Как узаконить пристрой к многоквартирному дому. Квартира находится в собственности. Пристрой был построен в 2010 году на месте существующей веранды были построены 2 комнаты не выйдя за границы веранды. Перед строительством пойдя в администрацию за разрешением мне сказали что специалист в отпуске и можно начинать строительство а потом оформить разрешение.
Заключение составлено комиссией за пол года до того как был приказ о создание этой комиссии. Уведомление о программе переселения пришло в 2013 году в августе 2012 года было подано исковое заявление к администрации города в суд. У меня было разрешение на строительство от 1970 года этого пристроя но его суд даже не стал рассматривать Администрация мотивирует свой отказ лишь тем что им необходимо будет выделить дополнительную площадь при переселение и что не было выдано разрешение на строительство. Суд абсолютно не слушая доводов адвоката принял решение отказать мне в признание права собственности.
Хотя по постановлению Пленума Верховного суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного суда РФ от 29 апреля 2010 года № 10/22 О некоторых вопросах возникающих в судебной практике при разрешение споров связанных с защитой права собственности и других вещных прав отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признание права собственности на самовольную постройку.
Если иное не установлено законом, иск о признание права собственности подлежит удовлетворению при установление судом что единственными признаками самовольной постройки является отсутствие разрешения на строительство.
Имеются справки отдела градостроительства и архитектуры о соответствие всем градостроительным нормам а также справка органов пожарного надзора о полном соответствие всем нормам а также тех паспорт и справка отдела градостроительства и архитектуры о том что мне принадлежит квартира с площадью включающей в себя площадь пристроя. Но не смотря на это суд слепо лоббирует интересы администрации.
То же самое сделал и Верховный суд республики. Мотивируя что я вышел за границы участка хотя участок мне принадлежит на праве долевой собственности и разграничить его нельзя. За пределы моей доли в долевой собственности на участок я не вышел.
Ещё хотелось бы спросить можно ли как то взять не квартиру а денежную компенсацию исходя из установленной рыночной стоимости 1 кв. метра жилья в республике. И надо ли приватизировать выданную нам квартиру.
Иван, у нас масса практики по аналогичным делам. Вы избрали ненадлежащий способ защиты. В Вашем случае ст. 222 ГК РФ неприменима. Это реконструкция. П.14 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ 14) реконструкция - изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей (далее - этажность), площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения; П.4 ч.17 ст. 51 Градостроительного кодекса- Выдача разрешения на строительство не требуется в случае: изменения объектов капитального строительства и (или) их частей, если такие изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом;
Необходимо обратиться в суд с совершенно другими исковыми требованиями. За помощью в подготовке документов орбращайтесь в приватном порядке.
С Уважением, Генеральный директор правового центра "Зевс", Степанов Вадим Игоревич.
У нас на работе администрация расписала отпуска на следующий год. Я оказалась в списке отпусков только на 2017 год, оказывается в 2016 году мне не положен отпуск. Так как я устроилась в апреле 2012 года и уже была в отпуске: июнь 2012, июль 2013, август 2014, сентябрь 2015. Меня поставили на март 2017 года. Правомерно ли действие администрации. Какие статьи ТК я должна предоставить или как правильно сформулировать их неправомерность?
В прошлом году мы начали строить пристрой к квартире, в двух квартирном доме, согласие соседа имеется. Земельный участок в собственности, квартира приватизирована. Построен сруб под крышу, в этом году начали делать документы на пристрой. Нам сказали нужно разрешение от администрации на строительство, в администрации дают отказ, ссылаясь на то что нужно было получить разрешение, а потом начинать строительство. Это и может наша ошибка, но мы про такое разрешение незнали. Говорят разбирайте, берите разрешение и снова возводите. Это очень дорого для нас многодетная семья с опекунскими детьми. В администрации сказали, это самовольное строительство. Что можно сделать чтоб получить разрешение на строительство не разбирая пристроя?
В 2013 году было выдано разрешение на строительство малоэтажного малоквартирного жилого дома. Дом построен осталось доделать немного крышу. Строился за счет кредита, своими силами и в строительстве принимали участие дольщики. 13 мая 2015 года Администрация вынесла постановление об отмене разрешения на строительство. Что теперь делать?
Регистрация право собственности на дом. Разрешение на строительство выдано в 2013 г, администрация была предупреждена о несоответствии отступа от границы участка, надо 3 м, по факту 2 м. Закончили строительство, администрация выдает отказ в регистрации дома, из-за несоблюдения норм отступа, говорят дачная амнистия закончилась, законы поменялись. Подали в суд, исковое заявление. Какое будет решение суда в данном случае? В исковом заявление написано, признать не действительным решение администрации.
В феврале 2012 многоквартирный дом, где я прописан, участвует в адресной программе «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда с учетом необходимости развития малоэтажного жилищного строительства на территории Ленинградской области в 2012 году» (составлен протокол собственников жилья, нанимателей жилья и администрация). Моя квартира находится в социальном найме. Новый дом для переселения построен. По словам администрации нас должны были переселить в декабре 2012 г, сейчас администрация переносит сроки переселения на конец февраля 2013 г по причине, что застройщик не успел сделать внутреннюю отделку квартиры. Как можно ускорить получение нового жилья? Чтобы успеть бесплатно приватизировать новое жилье?
Был взят кредит 30 декабря 2013 года на два года с равными месячными платежами, т.е. до 30 декабря 2015 года. Платить не смогла.26 декабря 2017 года была переуступка прав ООО Фениксу.19 ноября 2018 года было подано заявление на судебный приказ,26 ноября 2018 годабыл принят судебный приказ, а 20 декабря 2019 я его отменила.10 октября 2020 был подан иск в суд и было принято заочное решение суда (я ничего не получала из суда), в января я отменила заочное решение суда. На февраль назначено заседание. Феникс просит в иске взыскать задолженность с 9 мая 2014 года по 26 декабря 2017 года. Пропущен ли срок исковой давности?
Моя семья получила, как многодетная в 2018 г. В этом году обратились в администрацию за разрешением на строительство. В администрации отказали выдать разрешение, так как участок на данный момент оказался в зоне подтопления. Рядом на соседних участках люди которые раньше взяли разрешение построились и оформили право собственности. Только у 5 семей есть разрешения на строительство, остальные не получали. В администрации говорят надо было раньше брать. Но ведь по закону разрешение на строительство можно взять в течении 10 лет. правомерно ли отказывает администрация в разрешении на строительство. И куда обращаться ведь участок был выдан по программе многодетным семьям?
2008 году администрация города выделила землю под строительство гаражей. Мой знакомый начал строительство крайнего бокса в ряду гаражей, но был вынужден поменять место жительства и бросил это строительство. В декабре 2016 года я обратился в администрацию за разрешением на строительство гаража на этом месте. Мне отказали т.к. на участке выявлено незаконченное строительство неустановленных лиц (по границе бокса установлены четыре стеновые панели) Хотелось-бы узнать можно ли обратиться в суд и как составить заявление. В администрации сказали, что по решению суда они дадут согласие на строительство.
Как получить разрешение на строительство пристроя к дому. В 2014 году купили дом и участок, все в частной собственности. В этом году решили сделать пристрой и узнали что участок находиться в зоне затопления, администрация отказали дать разрешение на строительство. Как можно решить этот вопрос положительно?
Купил комнату в 2012 году в одноэтажном блочном доме на 5 семей. В 2013 году была комиссия о признании дома аварийным так как он стоит на болотистой местности и разрушается. Должны были расселять в конце этого года. Сосед у которого 2 комнаты в этом же доме подал иск о признании дома не аварийным. Был суд на котором выяснилось что в документах администрация указала что комиссия была в 2011 то есть задним числом, получилось что если следовать документам с датой признания аварийности за 2011 год в 2012 я купить квартиру не мог уже, так как дом аварийный а если признавать аварийным по факту в 2013 году то мы в очередь не попадаем. Суд отказал в переселении, но дом уже построен. Можем ли мы что-то сделать чтоб всё-таки получить обещанное жильё?заранее благодарен за ответ.
