Нашла помещение под парикмахерскую. Не знаю какие документы должен предоставить собственник что бы не быть обманутыми. Спасибо.
Нашла помещение под парикмахерскую. Не знаю какие документы должен предоставить собственик что бы не быть обманутами. Спасибо.
Вам юрист нужен, чтобы вас не обманули. Там куча нюансов.
Постановление ФАС Волго-Вятского округа от 25.05.2009 по делу N А11-4137/2008-К1-2/170
"...В ходе выяснения обстоятельств дела суд апелляционной инстанции сделал вывод об отсутствии в договоре сведений, которые в силу статьи 607 Гражданского кодекса Российской Федерации позволяют определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. Данный вывод суда апелляционной инстанции признан окружным судом ошибочным в силу следующего.
В соответствии с пунктом 3 статьи 607 Гражданского кодекса Российской Федерации в договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.
Законодательное требование об индивидуализации объекта аренды обусловлено тем, что по окончании договора арендодателю должно быть возвращено то же самое имущество. Вместе с тем индивидуально-определенный объект аренды может быть указан не только в самом договоре, а в иных подписанных сторонами документах, подтверждающих соглашение относительно договорного имущества, в частности, в акте приема-передачи имущества в аренду.
В силу акта приема-передачи от 01.06.2007 объекты, перечисленные в поименованном договоре аренды, переданы Предпринимателю и использовались им. За это он вносил платежи за первые месяцы аренды согласно договору.
Таким образом, предмет, определенный сторонами в договоре и акте приема-передачи, не вызвал у сторон сделки сомнений относительно предмета аренды и идентификации имущества. Условия оспариваемого договора в определенный период времени исполнялись обеими сторонами. Участники сделки не предприняли действий, свидетельствующих о том, что в отношении объекта аренды сложились какие-либо разногласия..."
Спросить
Историю данного помещения, включая свидетельство о госрегистрации и правоустанавливающие документы. Перечень документов зависит от того, на каком основании он является собственником.
Спросить
Какие документы должен показать собственник, чтобы подтвердить право на помещение.
Нашла помещение пустующее хотела взять в аренду под парикмахерскую, когда нашла хозяина помещения выяснилось что его перевели из нежилого в жилой фонд. Место очень удобное для моего бизнеса, да и хозяин не против, хотелось бы знать точно можно ли организовать парикмахерскую, если да какие документы нужно оформлять? Спасибо, Любовь.
Первый раз арендуем коммерческое помещение (будем открывать парикмахерскую). Собираемся оформлять договор. Скажите, какие документы потребовать предоставить у хозяина помещения? В смысле, чтобы удостовериться, что он действительно хозяин, и что помещение сдается легально... Ничего в этом не понимаем, хотелось бы избежать кидалова. Заранее спасибо!
Хочу купить салон-парикмахерскую работающую только бизнес помещение в аренде какие документы должен предоставить мне продавец и что я сама должна буду дополнить из документов.
Вопрос состоит в том что мы желаем снять не жилое помещение под спортивную деятельность. Но мы хотели бы точно знать, какие документы должен предоставить собственник на свою собственность и для заключения договора на аренду помещения. Спасибо заранее Вам.
Хотим открыть парикмахерскую (предоставить помещение, а парикмахеры будут в аренду брать места, сейчас много таких в Москве, сколько заработали, процент отдают хозяйну этого помещения). Какие документы необходимы для этого? С чего начать? Просто нам некому подсказать... Большое Спасибо!
, какие документы потребуются от меня и лица сдающий мне помещение и не оказавшись обманутым? Спасибо!
Я собственник второго этажа и подвала двухэтажного магазина. Хочу сдать в аренду подвальное помещение собственнику первого этажа.
Вопрос: Какие документы надо ему предоставить и какие он должен мне предоставить?
Спасибо.
