Возможность выкупить излишек земли по рыночной стоимости - законные действия и права собственника

Я собственник дома, на моем участке имеется излишек земли 2.2 сотки, который расположен в середине моего участка, в кадастровом паспорте правообладатель администрация горда, стоимость по кадастровому паспорту составляет 209000 рублей.. По обращению в администрацию мне сказали, что я могу выкупить эту землю по рыночной стоимости (рыночная дороже кадастровой в два-три раза) , даже не по процентному соотношению (льготная цена для собственников) от кадастровой цены. Законно ли это? Если нет, мои действия, куда обращаться дальше? Попадаю ли я по нижеприведенному закону, т.е 3% от кадастровой стоимости земельных участков? Спасибо.

После 01.07.2012 года выкуп земельных участков собственниками находящихся на них зданий, строений и сооружений, а также переоформление в собственность права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком будет осуществляться за стоимость, установленную органами государственной власти или местного самоуправления в пределах их компетенции, установленной статьями 9, 10, 11 Земельного кодекса РФ, но не выше их кадастровой стоимости.

В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным закономО введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации, Законом Московской области О регулировании земельных отношений в Московской области Правительство Московской области постановляет: 1. С 1 июля 2012 года установить цену продажи земельных участков, находящихся в собственности Московской области или государственная собственность на которые не разграничена, гражданам и юридическим лицам, имеющим в собственности здания, строения, сооружения, расположенные на таких земельных участках, в размере, если иное не установлено законодательством Российской Федерации, равном: 1) трем процентам кадастровой стоимости земельного участка в отношении земельных участков.