Приватизация квартиры-общежития - выгодно ли отказаться от своей доли в пользу матери?
В квартире 65 кв.м прописаны 4 человека. Квартира-бывшее общежитие. Мать хочет чтобы я и сестра отказались от своей доли при приватизации в её пользу... говорит что нам в последующем при покупке квартиры (собственного жилья) государство даст субсидии... на очереди мы не стоим, на госслужбе не работаем стоит ли все это затевать, другой собственности нет!
![](https://u.9111s.ru/uploads/201005/10/30x30/41996.jpg)
Татьяна, смотрите по Вашей возможности, например может Вам предоставят жилье по соц.найму или общагу отдельно от мамы, если обратитесь с заявлением в администрацию и встанете на учет в качестве нуждающейся в улучшении жил.условий
СпроситьПродаже квартиры-если человек прописан в квартире, можно ли продать эту квартиру? Сестра развелась с мужем, теперь муж продает квартиру без согласия сестры-мотивируя тем что она не участвовала в приватизации но при приватизации жилья она отдала долю в пользу ребенка, но квартира была приобретена в совместном проживании. Скажите пожалуйста можно ли как-то претендовать сестре на часть этой квартиры?
![](https://u.9111s.ru/uploads/201604/01/30x30/192929.jpg)
Если она была прописана и проживала в квартире, но впоследствии отказалась от приватизации, то ваша сестра имеет право пожизненного проживания в квартире. С таким обременением квартиру никто не купит. На долю претендовать не может.
СпроситьНа момент смерти отца, родители были в разводе. Ему принадлежала 1-комн. Квартира, матери и двум дочерям 2-комн. Квартира, в равных долях. При оформлении собственности на 1-комн. Квартиру, мать и сестра отказались от своих долей в наследовании 1-комн. Квартиры в пользу сестры, при условии, что она отказывается от своей доли в 2-комн. Квартире. Сестра на это согласилась. Сразу ее отказ от доли в 2-комн. Квартире оформлен не был. По истечении времени сестра (владелица 1-комн. Квартиры), отказалась от передачи своей доли в 2-комн. Квартире, в пользу матери и второй сестры. ВОЗМОЖНО ЛИ на текущий момент пересмотреть распределение долей владения в 1-комн. Квартире?
![](https://u.9111s.ru/uploads/200711/15/30x30/40939.jpg)
Здравствуйте, Александр! В соответствии с п.3 ст.1157 ГК РФ, отказ от наследства не может быть впоследствии изменен или взят обратно. Более того, в соответствии с п.2 ст.1158 ГК РФ, отказ от наследства с оговорками или под условием не допускается, такие условия и оговорки ничтожны (не имеют юридической силы). Поэтому о перераспределении долей в 1-комнатной квартире в данной ситуации речь идти не может, даже несмотря на несоблюдение принявшей наследство сестрой каких-либо договоренностей (эти договоренности, повторяю, юридической силы не имеют).
С уважением, А.Д.Руслин.
СпроситьНаша семья стоит в льготной очереди на приобритение муниципального жилья. Квартира, в которой сейчас проживаем, не приватезирована. Снимут ли нас с очереди, если квартиру приватезируем? Жилая площадь квартиры
41,5 кв.м., прописано 6 человек. На очереди стоят: мать и отец - оба инвалиды 1 группы и их сын (ему 43 года). Также в квартире прописана дочь со своими двумя детьми. И на что можно будет расчитывать при сносе дома?
Стоит ли приватезировать квартиру? На очереди стоим с 1998 года.
![](https://u2.9111s.ru/uploads/202312/12/30x30/9a85ee2d83abe07fbc5fbdaa38551730.jpg)
Уважаемая Надежда! Если Вы приватизируете квартиру. то с очереди Вас не снимут. Т.к. Ваша семья состоит на учете, то приватизация квартиры не будет иметь для Вас значения, т.к. в соответствии со ст.ст. 4 и 9 Закона г. Москвы от 9 сентября 1998 г. N 21-73 "О гарантиях города Москвы лицам, освобождающим жилые помещения" гражданам, состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий и имеющим право на дополнительную площадь по состоянию здоровья, жилое помещение предоставляется по установленным законодательством нормам с учетом права граждан на дополнительную площадь по состоянию здоровья. С уважением, Дмитрий Константинович.
СпроситьПри приватизации квартиры мать отказалась от приватизации и квартира была поделена между ее сыном и внуком (доли 1\2 И 1\2). Мать прописана в этой квартире. Умер ее сын. Его долю никто не наследовал и она отошла государству. Может ли в такой ситуации мать реализовать свое неиспользованное право на приватизацию? Или она окончательно утратила право на приватизацию своей квартиры? Мать-ветеран войны, инвалид. Это жилье у нее единственное.
![](https://u.9111s.ru/uploads/202105/11/30x30/f9bb61d66354d7c95234bbfe7f8b1b4f.jpg)
Добрый вечер! Согласно законодательству РФ вам необходимо обратиться в орган который приобретает право выморочного имущества и написать заявление с прошением перехода прав собственности.Удачи,обращайтесь
Спросить![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/Д.png)
Как это не наследовал? не оформлял наследство - это да, а принял наследство - это факт. Так что не все на мой взгляд так сложно. Когда открылось наследство?
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/200903/30/30x30/41406.jpg)
Приватизировать квартиру повторно нельзя. Однако есть хорошие шансы принять наследство.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/202007/13/30x30/7a6b32e7d0c0607fb49727c6d19951d2.jpg)
Нужно наследство оформлять в судебном порядке. Подробнее возможно очно обсудить.
СпроситьСын отказывается от своей доли в пользу матери. В квартире прописаны 2 человека мать и сын. Кто будет собственником квартиры после смерти матери, и нужно ли платить налог на квартиру при вступлении в собственность на квартиру?
![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/О.png)
Уважаемая Елена. Непонятно, в какой момент сын собирается отказаться? Если он приватизировал свою долю квартиры, то он может ее только подарить, продать и т.д. Если сын произведет отчуждение своей доли матери, то она станет единственной собственницей квартиры. Проживать и быть зарегистрироваными в квартире могут быть любые члены семьи. После смерти матери квартира перейдет по наследству, в зависимости от воли матери или, если завещания не будет, по закону. Уплата налога на имущество физических лиц зависит от статуса налогоплательщика (ветераны, инвалиды и т.п. имеют льготы) и рассчитывается от стоимости имущества (по БТИ). С уважением.
СпроситьСейчас мы решили квартиру приватизировать, но нам говорят, что надо включать в приватизацию сына сестры, так как он несовершеннолетний или сестра должна подарить ему долю от своей квартиры. Мы не хотим его включать в приватизацию, а сестра хочет. Но он уже не живет в этой квартире 8 лет и прописан с мамой в одной квартире. Как нам быть в этой ситуации? В департаменте по недвижимости говорят, что мы не должны оставить ребенка без собственности, но если мы все выпишимся из квартиры, то квартира достанется государству и ребенок все равно останется без собственности.
![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/И.png)
Да, но тогда Вы лишитесь всей собственности, а включив ребенка(вы действительно обязаны это сделать) только ее части. И потом, может быть, когда мальчику исполнится 18 лет, Вам удастся уговорить его продать вам его долю.Уж лучше что-то, чем вообще ничего.
СпроситьРазъясните пожалуйста, возможно ли оспорить приватизацию квартиры. Квартира прописаны двое (бабушка и внучка), при приватизации квартиры, бабушка написала заявление отказ от своей доли в приватизации в пользу внучки, и квартира была приватизирована полностью, не в долях, на внучку. При этом бабушка в квартире прописана и проживает до сих пор. Сын бабушки, считает что у нее в этой квартире сохранилась доля и просит перевести эту долю на себя, не учитывая, что квартира приватизирована на другое лицо. Возможно ли сыну получить эту долю. Спасибо.
![](https://u.9111s.ru/uploads/202105/11/30x30/f9bb61d66354d7c95234bbfe7f8b1b4f.jpg)
Здравствуйте, Ирина!
Статья 178. Недействительность сделки, совершенной под влиянием существенного заблуждения ГК РФ.
1. Сделка, совершенная под влиянием заблуждения, может быть признана судом недействительной по иску стороны, действовавшей под влиянием заблуждения, если заблуждение было настолько существенным, что эта сторона, разумно и объективно оценивая ситуацию, не совершила бы сделку, если бы знала о действительном положении дел.
2. При наличии условий, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, заблуждение предполагается достаточно существенным, в частности если:
1) сторона допустила очевидные оговорку, описку, опечатку и т.п.;
2) сторона заблуждается в отношении предмета сделки, в частности таких его качеств, которые в обороте рассматриваются как существенные;
3) сторона заблуждается в отношении природы сделки;
4) сторона заблуждается в отношении лица, с которым она вступает в сделку, или лица, связанного со сделкой;
5) сторона заблуждается в отношении обстоятельства, которое она упоминает в своем волеизъявлении или из наличия которого она с очевидностью для другой стороны исходит, совершая сделку.
3. Заблуждение относительно мотивов сделки не является достаточно существенным для признания сделки недействительной.
4. Сделка не может быть признана недействительной по основаниям, предусмотренным настоящей статьей, если другая сторона выразит согласие на сохранение силы сделки на тех условиях, из представления о которых исходила сторона, действовавшая под влиянием заблуждения. В таком случае суд, отказывая в признании сделки недействительной, указывает в своем решении эти условия сделки.
5. Суд может отказать в признании сделки недействительной, если заблуждение, под влиянием которого действовала сторона сделки, было таким, что его не могло бы распознать лицо, действующее с обычной осмотрительностью и с учетом содержания сделки, сопутствующих обстоятельств и особенностей сторон.
6. Если сделка признана недействительной как совершенная под влиянием заблуждения, к ней применяются правила, предусмотренные статьей 167 настоящего Кодекса.
Сторона, по иску которой сделка признана недействительной, обязана возместить другой стороне причиненный ей вследствие этого реальный ущерб, за исключением случаев, когда другая сторона знала или должна была знать о наличии заблуждения, в том числе если заблуждение возникло вследствие зависящих от нее обстоятельств.
Сторона, по иску которой сделка признана недействительной, вправе требовать от другой стороны возмещения причиненных ей убытков, если докажет, что заблуждение возникло вследствие обстоятельств, за которые отвечает другая сторона.
При наличии данный обстоятельств, можно оспорить в суде. Могу подготовить иск. Обращайтесь.
СпроситьЗдравствуйте!
Отказ о приватизации, совершенный бабушкой, - это односторонняя сделка и ее можно признать недействительной. Если бабушка была в преклонном возрасте на момент отказа, это увеличивает шансы.
Нужно оспаривать отказ от приватизации и соответственно саму приватизацию в судебном порядке. При этом обязательно нужно будет наложить арест на квартиру на время судебного разбирательства, чтобы ее не переписали.
Дело это довольно сложное, советую обратиться за помощью к квалифицированному юристу. Вероятность выигрыша зависит от многих обстоятельств. Нужно подробнее с вами беседовать и выяснять все подробности.
Если вам нужна будет помощь по вашему делу, обращайтесь.
СпроситьСпасибо за ответ, хотела бы еще уточнить, из разговора с бабушкой (она очень пожилой человек 87 лет) было понятно что ее недавно возили к нотариусу для такого оформления (ее доля на сына), что она подписала она не помнит, мог ли нотариус заверить такое заявление? Какие действия нужно предпринять в этом случае собственнику квартиры (внучке). СЧпасибо.
СпроситьИ еще один вопрос, завещание, если таковое было оформлено, может как то повлиять на права собственника квартиры? Квартира приватизирована много лет назад, и пожилой человек, естественно забыл, что писал отказ от доли в приватизации, как же сейчас он может завещать эту не существующую долю? Спасибо
СпроситьНаша квартира была приватизирована на одного собственника в 2003 году. На момент приватизации в квартире было зарегистрировано три человека (мать и два совершеннолетних сына), которые добровольно отказалось от приватизации (получения бесплатно от государства части квартиры в собственность) в пользу другого зарегистрированного на тот момент в квартире лица, т.е. матери.
На данный момент в квартире прописано еще двое несовершеннолетних детей от разных браков.
Могу ли я (как отец двоих детей) оспорить приватизацию, с последующим правом на долю собственности квартиры?
(Иной собственности не имею)
![](https://u.9111s.ru/uploads/201202/22/30x30/42886.jpg)
Нет, не имеете. Если вы отказались в свое время от приватизации, то можете только иметь право пользования данным помещением.
СпроситьМой муж 10 лет стоит в очереди на квартиру. В квартире, в которой он в данный момент прописан, помимо него прописано еще 5 человек: его отец, мать, сестра, дочь и бабушка. Площадь квартиры 44 м 2. У отца есть в собственности квартира площадью 32 м 2, там никто не прописан. Сестра замужем. В квартире её мужа прописано помимо него еще 3 человека. Площадь его квартиры 36 м 2. Я прописана с родителями. Площадь квартиры родителей 73 м 2. Вопрос: представляется ли возможным моему мужу получить муниципальное жилье?
![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/П.png)
Постановка на учет осуществлялась по тому основанию, что в квартире общей площадью 44 м 2 было прописано 6 человек - членов семьи.
СпроситьУ меня такой была родительская квартира жили там я отец мать сестра. Сестра вышла замуж живут с мужем в своей квартире. Отец прописался в дом уехал жить с матерью. Мать и я остались прописаны в этой квартире. Потом поженился я с супругой в 2006 году. Отец отдал мне эту квартиру. Вернее мать отказалась от приватизации квартиры в пользу меня. Квартиру приватизировали на меня. Позже прописалась супруга ко мне в квартиру. Потом родились у нас двое детей они тоже прописаны в этой квартире. Вопрос у меня такой-при разделе имущества эта квартира поделится или нет?
![](https://u.9111s.ru/uploads/201709/05/30x30/340002.jpg)
В случае, если право собственности зарегистрировано за вами до заключения брака, то квартира в состав имущества, подлежащего разделу , не входит. В ином случае, также можно попробовать уберечь квартиру от раздела ее как совместно нажитого имущества.
С уважением, Дейнеко Н.Г.
Спросить