Возможна приватизация земельного участка садового домика на одного из супругов, требуется ли отказ второго супруга?

Доброго времени суток. В таком случае оба супруга могут оформить завещание у нотариуса. Желаю вам удачи в решении вашего вопроса.

Добрый день! К сожалению, никак не получится, так как при любом раскладе нетрудоспособные родители умершего супруга будут иметь право на обязательную долю в наследстве на то имущество, которое было в его собственности на день его смерти.

Спасибо за ответ. Но дело в том, что нотариус считает, что родители-пенсионеры по закону все равно будут иметь право на долю в наследстве и легко докажут это через суд.

Здравствуйте, Владимир. В случае смерти супруги, супруг имеет право на 1/3 доли на ровне с остальными наследниками. В случае одновременной смерти обоих супругов, дети супруга по праву представления наследуют в равных частях ту долю которая предназначалась бы супругу, соответственно по 1/6.

Всего доброго.

В случае несчастного случая с супругом имеют ли право на долю в этой квартире наследники супруга.

Ваша супруга права в отношении наследования.

Здравствуйте. Никак. Для того, чтобы наследником стало лицо, которого желает видеть в качестве такового наследодатель оформляется завещание. При этом, нетрудоспособные члены семьи наследодателя (умершего) и лица, которые состояли на иждивении наследодателя имеют право на обязательную долю в наследстве. То есть-может иметься завещание, но при этом нетрудоспособные (пенсионеры) родители наследодателя будут наследовать имущество в обязательном порядке.

Да, Можете составить между собой соглашение

Виталий!

Если денежные средства на покупку объекта недвижимости принадлежали только одному супругу и этот факт труднодоказуем, то в данном случае заключается брачный контракт ( соглашений не существует).

В заключении брачного контракта может помочь адвокат.

с ув. Плугатырева Н.Н.

Добрый день, нет, супруге надо вступать в наследство, указав, при этом, что она имеет 1/2 долю в этой даже как нажитую в период брака. На вторую 1/2 долю имеют право другие наследники, если они имеются, кроме того, она может быть была завещана при жизни супругом иному лицу.

Существует несколько способов принятия наследства.

1. Фактический способ, когда наследник совершает действия, свидетельствующие о принятии наследства:

- владение и управление наследственным имуществом;

- осуществление действий по защите наследственного имущества;

- его обслуживание и ремонт;

- погашение долгов умершего.

Осуществляя данные действия вы принимаете наследство фактически (п. 2 ст. 1153 ГК РФ).

2. Формальный способ, когда вы обращаетесь к нотариусу или, например, в суд за принятием наследства.

Чтобы стать полноправным законным владельцем (и иметь возможность распоряжаться наследственным имуществом, например продать дачу), необходимо осуществить формальный способ принятия наследства и произвести государству регистрацию права на наследуемое имущество (дачу).

В вашем случае 1/2 дачи и так принадлежит супруге (если имущество покупалось в период брака), а 1/2 часть наследуется по закону (если нет завещания). В первую очередь, наследуют супруги, дети и родители в равных долях, если же конечно никто из них не откажется от наследства в пользу другого.

Обратитесь к нотариусу по месту открытия наследства (т.е. по месту смерти супруга).

Спасибо огромное за ответ, уточните пожалуйста при фактическом способе принятия наследства надо ли обращаться к нотариусу за принятием наследства или автоматически являешься наследником.

Добрый день! Да. Согласие требуется при отчуждении имущества, статус которого не закреплен в брачном договоре, то есть при отчуждении совместного имущества

Никакой общей собственности в данном случае нет применительно к земельным участкам. Соответственно никакого согласия не требуется.

Надо вначале переоформить имущество в Росреестре и получить новое свидетельство на основании Брачного договора (ст. 40 СК РФ). Регистрация прав на недвижимое имущество осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Потом будете продавать свою собственность

Режим совместной собственности будет распространяться на это имущество которое не указано в брачном договоре

Статья 40. Брачный договор

[Семейный кодекс РФ] [Глава 8] [Статья 40]

Брачным договором признается соглашение лиц, вступающих в брак, или соглашение супругов, определяющее имущественные права и обязанности супругов в браке и (или) в случае его расторжения.

Согласно ст 35 СК РФ требуется согласие только на отчуждение совместной собственностью

1. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.

2. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга.

Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки.

3. Для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

На продажу доли согласие не требуется. У Вас имущество уже поделено. Оно в собственности каждого из супругов (ст. 36 СК РФ)

Здравствуйте.

Согласия супруга не требуется, так как это долевая собственность, а не совместная. От супруга нужен отказ от покупки этой доли у Вас по правилам статьи 250 ГК РФ

Статья 250. Преимущественное право покупки

1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.

2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

Если доли в земельных участках не указаны в брачном договоре, то они признаются общим имуществом супругов.

Для распоряжения которым статьёй 35 Семейного кодекса РФ требуется нотариальное согласие второго супруга.

"Для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга."

Поскольку доля в земельных участках является недвижимым имуществом, подлежащим регистрации в Росреестре.

Вы должны понимать если брачныи договаором стст40 и 42 СК РФ зареплено что земельные участки принадлежат на праве личной собственности одному из супругов то не может быть никакой доли в праве А поэтому не требуется нотариальное согласие ст35 СК РФ на отчуждение этих участков.

Такое разрешение потребуется только в том случае если брачный договор не составлен в отношении иных земельных участков

Здравствуйте, Никита! Если собственник свекровь, то она как собственник (ст.209 ГК РФ) решает, кому отчуждать свое имущество. Может передать ребенку, а может супругу и ребенку. Если только ребенку, то его отец наследник первой очереди. При отсутствии завещания согласно статье 1142 ГК РФ к наследникам первой очереди по закону относятся переживший супруг, родители, дети наследодателя, а также внуки в случае смерти своего родителя-наследника. А чтобы супруг не имел права на квартиру, нужно завещание, но оно не освобождает от обязательной доли. Согласно пункту 1 статьи 1149 ГК РФ

Несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 настоящего Кодекса, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля).

И без договоров дарения и брачного договора (ст.40-44 Семейного кодекса РФ) нужно понимать, что супруг имеет право совместной собственности (ст.34 Семейного кодекса РФ) на имущество, зарегистрированное на одного из супругов.

Здравствуйте!

1. Естественно, при вашем желании вторую квартиру можно оформить и на совершеннолетнего ребенка, в таком случае договор заключает от имени ребенка один из родителей, который является законным представителем, согласно ст.64 Семейного кодекса РФ.

2.В таком случае отец ребенка (супруг) будет претендовать на наследство только в случае смерти ребенка (ст.1142 Гражданского кодекса), пока ребенок жив, то супруг никаких прав на квартиру ребенка не имеет. Не думаю, что отец (супруг) переживает ребенка, поэтому именно на ребенка и надо оформлять право собственности на вторую квартиру

3. Что касается первой квартиры, то пока супруги состоят

в браке

4. Но если вы допускаете такую теоретическую возможность, что отец переживет ребенка, тогда уж надо и первую и вторую квартиры оформлять на супругу, и после этого оформлять развод.В таком случае супруг уже ни на что не сможет претендовать.

Никита, добрый день.

Да, безусловно, можно передать вторую квартиру полностью несовершеннолетнему ребёнку - это решать конечно юридически будет свекровь, ведь она собственник (209 ГК РФ).

Да, супруг может претендовать на обе квартиры сразу в порядке наследования как первая очередь наследников - 1142 ГК РФ или по завещанию (если таковое будет от супруги, допустим), пока они в браке.

Если разведутся, то на первую квартиру он не претендует.

Пока ребёнок жив, никаких прав на вторую квартиру у супруга нет.

Можно составить завещание.

ГК РФ Статья 1118. Общие положения

1. Распорядиться имуществом на случай смерти можно путем совершения завещания или заключения наследственного договора. К наследственному договору применяются правила настоящего Кодекса о завещании, если иное не вытекает из существа наследственного договора

Надеюсь мой ответ Вам полезен!

С уважением

1. Собственник квартир имеет право распорядиться своей собственностью - ГК РФ Статья 209. Содержание права собственности и подарить свои квартиры кому угодно, в том числе и несовершеннолетнему ребёнку. Иное дело, что один из родителей может противиться, типа не надо ребёнку ничего - собственность бремя и т.д. Но вряд ли получится!

2. Родители являются наследниками первой очереди по отношению к наследованию за своими детьми - ГК РФ Статья 1142. Наследники первой очереди, то есть отец наследник своего ребёнка - если не будет признан недостойным наследником. Если брак между супругами не будет расторгнут к моменту смерти супруги - то переживший супруг - наследник первой очереди.

3. Таким образом, чтобы папа не претендовал ни на что никогда, надо, чтобы дети ничего не имели или жили дольше папы, либо дети после 18 лет оформили завещание на маму или иных лиц.

Самое невозможное то, что никак не получится исключить право супруга на наследство, если оформлять на ребенка, это же в силу закона...

Из вашего примера и желания я вижу такую схему:

Одна квартира жене

вторая квартира теще и теща оформляет завещание на внука.

Но тут есть слабая сторона: завещание в любой момент можно переделать или вообще исключить.

Ну и еще один вариант: это брачный договор. Оформляете квартиры в браке и определяете что кому и как: жене одна, ребенку другая.

Но при этом все равно папа наследник за ребенком.

"Семейный кодекс Российской Федерации"

СК РФ Статья 40. Брачный договор

Брачным договором признается соглашение лиц, вступающих в брак, или соглашение супругов, определяющее имущественные права и обязанности супругов в браке и (или) в случае его расторжения.

Свекровь (мать супруга) как собственник распоряжается квартирой в соответствии со ст.209 ГК РФ.

Она може оставить завещение (ст.1120 ГК РФ), а может при жизни разменять свою квартиру на 2 квартиры, определив самостоятельно правообладателя по этим квартирам.

Вероятно чувствует, что возможен развод, поэтому определяет чтобы никто не остался без крыши над головой и Первую квартиру (наверно меньшую) оформляет на сноху, а Вторую (наверно большую) - сыну и несовершенолетнему внуку или только внуку.

Я не понял, кто собирается помирать, свекровь или внук. Вы не пишите об этом.

В случае смерти свекрови (и даже без учета завещания), эти квартиры останутся тем на кого свекровь оформила в собственность.

Ваш супруг как наследник 1 очереди не может претендовать на чужое имущество - эти квартиры, т.к. это не входит в наследство, оно уже будет чужим, не неследодателя.

Наследовать будет нечего.

При оформлении Второй квартиры на внука, супруг (отец ребенка) никак не сможет распорядиться Второй квартирой.

После развода супруг также не сможет претендовать на Первую квартиру, оформленную при жизни свекрови на супругу.

Да вы можете там всё прописать.

Можно оформить, через нотариуса. А потом можно и оспорить в судебном порядке, например, в силу того, что такой договор ставит истца в неблагоприятное положение.

Добрый день, вы пишите что по решению суда супруга стала в полном объеме собственником всего жилого помещения и ей назначена выплата компенсационная. Далее у вас идет в корне другая информация, поэтому вам лучше сделать уточнения по вашему вопросу. В кратце касаемо судебных решений, то у вас уже все сроки на обжалование прошли, изменить решения не выйдет.

Простите. Еще раз уточню. Речь идет не о жилом помещении, а о гараже. Супруга не переоформила недвижимость в свою собственность до сих пор и не выплатила сумму в полном объеме. В налоговой инспекции гараж до сих пор числится за супругом на праве собственности. И чем руководствоваться при этом: решением суда или записью о праве собственности в соответствующем регистрационном органе?