Каким образом оформляется данная бумага и какова ее форма?

Вопрос о возможности составления нового акта дефектов при обнаружении новых недочетов на осмотре перед подписанием

Перед подписанием акта приемки-передачи меня пригласила на осмотр квартиры. Ранее уже 2 раза до подписания договора купли-продажи я проводила осмотр - первый раз составила акт дефектов, второй раз на том же акте написала, что они устранены. Вопрос: если при осмотре сейчас появятся новые недочеты (например, протечка), могу ли я составить новый акт дефектов, где укажу на недочет. Или я уже не имею права указывать недочеты, так как на раннем акте осмотра написано, что все недочеты устанены. Если можно составить новый акт, то в каком виде, чтобы он считался действующим (или это будет не акт осмотра, а приложение к акту приемки-передачи)? спасибо.

Читать ответы (1)

Составление акта приёма-передачи квартиры после перехода права собственности - законность и рекомендации

Оформляем договор купли-продажи квартиры в ипотеку (вторичное жилье). Для регистрации договора в МФЦ требуют акт приёма-передачи квартиры, но мы получим ключи и квартиру после перехода права собственности и полной оплаты квартиры. Банк посоветовал составить акт приёма-передачи и там прописать, что продавец обязуется передать квартиру после перехода права собственности. Подскажите пожалуйста, законно ли это? Если да, то как грамотно составить этот акт?

Читать ответы (1)

Как оформить свою квартиру на ребенка - договор дарения или продажи?

Каким образом мой отец может оформить свою квартиру на меня, кроме завещания? В квартире прописаны я и он, квартира находится в его собственности. Слышала, что существует форма дарения и еще некий договор, по которому я "покупаю" у него квартиру. Какая из этих форм будет выгоднее? И надо ли при этом идти в ГБР и переоформлять квартиру на меня? Заранее спасибо.

Читать ответы (2)

Мои родители заключили со строительной компанией договор инвестирования в строительство квартиры.

Мои родители заключили со строительной компанией договор инвестирования в строительство квартиры. Свидетельство о регистрации права собственности до настоящего момента оформлено не было. Отец умер. Каким образом можно осуществить переход его доли по договору инвестирования к матери до регистрации данного договора и после (если это имеет значение)? Каковы налоговые последствия такого перехода? Заранее спасибо.

Читать ответы (1)

Нарушенный срок передачи квартиры с недоделками - стоит ли подписывать акт или идти в суд?

Заключен ДДУ, квартира с ремонтом от застройщика, срок передачи квартиры нарушен: вместо янв 18, пригласили на осмотр в марте 18. Акт приема-передачи не подписали (47 пунктов недоделок по ремонту зафиксировали в акте осмотра). Повторный осмотр в июне 18, акт приема-передачи не подписали (30 пунктов недоделок по ремонту по акту осмотра). В всех актах осмотра была фраза "Квартира пригодна к дальнейшему использованию и эксплуатации, но...". Написали официальную претензию застройщику с требованием устранить недоделки и заплатить штраф за нарушение сроков, ответ не получен. Хотим подавать в суд, имеет ли смысл сейчас подписывать передаточный акт по квартире с недоделанным ремонтом или идти в суд без подписанного акта? И может ли суд трактовать указанную фразу в акте осмотра как подтверждение фактической передачи нам квартиры?

Читать ответы (4)

Продажа квартиры в ипотеку - вопросы проживания семьи с несовершеннолетними детьми после перехода собственности

Покупаю квартиру в ипотеку, но там проживает семья с тремя несовершеннолетними детьми. И так получается, что после того, когда квартира уже переходит в мою собственность, они еще там остаются проживать. Законно? Я рассчитывала на определенное число, чтобы больше не платить на съемную квартиру, а они еще остаются жить в квартире после получения права собственности из росреестра. Как составить договор купли-продажи, могу ли я там указать сроки выезда и обязать их выехать до нужной мне даты, до того дня когда получу документы из росреестра? Помогите. Спасибо.

Читать ответы (1)

Как составить акт осмотра квартиры при свидетелях и какая форма акта должна быть, чтобы представить его в суде?

Как составить акт осмотра квартиры при свидетелях. Какая должна быть форма акта, если его потом нужно будет представить в суд. По завещанию двухкомнатная квартира со смежными комнатами принадлежит двум наследникам. Один из наследников самовольно занял всю квартиру, сменил замки и не дает доступа второму наследнику. Второй наследник хочет взять свидетелей и осмотреть сохранность имущества. А так же подать в суд на нарушение прав собственника. Для этого хочет составить акт при свидетелях, форму которого и хотели уточнить.

Читать ответы (1)

Какие обязательно положения и реквизиты должен включать в себя этот акт?

Скажите, форма акта-приема передачи квартиры является универсальной? Какие обязательно положения и реквизиты должен включать в себя этот акт? У нас застройщик заставляет подписывать бумагу под названием "акт приема-передачи квартиры", но там почему-то указываются недоделки, показания счетчиков, обязательства жильца не трогать данфосы и т.п., что более напоминает акт осмотра. В предлагаемом акте нет данных об обмерах ПИБ и стоимости квартиры. Застройщик туманно говорит о каком-то "официальном" акте, который будет через полгода. В договоре есть много положений со сроками привязки к акту приема-передачи, например, оплату коммунальных услуг за 6 мес. нужно производить вместе с подписанием акта приема-передачи. Можно ли предлагаемый акт считать таким? Спасибо! Александр.

Читать ответы (1)

Когда подписывается акт приема-передачи квартиры-после выплаты всей суммы или сразу после рег-ции договора в рег. палате?

Ответьте пожалуйста на вопрос: Я покупаю квартиру у организации, в которой работаю по договору купли-продажи с рассрочкой платежа. Вопрос: когда у меня возникнет право собственности на данную квартиру:1) после выплаты денежных средств организации 2) после регистрации договора в регистрационной палате, подписания акта приёма-передачи квартиры, регистрации перехода прав в рег. палате? Каков вообще порядок существует - после заключения договора купли-продажи, что делать дальше? Идти в рег. палату и рег-ть вышеуказанный договор, переход права? Когда подписывается акт приема-передачи квартиры-после выплаты всей суммы или сразу после рег-ции договора в рег. палате?

Читать ответы (1)

Опыт покупки квартиры в новостройке без приглашения на осмотр - какие права имеет покупатель?

Купила квартиру в новостройке. Сегодня ездила на осмотри (приглашения на осмотр не было, сама попросила), предложили подписать предварительный акт приема квартиры. В данный момент дом не введен в эксплуатацию, воды нет, канализации тоже. В квартире отделка завершена. В преамбуле акта прописала свои данные, но после осмотра квартиры предварительный акт не подписала. Подскажите, какую силу имеет данный акт, могу ли я впоследствии прописать новые недочеты в акте приемки, когда будет официальный вызов?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59