С вступлением в силу нового Жилищного кодекса можно ли прописать лицо в квартире без права собственности? Заранее спасибо.
С вступлением в силу нового Жилищного кодекса можно ли прописать лицо в квартире без права собственности?
Заранее спасибо.
Уважаемая Наташа! Сама по себе регистрация в квартире по месту жительства никогда права собственности на долю в ней не давала и давать не будет после вступления в силу нового ЖК РФ. Если квартира муниципальная, то наниматель по договору социального найма может вселить с согласия других проживающих в квартире совершеннолетних лиц и обязательно с согласия наймодателя вселить кого-либо в квартиру(для регистрации несовершеннолетнего ребёнка согласия перечисленных лиц и наймодателя не требуется, только согласие другого родителя ребёнка). Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы(ст.70 нового ЖК РФ). Собственник квартиры также может вселить в свою квартиру с согласия других проживающих в квартире совершеннолетних лиц, других лиц по своему усмотрению.Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством и новым ЖК РФ(ст.30 нового ЖК РФ). К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи(ст.31 названного ЖК РФ).
Спросить
ЖК РФ
Статья 30. Права и обязанности собственника жилого помещения
1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Из этого следует, что прописанному лицу предоставленно право только пользования и владения, но не распоряжатся, только собственник имеет право владеть ,пользоватся и распоряжатся жилым помещением.
С Уважением
Спросить
Большое спасибо всем юристам, за то что Вы уделяете нам внимание!
Прошу помощи юриста, который знаком с механизмом введения новых законов, в частности нового ЖИЛИЩНОГО КОДЕКСА.
1. Некоторые юристы говорят что, старый ЖИЛИЩНЫЙ КОДЕКС действует до введения нового ЖИЛИЩНОГО КОДЕКСА и соответственно
по старому ЖИЛИЩНОМУ КОДЕКСУ регулируются все вопросы которые
возникли, но до той даты, с которой вступает в силу новый ЖИЛИЩНЫЙ КОДЕКС. Все вопросы, от числа и месяца вступления нового ЖИЛИЩНОГО КОДЕКСА, регулируются по новому, то есть:
если я уволился из фирмы, при старом ЖИЛИЩНОМ КОДЕКСЕ,
а через некоторое время в силу вступил новый ЖИЛИЩНЫЙ КОДЕКС,
и я подал в фирму или в суд, заявление или иск, о праве на жилище,
то даже при новом ЖИЛИЩНОМ КОДЕКСЕ, это будет рассматриваться по старому ЖИЛИЩНОМУ КОДЕКСУ, поскольку мои отношения с фирмой,
прервались при старом ЖИЛИЩНОМ КОДЕКСЕ.
2. Другие юристы говорят что, при вступлении в силу нового ЖИЛИЩНОГО
КОДЕКСА, все вопросы решаются по новому КОДЕКСУ, даже если они возникли в бытность действия старого ЖИЛИЩНОГО КОДЕКСА, потому что,
в новом ЖИЛИЩНОМ КОДЕКСЕ нет никаких ссылок на старый ЖИЛИЩНЫЙ
КОДЕКС по этому поводу.
Я понимаю, сколько юристов столько мнений, но должен же быть закон устанавливающий и регулирующий смену законов.
Спасибо. Михаил.
В октябре 2004 г. я развелась с супругом по его инициативе. Супруг является собственником 4-х комнатной квартиры, которую мы построили совместно в период брака. В связи с вступлением в силу нового "Жилищного кодекса" возникает вопрос. Как можно в судебном порядке получить в собственность часть квартиры, т. к. я не имею ни какого жилья и не противоречит ли мойвопрос "Новому Жилищному кодексу"
Договор социального найма оформлен в июне 2006 года. Заранее благодарю за отовет.
В связи со вступлением в силу с 1 марта нового Жилищного кодекса нам, как жильцам неприватизированной квартиры, предложат заключить договор социального найма (при этом нельзя будет муниципальное жилье оставлять в наследство и почти невозможно обменять, значит ли это, что нужно срочно приватизировать отдельную квартиру? Спасибо.
квартире)?
Заранее спасибо.
Здравсвуйте.
Подскажите пожалуйста, в связи с вступлением в силу нового жил. кодекса, имею ли я право здать комнату в коммунальной квартире без согласия соседей и если да, то что мне для этого нужно. Комната у меня приватизирована (право общей долевой собственности, доля 15/49), у соседей нет.
Спасибо.
коммунальных услуг.
В связи со вступлением в силу нового жил. кодекса требуется ли разрешение органов опеки при продаже приватизированной квартиры, если в настоящий момент совместно с матерью в квартире проживает ее 17-летний сын. Квартира находится в их совместной собственности.
, если они переданы были на баланс администрации города.
