Возможна приватизация комнаты в коммунальной квартире, полученной год назад по договору социального найма, даже после истечения срока договора (3/02/2013)?
Можно ли приватизировать комнату в коммунальной квартире, полученной год назад по договору соц. найма, если договор закончился 3/02/2013
День добрый. Есть ордер на комнату в коммунальной не приватизированной квартире и прописка на этой площади, также есть договор соц. найма от 01.07.02 в другой комнате другой квартиры и проживаем в комнате по договору соц. найма. Комнат по прописке приватизирована и продана. Как изменить прописку? Мы написали заявление о замене договора соц. найма, нам определили срок 2 мес., который закончился и не определен когда решиться вопрос. В дальнейшем планируем приватизировать комнату. Как нам быть?
Живем в коммунальной квартире. 2 комнаты-в соц. найме. В 1 комнате муж, жена и ребенок в другой бабушка дочка внучка. 2 года назад разделили лицевые счета для оплаты ЖКХ. Это событие внесло изменение в договор соц найма? Или нужно отдельно разделять этот договор для того чтобы приватизировать одну из комнат?
Кто жал статус квартире "коммунальная"? или вы просто так сказали? На основании чего разделили счета? Напишите подробнее.
Спросить
Если договор соцнайма не меняли, то какие в нем изменения?
Приватизация может не получиться... Счета разделили - квартира не стала коммунальной и т.д.
Спросить
Нет, не внесло изменения в договор социального найма.
Никак такое не возможно - разделить социальный найм и приватизировать одну комнату.
СпроситьРоживаю в комнате в комунальной квартире с 1994 года. Имею лицвой счёт, с момента вселения. В октябре 2005 года заключил договор сциального найма.
При заключении договора сциального найма мне сказали, что я не имею права
приватизировать свою комнату.
Моя соседка заключила договор сциального найма после меня и приватизировала свои комнаты.
Имею ли я право приватизировать свою комнату?
Спасибо.
Согласно редакции Закона о приватизации жилищного фонда в редакции от 29.12.2004 года не подлежат приватизации жилые помещения, предоставленные гражданам по договорам социального найма после 1 марта 2005 года.
Однако ПОСТАНОВЛЕНИЕМ Конституционного Суда РФ от 15.06.2006 N 6-П данный пункт был признан не соотвтесвующим Конституции РФ.
Таким образом Вы можете еще раз обратиться в агентство приватизации своего района, в случае, если Вам откажут в привтаизации- Вы можете обратиться в суд.
С уважением, Сатрапинская Ольга
СпроситьЯ с сестрой прописана в комунальной квартире у нас две комнаты, можно ли нам разделить договор социального найма на два договора? Чтоб потом свою комнату приватезировать?
Уважаемая Юлия !
Вы не можете быть ПРОПИСАНЫ в указанной коммунальной квартире, так как у нас в России ПРОПИСКУ в жилых помещениях отменили еще 20 лет тому назад, так что за эти 20 лет пора уже забыть о не существующем сейчас понятии, как "прописка" в жилых помещениях.
С 1993 года Законом РФ от 26.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" в место существовавшей на тот период "прописки" по всей России был введен для граждан РФ регистрационный учет (регистрация) в жилых помещениях по месту их жительства (постоянная регистрация) и по месту их пребывания (временная регистрация).
Все вопросы, связанные с регистрацией граждан (и детей) в жилых помещениях, а так же со снятием их с регистрационного учета в жилых помещениях, регулируются у нас Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ 17.07.1995 г. № 713.
Вот с этими Правилами Вам с сестрой и следует внимательно ознакомиться самим.
С введением в действие с 1 марта 2005 года нового Жилищного кодекса РФ у нас не делятся лицевые счета и не делятся договор социального найма.
Приватизировать эти жилые помещения в коммунальной квартире вы и так с сестрой можете по взаимному согласию согласно Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".
Удачи Вам.
СпроситьВ 2012 году получила комнату в коммунальной квартире по договору соц. найма в 2014 году родила ребенка могу ли я приватизировать эту комнату только на ребенка, так как я уже участвовала в приватизации будучи несовершеннолетней (квартира родителей)
Если вы участвовали в приватизации будучи несовершеннолетний, то имеете право ещё раз принять участие в приватизации после достижения вами совершеннолетия.
СпроситьВ двухкомнатной квартире хочу приватизировать комнату. Договора соц. найма нет, соседи приватизировать не хотят. Можно ли получить договор соц. найма на комнату без согласия соседей и ее приватизировать?
Нет, отдельно комнату приватизировать Вы не можете. Договаривайтесь с сестрой и в судебном порядке определяйте порядок пользования квартирой.
Звоните, я в Челябинске - разъясню.
Спросить
Квартира не коммунальная прописаны я с сыном и сестра с детьми, по договоренности между собой комнаты поделили, хотелось бы свою комнату приватизаровать, сестра свою приватизаровать не хочет
СпроситьОформлен договор социального найма на 2 комнаты в коммунальной квартире. Вопрос: можно ли приватизировать одну комнату или придется приватизировать обе? Спасибо.
Такая ситуация: муж прописан в комнате в коммунальной квартире, но она не приватизирована. Досталась ему от бабушки. Комната по договору соц найма (муж указан в этом договоре). Остальные жильцы в квартире собственники своих комнат. Может ли он прописать меня в этой комнате (у него больше нет права на приватизацию) и можем ли мы приватизировать эту комнату на мое имя.
Спасибо!
Да, ваш супруг может зарегистрировать вас в комнате и участвовать в приватизации.
Спросить
Муж может вас прописать и тогда вы можете приватизировать на свое имя
.Если будет отказ вы можете обратится в суд.
СпроситьЯ получила квартиру как сирота 31 декабря 2013 года по договору найма рассчитанного на 5 лет. т.е я смогу приватизировать квартиру только через 5 лет когда заключу договор соц. найма в 2018 году, а приватизация продлена до 2015 года. Что мне сделать чтобы приватизировать квартиру?
Что мне сделать чтобы приватизировать квартиру?
Юлия, да ничего не делать. просто жить и работать.
СпроситьУ нас такая проблема: комната в общежитии по договору соц. найма, наниматель жилья - моя бабушка. В комнате никто не прописан, а в договоре я и родители вписаны как имеющие право проживать там, у бабушки есть приватизированная квартира (где она и прописана), договор о соц. найме от 2004 года. Как нам можно сначала меня прописать в указанное жилье, чтоб потом приватизировать комнату на меня. Я совершеннолетний, из документов на жилье: договор и ордер.
Здравствуйте !
В соответствии со статьей 70 Жилищного кодекса РФ для вселения и регистрации по месту жительства в жилых помещениях, которые используются другими гражданами на правах социального найма (жилые помещения государственного и муниципального фонда), необходимо письменное согласие нанимателя, всех членов семьи нанимателя, в том числе и отсутствующих (в этом случае предоставляется нотариально удостоверенное согласие). А если осуществляется вселение иных, кроме супруга, детей и родителей, лиц, то необходимо также и согласие наймодателя (то есть соответствующего государственного органа или органа местного самоуправления, в ведении которого находится жилой фонд). При этом наймодатель может запретить вселение граждан, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной норма. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.
Таким образом, имейте ввиду, что Вам как внуку потребуется для прописки разрешение наймодателя, то есть соответствующего государственного органа или органа местного самоуправления, в ведении которого находится жилой фонд.
Спросить
Насколько я понимаю, соглассно договора, вы являетесь членом семьи нанимателя и имеете право пользования. Поэтому согласие наймодателя вам не требуется. Ваша бабушка, как наниматель, должна написать заявление о регистрации вас и вашей матери в указанную квартиру. Также пишите заявление о регистрации вы и ваша мать от своего имени. Идете к паспартисту, уточняете, какие еще документы необходимы. Обязательно возьмите договор соц.найма, где вы указаны как члены семьи.
Спросить
