У частного лица в собственности находился ЗУ, площадью 15 га земли в черте города. Категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – индивидуальные жилые дома. Самостоятельно (на заказ в проектной организации) он разработал генплан будущего коттеджного поселка, причем проектировщик пояснил, что работа будет сделана без согласования с Архитектурой, но по нормам и снипам, но этот ген план не согласовывал. Затем разделил их на земельные участки меньшей площадью по 10 сот, выделил дороги и поставил на кадастровый учет, получил свидетельство о праве собственности на каждый участок. Сейчас он выставил их на продажу. Несколько собственников, приобретших у него земельные участки, для подведения коммуникаций основали потребительский кооператив (ПК) и на ПК получили ТУ от МУП Водоканала на воду, канализацию, от Горгаза - на газ. Вопрос по электрификации решается. Строительство коммуникаций планируют начать весной этого года.
Получается, если я куплю такой ЗУ и пойду за разрешением на строительство в Архитектуру – мне нужно будет получить генплан и градостроительный план моего участка. Но ТУ, как я думаю, сама лично получить я не смогу, так как ТУ взяты на ПК, и проводить его будет ПК, а значит и документы на генплан и градостроительный план моего участка мне не дадут, соответственно, и разрешение на строительство тоже. Возникает масса вопросов:
1. Нужно ли Продавцу согласовывать генплан всего поселка в Архитектуре? Чем может грозить Покупателям его отсутствие?
2. Смогу ли я потом получить генплан участка и градостроительный план своего участка для разрешения на строительство?
3. Какие еще проблемы могут возникнуть у меня, как у покупателя, при отсутствии генплана и градостроительного плана поселка?
Купил участок Категория земель - Земли населенных пунктов.
Разрешенное использование – Для ведения личного подсобного хозяйства.
Подал заявление на градостроительный план получил в ответ что это Зона «Сельскохозяйственного использования». И строительство частного жилого дома запрещена. Может такое быть? И где посмотреть в кадастровом паспорте какая зона действительно у этого участка?
В марте месяце 2014 года приобрела земельный участок в СОК. Имеются документы: 1. Свидетельство о государственной регистрации права (вид права: собственность; объект права: земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства и огородничества. 2. Договор купли-продажи земельного участка. 3. Передаточный акт. 4. Землеустроительное дело. 5. Государственный акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей. 6. Кадастровый план земельного участка. 7. Карта (план) границ. Подскажите, пожалуйста, могу ли я начать строительство частного дома на этом участке, или еще необходимо собрать какие-либо документы?
Свидетельсто на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводстово. Вопрос на таком земельном участке можно поставить на кадастровый учет ИЖС?
У меня несколько вопросов:
1. Что значит категория земель: Земли населенных пунктов, разрешенное использование: для дачного строительства (участок находится в населенном пункте ПГТ). Какие существуют ограничения по строительству на данном участке (участок в собственности у физ. лица)
2.На данном участке построен дом (есть паспорт БТИ, кадастровый номер, свидетельство о гос. Регистрации), возможна ли регистрация (прописка) в этом доме?
3.Возможно ли изъятие участка с таким видом категории земель?
Спасибо.
Нужно ли получать разрешение на строительство частного дома на участке, если категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства.
Помогите пожалуйста разобраться. У меня есть дачный участок. В свидетельстве о собственности написано: документ основания: договор купли-продажи дома и земельного участка. Объект права: земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использоване: садовый участок, общая площадь 330 кв.м. Есть второе свидетельство: дом, назначение: нежилое. Сейчас мы строим жилой дом. Участок находится на первой линии. Рядом с нами находится жилой дом. Участок находится в поселке, в черте города. Могу ли я опираясь на дачную амнистию, оформить построенный дом на этом участке в собственность, как жилой? Провести коммуникации и т.д. Мне сказали, что надо получить почтовый адрес. Я его получу. Подскажите пожалуйста. Мы со своей семьей собираемся жить в этом доме. Спасибо.
Почему в выданном градостроительном плане земельного участка написано, что для него градостроительный регламент не установлен, а в свидетельстве о государственной регистрации права, что категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: Для индивидуального жилищного строительства?
Разве категория земель определяется не на основании градостроительного регламента населенного пункта?
И обязан ли собственник земельного участка с такими категориями земель проводить государственную экологическую экспертизу перед строительством, если получил разрешение на строительство от администрации?
Приобрели в собственность (свидетельство о ГРП на руках) земельный участок 10 соток в черте города с целью строительства жилого дома, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения ЛПХ. Имеется почтовый адрес в формате: город район, деревня.
Выяснилось, что согласно карте зонирования участок находится в зоне ОД (общественно-делового назначения). Можно ли при таких обстоятельствах получить Градостроительный план земельного участка и последующее разрешение на строительство жилого дома, соответственно? Если нет, то какие существуют основания для отказа? И что в таком случае предпринимать? Заранее благодарю за ответ.
Нужна помощь в вопросе разрешённого использования земель.
2 смежных земельных участка, площадью 300 кв м каждый. Категория: земли населенных пунктов. Разрешённое использование: для строительства здания лодочного гаража. Можно ли перевести данный участок в ИЖС? И что для этого надо?
Получил свидетельство о праве собственности на земельный участок. Написано: Категория земель - земли населённых пунктов. Разрешённое использование: под жилую застройку Дачную. Вопрос - возможна ли регистрация в построенном на этом участке доме? Спасибо...)
