Возможно ли выкупить или арендовать непригодные квартиры у муниципалитета без проведения аукциона?

50₽ VIP

Уважаемый Илья, г.Раменское !

Земельные участки, принадлежащие Администрации муниципального образования как и другое имущество могут быть также Проданы только на Аукционе (торгах).

Удачи вам Владимир Николаевич

г.Уфа 07.02.2013г

17:53 моск.

Илья, для начала расставим точки над "i" - дело в том, что само по себе помещение расположенное в многоквартирном жилом доме не может быть признано непригодным для проживания без признания таковым всего дома. В случае признания жилого дома непригодным для проживания, дом подлежит сносу, а земельный участок рекультивации. Следовательно Вам необходимо уточнить этот момент.

Относительно земельного участка:

В соответствии со статьей 16 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" в существующей застройке поселений земельный участок, где расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, является общей долевой собственностью собственников помещений в многоквартирном доме. Земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, сформированный до введения в действие Жилищного кодекса РФ и поставленный на государственный кадастровый учет, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.

Данная правовая позиция закреплена в в ряде Постановлений ФАС Московского, Северо-Кавказского, Волго-Вятского, Центрального и Поволжского округов. Указанные федеральные арбитражные суды справедливо полагают: моментом возникновения права общей долевой собственности у собственников помещений многоквартирного жилого дома является либо вступление в силу Жилищного кодекса РФ (1 марта 2005 г.), либо проведение процедуры формирования земельного участка и постановка его на государственный кадастровый учет. Никаких дополнительных решений административных органов не требуется. Более того, отсутствие в свидетельстве о праве собственности на квартиру записи о доле в общем имуществе собственников помещений многоквартирного жилого дома не является подтверждением того, что такая доля у лица отсутствует

Земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, сформированный до введения в действие Жилищного кодекса РФ и поставленный на государственный кадастровый учет, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.

Илья! Повторение одних и тех же вопросов, бесконечные уточнения ранее заданных вопросов, не дадут желаемого результата. Вам рекомендовано выбрать специалиста, с кем вы хотите работать, и обратиться к нему непосредственно, на консультацию, которая может быть проведена на платной основе. Только таким образом, вы получите полный ответ на ваш вопрос.

Обратитесь непосредственно к юристу который вам давал ответ

Илья! Повторение одних и тех же вопросов, бесконечные уточнения ранее заданных вопросов, не дадут желаемого результата. Вам рекомендовано выбрать специалиста, с кем вы хотите работать, и обратиться к нему непосредственно, на консультацию, которая может быть проведена на платной основе. Только таким образом, вы получите полный ответ на ваш вопрос.

У меня лично есть и судебная практика по таким делам и ссылки на прочие решения по аналогичным вопросам, Только для вас . коллега. все наработанное мною лично по вашему вопросу за долгие годы практики ПРОДАЕТСЯ.. как и любой труд. в том силе и ваш. Вы ведь на поприще юриспруденции не бесплатно " юристом работаете"? Удачи

Что-то новое Вы можете обсудить на http://www.yurclub.ru/ если это будет интересно присутствующим там юристам.