Что делать, если рег. палата поставила ипотеку без наличия кредита? Какова роль рег. палаты и является ли это обременением?

Оформление ипотеки при покупке квартиры за наличный расчет и использовании материнского капитала

Купили квартиру за наличный расчет и материнский капитал в договоре не прописывали ничего о ипотеке до полного расчета, в рег. палате нам пояснили что раз в договоре про ипотеку ничего не сказано, а расчет произведен не полностью (сумма мат капитала будет выплачена позже) то ипотека возникает по умолчанию. Оформили заявление на ипотеку. НО СВИДЕТЕЛЬСТВА выдали с фразой: Существующие ограничения (обременения) права: не зарегистрировано. Правильно ли это, мы же написали заявление на обременение?

Читать ответы (1)

Ипотека как обременение права собственности - как поступить в случае неправомерного наложения обременения

Обременения права не стоит в праве собственности. Однако ипотека: в силу закона. Спрашиваем почему так. Нам отвечают, что в договоре стоит, что расчет в течении 2-х банковских. Но это же не ипотека? Продавец никаких обременений не накладывал. А рег. палата в соответствии с законодательством должна была уведомить правообладателя (правообладателей) объекта недвижимости об этом. Чего сделано не было, да и не подпадает это ни под один вид обременений. Что делать в этом случае? Требовать, чтобы убрали обременение ипотека? Заранее признательна за ответ!

Читать ответы (1)

Риски при покупке квартиры с обременением и ипотекой банка

Планируем приобрести квартиру с обременением. Ипотека банка. Риэлтор предлагает в качестве аванса передать продавцу сумму, необходимую для погашения долга по ипотеке. Документы на регистрацию договора купли продажи и снятия обременения подаются в рег палату одновременно. В этот же день после принятия рег палатой документов осуществляется окончательный расчет межд сторонами. Какие правовые риски в этом случае имеют место быть? Может следует снять обременение и получить новое свидетельство о праве собственности и только затем заключить договор купли-продажи? Однако здесь имеет место риск, что продавец после снятия обременения поведет себя недобросовестно.

Читать ответы (1)

Судебный иск о выплате 355 рублей по Договору-продаже - как защитить свои интересы?

Бывший муж мне по Договору-продаже передал свою долю 1/3 в общей долевой собственности с обременением: ипотека в силу закона. Через регистрационный цент. Я выплачивала год наличными деньгами стоимость Доли в праве 500 000 р. (указано в Договоре-продажи). В Договоре купле-продажи указано. В п.5 указано, что СТОРОНЫ обязуются подать заявление в Рег. палату на снятие обременения: ипотека в силу закона после окончательного расчета. Когда я ему выплатила оставшуюся сумму, в Рег. палате я получила новое Свидетельство: (обременение) не зарегистрировано. Старое Свидетельство ---погашено. Прошло три года и вот Истец требует через суд выплатить 355 рублей, якобы я не исполнила требования по Договору-продаже. Часть расписок на бумажках ручкой я утеряла. Что делать? Помогите.

Читать ответы (1)

Государственная регистрация ДДУ и ипотеки - разъяснение записей в обременениях.

Была электронная регистрация договора ДДУ, брали ипотеку. Прислали файлы после регистрации. 1 - Произведена государственная регистрацияУчастие в сделке 2 - Произведена государственная регистрацияЗалог в силу закона. Что означают записи в обременениях? Какая запись обременение по ипотеке, а какая по договору ДДУ?

Читать ответы (7)

Заявление в суд о снятии обременения ипотеки при покупке квартиры

В договоре купли-продажи квартиры указано, что расчет после подписания договора. Расчет произведен, имеется расписка в получении денег. В рег. палате при регистрации вписали обременение в виде ипотеки. Необходимо писать заявление в суд о снятии ипотеки. Пошлите пожалуйста образец заявления в суд.

Читать ответы (1)

Эффект Ипотеки - Законно ли ожидать регистрации и снятия обременения после оплаты квартиры?

Если деньги за покупаемую квартиру отданы не все а по договору купьи продажи расчет будет произведен после регистрации договора законно ли будет формулировка ИПОТЕКА В СИЛУ ЗАКОНА? Сколько дней проходит регистрация и снятие обременения?

Читать ответы (2)

Как изменить свидетельство о праве собственности после погашения ипотеки?

Продаю квартиру. Квартира была в ипотеке. Ипотеку погасила, обременение в рег палате сняла, но свидетельство о государственной регистрации права собственности не поменяла. В свидетельстве указана ипотека в силу закона и на руках у меня расписка о снятия обременения и аннулирования закладной. Вопрос: нужно ли мне переделывать свидетельство к сделке?

Читать ответы (2)

Как снять обременение и оформить право собственности без обременения на участок с ипотекой в силу закона?

Купили участок с обременением на сумму 50000. В свидетельстве на право собственности указано: Ипотека в силу закона. 10 июня пойдем в Рег палату, хотим снять обременение, оплатить долг в 50000 и оформить документы на право собственности без обременения. Каков порядок данной процедуры?

Читать ответы (1)

Как происходит покупка дома с обременением ипотекой?

Хотим купить дом с обременением (ипотека). Как пройдет сделка? Собственник получает согласие у банка о продаже дома, заключается предварительный договор, вносится сумма аванс равная сумме долга по ипотеке, дается расписка собственника в получении денег, потом гасится ипотека, выдается справка о погашении ипотеке, получается новое свидетельство без обременения и только тогда мы оформляем окончательный договор купли-продажи и вносим остаток средств? Так ли это? или можно сразу нам оформить куплю-продажу в юстиции с обременением и после погашения ипотеки прийти в юстицию и уже снять обременение уже с нашего дома? Ответьте пожалуйста.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59