Приведенная информация не достаточна для формирования заголовка. Однако, можем предложить следующий заголовок на основе предоставленных данных - Что делать, если разделение квартиры с ребенком невозможно из-за отличающихся размеров?.
Очень хотелось бы получить ответ на свой вопрос. В 2004 году разводились с мужем и хотели продать квартиру. Она была на три доли. Муж. я. и сын. Опека требовала чтобы у ребенка оставалась доля. Так вот у меня еще в родительском доме есть 1/4 доля дома. Я сделала дарение своей доли ребенку в доме где 150 кв м. Все мы квартиру продали благополучно. Теперь возникла такая ситуация. Родители собрались продавать дом и по последним данным у них уже 270 кв м. я не против разделить свою квартиру с ребенком. Но у меня не позволяет площадь она составляет всего 47 кв. м. что можно сделать в этом случае. Мы с ребенком прислали доверенность на право продажи доли. Но сказали что этого делать нельзя пока ребенку не исполниться 18 лет. опека не пропустит. Да ребенку сейчас уже 16,5 лет.
Вопрос в том, оформлены ли документы именно на 270 метров. Если "да", то придется ждать до его совершеннолетия или выделять ему соответствующую долю во встречной покупке.
Спросить
Скажите пожалуйста у нас есть дом с большой площадью мой муж собственник частного дома. У мужа есть внучка она была прописана и собственником части квартиры. Родители внучки захотели продать квартиру и прежде чем продать надо было несовершеннолетнему ребенку предоставить жил площадь ту которая относилась у нее в квартире. И мы в своем доме сделали договор на куплю продажи ребенка на долю и теперь в нашем большом доме 2 собственника. Кваритра продалась и родители ребенка купили квартиру только полностью в ипотеку и нам сказали что пока родители не оплатят ипотеку ребенка нельзя сделать собственником этой новой квартиры. Можно ли рассторгнуть договор купли продажи доли ребенка в нашем доме если она не совершеннолетняя если можно так сделать то как.
Можно, признать сделку недействительной, но Вам необходим хороший адвокат на месте.
Спросить
Нет признать такой договор недействительным не даст опека. Придется ждать ,когда родители выплатят ипотеку потом снова получать разрешение у опеки и оформлять договор купли-продажи доли внучки снова Вам , хотя не факт . что опека не усмотрит в этом нарушения прав ребенка . Так как доля переходит от в обратном порядке к тому ,кто ранее ей продавал долю
СпроситьВ 2007 г. муж сделал дарственную своей доли в квартире родителей на нашего несовершеннолетнего ребенка, по требованию опеки. Дело в том, что мы хотели продать земельный участок с ветхим домом в котором имелась доля ребенка и чтобы получить разрешение на продажу этой доли муж подарил свою долю в квартире родителей сыну. По факту есть разрешение на продажу доли старого дома и части земельного участка, на данный момент мы воспользовались данным разрешением и не продали ветхий дом с земельным участком, а снесли его и построили новый дом больше по площади, на данный момент старый дом снят с кадастрового учета делаем документы на новый дом. Разрешение, на продажу доли ребенка, хотя земля в нем тоже фигурирует и она не куда не делась соответственно не действительно. Вопрос такой, если продавать новый дом, нужно ли заново где-то выделять долю ребенку (соответственно по площади только его доля получается 80 кв.м). И можно ли признать договор дарения не действительным в соответствии со ст. 572 гк рф и признать сделку мнимой или притворной.
Пункт 4 ст. 60 Семейного кодекса РФ указывает: "Ребенок не имеет права собственности на имущество родителей...".
Если ребёнок не зарегистрирован в новом, вновь построенном доме, никакого разрешения орган опеки и попечительства не требуется при отчуждении нового дома.
А договор дарения - законен, заключён в интересах ребёнка по требованию органа местного самоуправления в лице органа опеки.
Спросить
Договор дарения в данном случае отменить не получиться. Разрешения органа опеки и попечителтсва не требуется при реализации нового дома.
Согласно положениям семейного законодательства РФ ребенок не имеет права собственности на имущество родителей, родители не имеют права собственности на имущество ребенка. Дети и родители, проживающие совместно, могут владеть и пользоваться имуществом друг друга по взаимному согласию.
СпроситьЗдравствуйте.
1.Выделять долю ребенку не нужно, т.к. в соответствии с пункт 4 ст. 60 Семейного кодекса РФ : "Ребенок не имеет права собственности на имущество родителей
2.Признать договор дарения недействительным не получится, т.к. нет оснований, муж добровольно, осознавая значение своих действий оформил дарственную на ребенка.
Спросить
если земля в собственности и доли ребенка в ней нет, то и доли в доме его не будет.Если вы сняли старый дом с долей ребенка с учетом.Получили разрешение на застройку нового то доли ребенка в нем быть тоже не должно.А следовательно разрешение не нужно.
Если в новом доме нет доли ребенка то и причин оспаривать договор дарения нет.
Да сделки отчуждения не было.Но дом был снесен.То есть имущество у ребенка изъято по воле родителей.И заменено другим.
Спросить
Сделка по дарению доли взамен продажи доли ребенка - ничтожна. То есть, недействительная независимо от признания его таковой судом.
СпроситьТакой вопрос, мы хотим купить дом, но возникла такая ситуация была бабушка которая сделала доверенность на одного из своих детей (сына) на продажу имущества, а сын сделал доверенность на свою тещу на продажу этого дома так как сам живет далеко, 2 месяца назад бабушка собственник умерла, теперь сын хочет продать этот дом через доверенность своей тещи, но у него еще есть брат и сестра, вопрос такой, если мы сейчас купим этот дом по доверенности у его тещи, смогут ли потом остальные наследники признать сделку купли продажи недействительной и выселить нас из этого дома?
Теперь уже им необходимо определиться с наследником, который оформит дом на себя, а он в свою очередь сможет распоряжаться домом.
СпроситьМы живём в квартире в посёлке, 12 летний ребенок имеет от мат. капитала долю в квартире. В другом городе за 200 км от нас умирает отец этого ребенка, у отца доля в доме, мы подали на наследство и получили 1/6 доли в доме. Теперь этот дом продается. Мне матери, этого ребенка, нужно у опеки взять согласие на продажу доли в доме, а потом можно ли на счет ребенка положить деньги от продажи дома? А потом я буду продавать квартиру в посёлке и покупать другое жильё, взяв деньги за продажу дома и конечно же выделить большую долю ребенку. Или всё нужно делать одновременно продавать дом, продавать квартиру и покупать новое жилье, чтобы было в договоре прописано доли ребенка? Опять же через опеку.
Если Вы подаете деньги от продажи на счет ребенка, то выделять долю ребенку в другом жилье Вы не обязаны.
Спросить
--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, консультацию нужно готовить и поднимать ФЗ и иные НПА, а это платная услуга, выберите юриста и вам её окажем на платной основе по ст.779 ГК РФ, с учётом ваших обстоятельств по делу. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
СпроситьТакая ситуация. Родители умерли у них остался дом в деревне. Детей нас шестеро. Дом был оформлен на матери. Сейчас все пишем отказ в пользу брата. А он потом перепишет на свою дочь т.к. у него есть жилье свое, ему нельзя иметь еще из-за налогов. Пока дом не продаем, там живет дочь брата. Хотелось бы себя обезопасить както, вдруг потом дочь продаст дом, а мы (остальные дети) останемся без своей доли от продажи дома, что можно сделать в данной ситуации. Чтоб она не смогла продавать без нашего ведома. Спасибо большое.
У нас такая ситуация, проживали с несовершеннолетним ребенком в доме дедушки, где ребенок стал дольщиком. Потом мы переехали в свой дом, где у ребенка так же есть своя доля. Сейчас ребенку 17 лет. Получается, что он является дольщиком, в двух домах.. Может ли дедушка лишить ребенка доли в своем доме?
Есть два дома, у ребенка доли были в двух домах. 8 лет назад чтобы продать один дом отец подарил свою долю ребенку и получил разрешение на продажу. Дом продан так и не был. Сколько лет действует разрешение с опеки на продажу и кто из родителей имеет право на деньги от продажи если своё имущество подарил отец. Спасибо.
Если ничего не поменялось с того периода, то разрешение все так же действует. Срока у такого разрешения нет. Но Вы пишите, что прошло 8 лет, это может сыграть свою роль, все обстоятельства не изложены в вопросе.
Спросить
Право на деньги от продажи получает собственник, если он несовершеннолетний то по соглашению его родителей.
Разрешение действует на указанный в нем срок. Если его нет, то разумные сроки - года два, но не 8 лет.
СпроситьУ меня такой вопрос, я разошлась с мужем, выписалась с дома, но от своей доли еще не отказалась, у нас ребенок-инвалид, который живет со мной. Теперь бывший муж просит меня отказаться от доли, чтобы прописать свою новую семью где тоже есть дети 2 детей. От своей доли я отказаться могу, вот вопрос есть ли там доля сына, так как не хочется чтобы в случае чего чтобы дом достался чужим детям, а не собственному ребенку. И если есть как это будет отражаться если он вдруг захочет продать его? Или могу ли я переписать на сына свою долю пока еще не отказалась? Спасибо!
Дом - это совместно нажитое имущество, оформленное на мужа или есть свидетельство о праве собственности на мужа, и на Вас?
Прописан ли сын в доме?
Вы имеете право подарить, продать, завещать свою долю своему сыну, если у Вас имеется свидетельство о праве собственности на долю в доме.
СпроситьПомогите пожалуйста решить вопрос! Заранее спасибо за ответ! Сейчас у меня с сестрой имеется по 1\2 доле земельного участка и дома на нем, хотели разделить так чтобы пустая часть участка осталась у сетсры под строительство, а дом и остаток земли у меня. Сестра решила продать свою долю, в рег. палате сказали что нельзя отчуждать дом от земли. Вопрос такой - можно ли при выделенных долях в натуре продать 1\2 доли дома без продажи участка? Заранее благодарю за ответ!
Не можете дом продать дом без ЗУ, Для этого необходимо межевать ЗУ, оставить не менее 5 соток ЗУ дому. Тогда можете продать ЗУ с домом.
СпроситьПомогите, пожалуйста в решении вопроса продажи квартиры. Суть в том, что, имея приватизированную квартиру в 2-этажном деревянном доме (износ около 70%) приобрели частный дом по ипотечному кредиту (не ипотека) по 1/2 с мужем. Площадь дома в 2 раза больше площади квартиры. В опеке нам сказали, что мы не можем продать квартиру без обеспечения ребёнка жильём+должны в течении месяца положить на счёт ребёнка сумму равную стоимости её доли при продаже квартиры. Дом очень дорогой, поэтому хотели все деньги, вырученные от продажи вложить в кредит за дом. как можно избежать компенсации, и могу ли я купить в пользу дочери долю от доли мужа (не дарение)? заранее спасибо.
а почему конкретно не дарение? дом в залоге? если да, то обратившись в банк, вам должны дать согласие на ввод ребенка в доли. если нет, то вообще никаких проблем нет, на сумму, что положена дочери, за 1/3 в квартире, делаете договор купли-продажи в вашем доме.
Спросить
