московского городского и Московского областного Советов народных депутатов от 17 апреля 1980 г. N 500-1143 «Об утверждении проекта установления красных линий зон санитарной охраны источников водоснабжения г.Москвы в границах лесопарковых защитных поясов». ПОД ВОПРОСОМ. Архитектура дает ответ об ограничениях на строительство и не выдает ГПЗУ в связи со следующим: Обращаем Ваше внимание, что в отношении территории, в границах которой расположен указанный земельный участок, применяется п. 4.4.4. СП 2.1.4.2625-10 «Зоны санитарной охраны источников питьевого водоснабжения г. Москвы» (не допускается размещение земельных участков под дачное, садово-огородное, индивидуальное жилищное строительство на расстоянии менее 100 метров от уреза воды источника питьевого водоснабжения) и Решение исполнительных комитетов Московского городского и Московского областного Советов народных депутатов от 17 апреля 1980 г. N 500-1143 «Об утверждении проекта установления красных линий зон санитарной охраны источников водоснабжения г.Москвы в границах лесопарковых защитных поясов» (во втором поясе выделена режимная "жесткая" зона, в которую входят прибрежные участки канала им. Москвы, его водохранилища и участки Москвы-реки по 150 м в обе стороны, а также входят прибрежные участки Москвы-реки и реки Истры выше плотины в Петрово­Дальнем шириной по 150 м в обе стороны. В режимной "жесткой" зоне воспрещается всякое строительство и обработка земли с применением навозного удобрения, воспрещается стирка белья, водопой и купанье скота). Вопросы следующие: 1. Правомерно ли администрация отказывает в выдаче ГПЗУ? 2. Может ли администрация изъять участок, находящийся в частной собственности, если он попадает в границу 100 метровую зону в связи с применением п. 4.4.4. СП 2.1.4.2625-10 «Зоны санитарной охраны источников питьевого водоснабжения г. Москвы»? 3. Правомерно ли администрация ссылается на «древний» норматив «Решение исполнительных комитетов Московского городского и Московского областного Советов народных депутатов от 17 апреля 1980 г. N 500-1143 «Об утверждении проекта установления красных линий зон санитарной охраны источников водоснабжения г.Москвы в границах лесопарковых защитных поясов»? Насколько понимаю, участок не находится в границах лесопарковых защитных поясов. Есть ли норматив уточняющий границы лесопаркового защитного пояса Москвы? 4. Как поставить на кадастр построенный дом? Следует обратить внимание, что на прилегающих зонах имеются построенные дома, с уточненным местоположением ОКС к ЗУ и размещены на кадастровой карте. Как тогда они были построены? 5. Какие риски для дома построенном в 100 метровой зоне от реки?

Здравствуйте. У меня в собственности находится земельный участок. Зона Ж 1. Для ИЖС. В постановлении от администрации написано, что "особый режим использования земельного участка: часть земельного участка находится в санитарно-защитной зоне промышленных объектов и предприятий". Как можно использовать эту часть участка? На вторую часть, без обременений делаем разрешение на строительство. Можно ли на остальной части, попадающей в сан. зону,, размещать хоз. постройки (баня, гараж)? Можно ли огораживать такой участок,

Для получения разрешения о предоставлении земельного участка в собственность (при обращении в агентство недвижимости, отвечают, что сейчас разрешено на данном участке приватизацию) в 2007, когда покупался дом, был отказ... участок расположен в зоне санитарной охраны. Такое возможно?

Земельный участок относится к категории земель населённых пунктов., разрешённое использование - для объектов жилой застройки, к территориальной зоне - КУРТ Зона осуществления деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории и попадает в санитарно-защитную зону предприятий, сооружений и иных объектов. Возможно ли строительство многоквартирного дома на таком земельном участке?

Необходимо ли на данный момент разрабатывать карты (план) зон санитарной охраны для подземного водозабора. Согласно постановлению № 335-пп требуется разработка карт. Согласно градостроительного кодекса ЗСО отнесены к зонам с особыми условиями использования территории. Согласно изменениям № 252-ФЗ от 13.07.2015 зоны с особыми условиями территории исключены. Как быть?

Как правильно прочитать кадастровый паспорт. Категория земель и ее характеристика. В разделе «Категория» земли указано – «земли населенных пунктов». В разделе «Сведения о частях земельного участка и обременениях» в графе «Характеристика» указано «Первая зона округа санитарной охраны курорта». В чем разница? Это «земли населенных пунктов» или «Первая зона округа санитарной охраны курорта»?

По следующей ситуации: ООО «Р обратилось в Департамент с заявлением о предоставлении в аренду земельного участка в районе ул. д. 1, для целей, не связанных со строительством (стоянка автомобильного транспорта). Не согласившись с ответом Департамента мы обосновали в суде: Согласно кадастровым паспортам 25/00-11-120264 от 28.10.2011 г. и 25/00-11-120255 от 28.10.2011 г. спорные земельные участки площадью 318 кв.м. и 1562 кв.м. с кадастровыми номерами соответственно относятся к землям населенных пунктов с разрешенным использованием для целей, не связанных со строительством. Изложенная информация подтверждается и Публичной кадастровой картой, расположенной на государственном портале услуг по адресу: http//:maps.rostreestr.ru/PortalOnline/. На указанном портале испрашиваемые в аренду земельные участки относятся к категории земель поселений, с разрешенным использованием — для размещения складских помещений и размещения производственных зданий, зона П-4. Согласно карты градостроительного зонирования ВГО Владивосток — Трудовое, испрашиваемые земельные участки находятся в зоне производственно — коммунальных объектов. На основании изложенного полагаю, что судом не могут быть приняты доводы указанные Департаментом земельных отношений о невозможности предоставления спорных земельных участков в аренду в связи с тем, что он расположен во второй и третьей зонах округа санитарной охраны курортной зоны г. Владивосток на побережье Амурского залива, так как согласно подпункта 1 пункта 4 статьи 27 Земельного кодекса РФ ограничиваются в обороте находящиеся в государственной или муниципальной собственности земельные участки в пределах особо охраняемых природных территорий. Курортная зона г. Владивостока на побережье Амурского залива утверждена постановлением Совета Министров РСФСР от 06.01.1971 № 11 «Об утверждении перечня курортов РСФСР, имеющих республиканское значение». Эта зона является курортом федерального значения и расположена в границах территориальной зоны курортного лечения и отдыха. В отношении курортной зоны г. Владивостока на побережье Амурского залива постановлением Совета Министров РСФСР от 11.10.1983 № 458 установлены границы округа санитарной охраны курортной зоны в составе трех зон. Данные действия Департамента считаю незаконными, однако подскажите, может я вовсе не права и чем оперировать возможно? С уважением к Вам, Оксана.

При обращении в администрацию с просьбой о предоставлении земельного участка, для ведения садоводства и передачи в собственность данного участка, мы получили отказ, в связи с тем, что якобы данный участок находится в пределах зоны санитарной охраны второго пояса водозабора. Имеет ли законное основание отказ администрации в передачи в собственность земельного участка? Соседние участки находятся в собственности.

Планирую купить земельный участок под ИЖС, находится в собственности физического лица. Смогу ли я построить частный дом (ИЖС) и зарегистрировать на него права? , с учетом следующего: На данный участок есть ограничение: Ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации, Дата ограничения / обременения: 11.06.2015. Земельный участок, расположен: Челябинская обл., Сосновский район, д. Малиновка, микрорайон Мясокомбината, участок 32, общей площадью 1493.14 кв. метра, кадастровый номер 74:19:1115016:27, категория земель: земли населенных пунктов. Участок находится в границах зоны с особыми условиями использования территорий (Граница второго пояса зоны санитарной охраны источника водоснабжения «Шершневсое водохранилище». , Постановление совета Министров РСФСР «Об утверждении зоны санитарной охраны водопроводных сооружений и источника водоснабжения г. Челябинска» от 02.09.1977 № 465. В границе второго пояса зоны санитарной охраны источника водоснабжения «Шершневское водохранилище» запрещается: без разрешения органов санитарного надзора, органов по использованию и охране водных ресурсов, управления водопровода и канализации Челябинского горисполкома и органов по использования и охране недр: - всякое, даже временное строительство и в первую очередь животноводческих ферм, птицеферм и промпредприятий; - эксплуатацию водоносных горизонтов; - использование недр; - вырубку леса, за исключением санитарной; - применение ядохимикатов. Запретить содержание в зоне санитарной охране больного скота (туберкулезов, бруцеллезом и т.п.), а также быков здорового скота в полосе 100 м от линии уреза воды в водоемах. Запретить содержание и использование на Шершневском водохранилище моторных катеров, моторных лодок, принадлежащих организациям и частным лицам, промысловый лов рыбы. За пределами границ второго пояса зоны санитарной охраны второго пояса зоны санитарной охраны источника водоснабжения «Шершневское водохранилище», зона с особыми условиями использования территорий, №1, 74.00.2.327, Постановление «Об утверждении зоны санитарной охраны водопроводных сооружений и источника водоснабжения г. Челябинска» № 465 от 02.09.1977.

Я собственник нежилого здания, находящегося на арендованной земле с администрацией города, договор заключен на неопределенный срок. Написал заявление в администрацию города на выкуп земельного участка, получил отказ, мотивированный: земельный участок находится во втором поясе зоны санитарной охраны водозабора, в соответствии с пунктом 5 подпункта 14 статьи 27 Земельного кодекса РФ ограничиваются в обороте земельного участка, хотя назначение земли для размещения производственных сооружений. Правомерный ли отказ от администрации?