Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Проблемы и возможные риски при оформлении договора через агентство и регистрации в Рег палате при приобретении жилья в Московской области

11.02.2013, 13:01
• г. Мурманск

Моя ситуация следующая.

Мы с мужем живем в Мурманске.

Хотим перебраться в Московскую область (ближе к детям).

На меня муж оформил доверенность на выполнение любых действий от его имени.

На сына от моего имени я оформила доверенность на приобретение жилья в МО.

Т.е. у сына есть ксерокопия доверенности от мужа на меня и доверенность от меня на него.

Сын собирается заключить ДДУ (по ФЗ-214) на мое имя через агентство недвижимости.

Какие могут быть проблемы при оформлении договора через агентство (предполагается аванс наличными) и регистрации договора в Рег палате.

И какие могут быть дополнительные проблемы при «разборках», если что-то не так со стороны агентства или застройщика?

Заранее благодарю за помощь.

Наталья К.

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Оформите доверенность от мужа и от себя на имя вашего сына. В этом случае он будет являтся вашим представителем по доверенности, от обоих сразу. Таким образом, заключая договор ваш сын предоставит всего одну доверенность. Это предотвратит проблемы которые могут возникнуть в будущем. Договор ДДУ должен быть заключен не с агенством а с застройщиком. С агенством только договор оказания услуг. Деньги вносить самим, напрямую с застройщиком с которым заключаете договор. В случае каких либо судебных разберательств или в случае утери договора, квитанции будут подтверждать ваши права на квартиру. Договор обязательно должен быть зарегистрирован как можно скорее, это важно. Если застройщик будет уклонятся от выполнения своих обязательств касающихся регистрации, его можно обязать через суд. Не забудьте у вас на руках должен остаться договор с отметками регпалаты и квитанции.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России