Межевание в Москве вызывает протест у жильцов - как изменить план и защитить свои права

90₽ VIP

в соответствии с ФЗ от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» согласование местоположения границ проводится только с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве:

1) собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование, либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование);

2) пожизненного наследуемого владения;

3) постоянного (бессрочного) пользования (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки предоставлены государственным или муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти или органам местного самоуправления в постоянное (бессрочное) пользование);

4) аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет).

Сколько процентов голосов собственников многоквартирного дома необходимо для принятия решения по вопросу межевания земель?

Порядок проведения общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме, голосования и принятия решений регламентирован статьями 45-48 Жилищного кодекса Российской Федерации. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются 2/3 голосов от общего числа голосов собственников в многоквартирном

Земельный участок в общей долевой собственности - каждый владелец квартиры владеет своей долей и может распоряжаться ею, или здесь есть какие-то ограничения?

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В соответствии с гражданским законодательством распоряжение, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Согласно статье 36 Жилищного кодекса Российской Федерации в состав общего имущества многоквартирного дома входит все имущество дома (крыша, перекрытия, несущие конструкции, оборудование и т.д.), в том числе и земельный участок. Собственники помещений дома владеют, пользуются и в установленных законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

Органом управления домом является общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, на котором и принимаются те или иные решения в отношении распоряжения общим имуществом дома, в том числе и в отношении земельного участка.