Нас 2 брата являемся собствениками квартиры по 1.2 доли на свою долю брат пустил квартирантов. С ними я жить не могу могу ли я подать в суд на брата. Или что мне всю свою жизнь жить с чужими людьми.
Игорь, здравствуйте! НА ДОЛЮ никого впустить (вселить) нельзя. Доля - это доля В ПРАВЕ собственности на жилое помещение, а НЕ какая-то часть этого жилого помещения. Получается, что ваш брат сдал внаем долю в праве, что недопустимо. Доля в праве собственности не может быть объектом договора найма. Объектом договора найма может быть либо вся квартира, либо ее изолированная часть - комната. А так как квартира находится в общей долевой собственности, то для вселения кого-либо требуется письменное согласие второго сособственника - Вашего согласие.
Соответственно, вселение нанимателей произошло в нарушение закона. И Вы имеете право обратиться в суд с иском о признании договора найма недействительным и выселении нанимателей. А в будущем, чтобы не ходить по судам, если, вдруг, брат вселит еще кого-либо - лучше сделать так, чтобы наниматели сами немедленно покинули квартиру или, еще лучше, вообще не впускать их в квартиру.
Без Вашего разрешения в квартире может проживать только Ваш брарт-сособственник и его несовершеннолетние дети. Остальные лица - только с Вашего разрешения.
С уважением,
Харченко О.В.
Спросить
