Если да, то можно ли уйти от уплаты НДФЛ, т.к.

14.02.2005, 20:05

• г. Новосибирск

Мной была продана квартира за 840 т.р. и приобретена за 650 т.р., через 3 месяца эта квартира так же была продана (но уже за 950 т.р.) и взамен её куплена другая за 990 т.р.

Необходимо ли подавать декларацию о доходах на разницу полученную при продаже первых двух квартир.

Если да, то можно ли уйти от уплаты НДФЛ, т.к. фактически вся разница от продажи квартир ушла на гашение займов сделаных мной у физических лиц для приобретения первой квартиры.

Читать ответы (1)

Ответы на вопрос (1):

Юрист

Гусев Д.В. 5.0

15.02.2005, 08:44,

г. Омск

Согласно статье 229 НК РФ декларацию подавать необходимо, поскольку Вы получили облагаемый налогом доход в виде суммы, вырученной от продажи квартиры (в обоих случаях). Налогом облагается не разница между стоимостью покупки и продажи, а вырученная от продажи сумма. Если продажа обеих квартир происходила в одном и том же году, то вырученная от продажи сумма складывается.

Согласно статье 220 НК РФ Вам предоставляется имущественный налоговый вычет (освобождение от уплаты НДФЛ) в сумме 1 млн., если квартира находилась в собственности менее 3 лет, и на всю вырученную сумму, если квартира находилась в собственности 3 года и более.

Если первая проданная квартира находилась в собственности 3 года и более, то Вы можете получить вычет на всю сумму, вырученную от продажи обеих квартир, т.к. стоимость второй квартиры меньше 1 млн. руб. Если это не так, то сумма налога составит [(840 + 950) – 1000000] х 0.13 = 102,7 руб.

С уважением,

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 34 из 47 429 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59