Приватизация и регистрация прав собственности на земельный участок в финском доме
Проживаю в одной из квартир одноэтажного дома типа финский. Подали коллективное заявление на приватизацию прилегающего и огроженного земельного участка. Получили кадастровый паспорт на эту землю и сейчас юр. фирма передаёт все документы для регистрации права собственности в ФРС на данную землю. После получения соответствующего свидетельства, могу ли я выделить и зарегестрировать отдельно свой земельный участок. Этот участок исторически сложившийся, огороженный, входящий в границы общего участка и на нём расположены душ, туалет, хоз построики, гараж. В доме санитарных комнат не предусмотренно было изначально. Сама квартира преватизированна три года назад. Согласие всех соседей имеется, их всего два и у обоих свои огороженные участики в тех же границах. Смогу ли я получить свидетельство о регистрации прав собственности, именно, на свой участок? Назначение земли - многоквартирный жилой дом С заранее благодарен.
Александр, к сожалению, вы не сможете зарегистрировать право собственности на конкретный участок, т.к. в вашем случае земельный участок относится к общему имуществу многоквартирного дома и доля каждого собственника в натуре не выделяется и не регистрируется. Статья 36 ЖК РФ.Но договориться с соседями о порядке пользования участком можно.
Спросить
Какие документы я должна представить в земельный комитет, чтобы мне выдали свидетельство на право бессрочного пользования земельным участком, который расположен во дворе четырёх-квартирного одноэтажного дома? Все квартиры имеют отдельный свой вход. Земельные участки ещё с времен ведомственного управления были поделены между соседями с 1962 года. С 1997 года земля и весь жил. фонд перешли в муниципальную собственность. Я собственник одной из этих квартир, но никаких документов на землю у соседей нет тоже. Существуют ли сроки для приватизации земли? Может существуют ещё какие-то пути приобретения земли в собственность?
В 1996 году были приватизированы квартиры в двухквартирном двухэтажном жилом доме. Далее в 2002 году собственниками квартир был оформлен договор в простой письменной форме о распределение долей в доме. Получены свидетельства о государственной регистрации права. Где ВИД ПРАВА-ОБЩАЯ ДОЛЕВАЯ СОБСТВЕННОСТЬ, ДОЛЯ В ПРАВЕ. А ОБЪЕКТ ПРАВА-ЖИЛОЙ ДОМ. НАЗНАЧЕНИЕ: ЖИЛОЕ. В 2009 году главой города утвержден проект земельного участка с разрешенным использованием: СОДЕРЖЕНИЕ ДВУХЭТАЖНОГО МНОГОКВАРТИРНОГО ЖИЛОГО ДОМА. Оформлен кадастровый паспорт с таким же разрешенным использованием. А в кадастровом паспорте на дом указано назначение: ЖИЛОЙ ДОМ. В регистрации земельного участка отказано, так как идет разнотык в документах: где ЖИЛОЙ ДОМ, где МНОГОКВАРТИРНЫЙ ЖИЛОЙ ДОМ. Как быть? Готовы участок выкупить. Спасибо.
Имеется дом, хозпостройки, гараж и сад 20 соток. Дом одноэтажный, двухквартирный.
Квартиры в собственности (розовые свидетельства). Сад после межевания и определения границ поделен на два участка и разделен забором. Земля под одной половиной дома и участок, прилегающий к ней, находится в собственности (розовое свидетельство), имеет свой кадастровый номер, имеется отдельный от соседей выход на улицу. Земля под вто-рой частью дома и прилегающий к ней участок имеет свой кадастровый номер, находит-ся в стадии оформления в собственность, имеется отдельный выход на улицу. В техничес-ком паспорте на дом, составленном БТИ в 1986 г. и в 1992 г. записано «техпаспорт на жилой дом, план жилого дома». Общих межквартирных помещений и элементов общего имущества нет. Из общего имущества – 2 метра газовой трубы с улицы до разводки по квартирам во дворе.
В 2009 г. ОАО»Крайтехинвентаризация» - правоприемник БТИ – выдало нам новые техпаспорта на квартиры, где записано «квартиры в многоквартирном доме». Мотиви-ровка: раз в доме две квартиры, значит дом многоквартирный.
Является ли наш дом жилым, или многоквартирным.
С уважением, Захарченко А.Д., пенсионер, г. Ставрополь.
Имеется земельный участок 12 соток со старым не очень жилым домом. Размежевание земли проведено. Свидетельство о праве собственности на землю оформлены на 2-х собственников. Дом в долевой собственности по праву наследования свидетельства о праве собственности на дом не оформлены. Земля поделена таким образом что виртуальная граница проходит по середине дома. Из-за перепланировки регистрационной палатой отказано в регистрации дома. Сейчас один из собственников продает свой земельный участок.
Возможна ли продажа земельного участка без учета дома?
Дом в дальнейшем пойдет на слом.
Имеется ли смысл в его регистрации или его проще ликвидировать сейчас?
С уважением.
Марина.
Многоквартирный дом находится на земельном участке площадью 4200 кв. м. До 2016 года комната к коммунальной квартире находилась в муниципальной собственности. После приватизации данной комнаты выдана выписка из ЕГРП в которой имеются кадастровые номера квартиры и дома, но отсутствует кадастровый номер земельного участка на котором расположен дом. У части жильцов в выписке ЕГРП прописан кадастровый номер этого земельного участка, как у собственников комнат, так и квартир в нашем доме в праве владения общей долевой собственности. Как внести изменения касаемые земельного участка на котором находится многоквартирный дом в своей выписке ЕГРП? На какие нормативные документы ссылаться. Заранее спасибо за ответ.
Вопрос:
После смерти родителей я и брат вступили в наследство. Наследство – земельный участок и квартира, расположенная на этом земельном участке.
Земельный участок-площадь 2569 кв.м. На нем расположен малоэтажный многоквартирный дом. Доступным языком: Одноэтажный дом на два хозяина (раньше в этом доме были квартиры предприятия, потом их приватизировали и квартиры стали собственность жителей, которые в них проживали). Две квартиры: № 1-квартира родителей, №2-квартира соседей. Площадь земельного участка всего-2569 кв. м. За квартирой №1-1680 кв.м., за квартирой № 2-889 кв. м.
Мы наследники - каждый получили Свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок и Свидетельство о государственной регистрации права на квартиру.
Свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок.
Земельный участок.
Вид права: общая долевая собственность: 840/2569.
Объект права: Земельный участок. Категория земель: земли населенных пунктов-для эксплуатации малоэтажного многоквартирного дома. Площадь: 2569 кв. м.
Существующие ограничения (обременения) права: не зарегистрировано.
О чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации № ……..
Свидетельство о государственной регистрации права на квартиру.
Квартира:
Вид права: общая долевая собственность: 1/2
Объект права:
Квартира, назначение: жилое. Площадь …..
Существующие ограничения (обременения) права: не зарегистрировано.
О чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации № ……..
Брат обращался к риэлтору об оценке недвижимости, за сколько можно продать все это наследство? Хотелось бы продать так, чтобы на вырученные деньги каждый смог себе купить недвижимость.
Риэлтор предложил выделить земельный участок отдельно, а квартиру отдельно, и продать отдельно земельный участок, отдельно квартиру. Так можно дороже продать земельный участок. У меня возник вопрос: каким образом поделить землю под домом? И вообще возможно ли деление земельного участка под малоэтажным многоквартирным домом. Какой законодательный акт это регулирует. И стоит ли всем этим заморачиваться, сколько это может стоить, и сколько это займет времени на оформление документов. Прошу Вас дать совет как реально продать все это с наименьшими заморочками.
Заранее спасибо за ответ.
Имеется свидетельство права собственности на жилой дом и хоз. постройки
Надо ли отдельно регистрировать и получать кадастровый паспорт на хоз. постройки, находящиеся на общем земельном участке, где и жилой дом (Земельный участок приватезирован)
Зараннее Спасибо за ответ!
Земельный участок с домом. Два свидетельства на дом и на землю. Участок получил адрес и назначение земли земли населенных пунктов. Дом по свидетельству без права регистрации проживания. Теперь прописку разрешили. Изменила кадастровый паспорт земли с присвоением адреса. Какие нужно сделать документы на дом чтоб прописаться?
Многоквартирный (2 х) деревянный дом, земля 6 соток-общего пользования (приватизирована). Землей не пользовались, соседи поставили свои строения (туалет, гараж). Хотим продать свою квартиру. Как выделить свой участок земли для продажи? Как разделить землю? Соседи говорят, переносите строения. Как нужно поступить правильно?
