Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Нужна ли нотариально заверенная доверенность для поиска квартирантов и заключения договора аренды?

08.02.2013, 19:35
• г. Москва

Брат живет в другом городе, у него простаивает квартира. Он хочет чтобы я нашел ему квартирантов и заключил договор. Нужна ли нотариально заверенная доверенность, или достаточно простой письменной?

Судя по статье 185 ГК РФ, нотариальная копия нужна лишь для сделок, требующих нотариального подтверждения. Но при заключении договора аренды на срок меньше года - договор даже регистрировать нигде не нужно.

Если обойтись простой письменной незаверенной доверенностью - все будет законно?

(И арендатор и арендодатель физические лица).

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Здравствуйте, Александр.

Особых нарушений законности при заключении договора без доверенности не будет. Только вот арендаторы должны быть... своеобразными. Во-первых, нормальный человек вряд ли станет заключать договор с лицом, который не является ни собственником квартиры, ни доверенности не имеет. Я бы не посоветовал арендовать такую квартиру. Сегодня он заплатит деньги за аренду, а завтра явится собственник - и выгонит его, при этом скажет, что деньги может взыскивать с того, кому он платил.

А во-вторых, если завтра арендаторы перестанут Вам платить за квартиру или повредят что-либо,- как Вы сможете "стрясти" с них деньги законным путем?

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России