Как отстоять право на покупку доли дома, принадлежавшей соседке Ивановой?

16.02.2005, 14:49

• г. Москва

Помогите разобраться в моем вопросе: у меня в собственности имеется 3/7 доли частного жилого дома. Другие 4/7 доли дома принадлежали на правах личной собственности соседке - гр. Ивановой. Около 4-х лет назад соседка "выписалась" из своей квартиры и заселила "квартирантов" - молодую семью с несовершеннолетним ребенком. А не так давно мне стало доподлинно известно, что эта семья, оказывается купила эти 4/7 доли, ранее принадлежавшие соседке. Хотя по закону, я имею право на первоочередую покупку этой доли, моего согласия никто не спрашивал, т.е отказа от приобретения 4/7 я не давал. Также мне стало известно, что бывшая соседка - гр. Иванова умерла.

Могу-ли я в данной ситуации отстоять свои права на покупку этих 4/7 долей дома, тем более что количество квадратов на человека у моей семьи значительно меньше социальной нормы?

Спасибо.

Читать ответы (1)

Ответы на вопрос (1):

Адвокат

Лукьяненко Н.Д. 4.5

17.02.2005, 18:11,

г. Москва

На основани ст.250 ГКРФ ч.2, проадвец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других услвоий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца...

Согласно ст. 168 ГКРФ, сделка не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна...

Вы имеете право на основании ст. 250 ч 2, 168 ГКРФ, подать иск к нынешним собственникам 4/7 доли о признании сделки недействительной.

На основании ст. 167 ГКРФ, применяется двойная реституция, то есть каждая сторона обязана возвратить другой стороне все полученное ею по сделке, а при невозможности возместить в натуре, компенсировать в денежном выражении.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 25 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO