Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как решить проблему с обременением в свидетельстве о государственной регистрации права при покупке квартиры?

12.02.2013, 23:21
• г. Москва

Покупаем квартиру, но в свидетельстве о гос. рег-ии права существует обременение: залог в силу закона рента, агенство клянётся, что ничего страшного и после покупки нам выдадут новое свид-во без обременения. После смерти прошло 6 месяцев. У меня очень большие сомнения по этому вопросу, помогите советом.

Заранее благодарю за консультацию. Геннадий.

Читать ответы (3)
Ответы на вопрос (3):

Действительно, такое может быть. Но Вы сами посмотрите документы. если был договор ренты, рентополучатель умер, значит должны снять обременение. Это делается просто: подается в рег. палату свидетельство о смерти. Новое свидетельство Вам действительно выдадут без обременения.

Спросить

Здравствуйте, Геннадий! Рента обременяет жилое помещение, переданное под ее выплату. В случае его отчуждения плательщиком ренты, его обязательства по договору ренты переходят на приобретателя имущества. Иными словами, в случае приобретения этого имущества, вы будете обязаны выплачивать ренту его получателю. ОСТОРОЖНЕЕ!

Спросить

Геннадий, со свидетельством о смерти в УФРС. Сразу и выясните, та ли эта рента и то ли это обременение, либо что-то новенькое с сюрпризом.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Татьяна
15.10.2014, 00:01

Необходимость указания факта снятия обременения при ППФ при покупке квартиры в Санкт-Петербурге

Покупаем квартиру в Санкт-Петербурге, на которой было обременение (пожизненная рента), обременение только что сняли, уведомление с печатью получено (а Свидетельство вернули старое, где указано обременение). Нужно ли нам в ДКП при ППФ указывать факт существования и снятия обременения, ссылаясь на уведомление и свидетельство о сметри? Или составить обычный договор со ссылкой на предыдущий договор и свидетельство о гос. регистрации, а при подачи документов на регистрацию предоставить Уведомление о регистрации прекращения обременения и свидетельство о сметри? Заранее благодарю!
Читать ответы (1)
Татьяна
11.03.2014, 11:22

Собственником квартиры по залогу в силу закона рента - что делать и есть ли риск потерять квартиру?

Я являюсь собственником квартиры по залогу в силу закона рента по договору пожизненного содержания с иждивением (на руках свидетельство о государственной регистрации права). В данном свидетельстве написано в графе существующие ограничения (обременения) права: залог в силу закона рента. Получатель ренты скончался более полугода назад. Вопросы: 1) Что мне нужно сделать теперь? 2) Я все равно являюсь собственником данной квартиры? 3) Мне надо переоформлять данное свидетельство в органах гос. регистрации, чтобы в графе существующие ограничения (обременения) права не было фразы залог в силу закона рента? 4) Какой у меня на это временной срок? Не пропустил ли я какой-то срок переоформления? 5) Не потеряю ли я эту квартиру, если оставлю все как есть? Заранее благодарен.
Читать ответы (3)
Екатерина
29.01.2013, 20:59

Вопрос о налоговых обязательствах при продаже квартиры после погашения ипотеки

Квартира была приобретена по договору купли-продажи, получено свидетельство о праве собственности с обременением (ипотека в силу закона). Сейчас иптотека выплачена. После получения свидетельства без обременений могу ли я продать квартиру без выплаты подоходного налога? Или право собственности будет отсчитываться с момента выдачи свидетельства без обременения?
Читать ответы (1)
Айгуль
24.12.2014, 14:56

Отсутствие нового свидетельства о прекращении обременения не является проблемой при покупке квартиры

Квартира продавца была в залоге, далее они снимали обременение, имеется расписка в получении документов на гос регистрацию прекращения ограничения (обременения) от 09 октября 14 г. Но новое свидетельство оформлять не стали, то есть на руках эта расписка и старые свидетельства (где обременение написано). При покупке данной квартиры не страшно, что они не оформили новые свидетельства?
Читать ответы (2)
Анна
28.08.2015, 15:35

Как изменить свидетельство о праве собственности после погашения ипотеки?

Продаю квартиру. Квартира была в ипотеке. Ипотеку погасила, обременение в рег палате сняла, но свидетельство о государственной регистрации права собственности не поменяла. В свидетельстве указана ипотека в силу закона и на руках у меня расписка о снятия обременения и аннулирования закладной. Вопрос: нужно ли мне переделывать свидетельство к сделке?
Читать ответы (2)
Дмитрий
02.09.2010, 21:45

Возможно ли признать в этом случае право собственности за рентоплательщиком?

01 июля 2005 года был заключен договор ренты, сразу же подан на регистрацию. 04 июля 2005 года рентаполучатель умирает. Гос. регистрация права происходит 28 июля 2005 года. Рентаплательщик получает свой экземпляр договора и свидетельство о гос. рег. права. В 2010 году рег. служба отказывает снять обременение (залог в силу закона, рента). Возможно ли признать в этом случае право собственности за рентоплательщиком?
Читать ответы (2)
Елена
18.01.2013, 11:35

Что нужно сделать после закрытия ипотеки перед сделкой купли-продажи комнаты?

Купила комнату в ипотеку, свидетельство о гос. регистрации права с обременением ипотека в силу закона. Ипотеку закрыла, на след неделе еду снимать обременение. Надо ли получать новое свидетельство (без обременения) для последующей сделки купли-продажи (комнату продаю), или подойдет старое свидетельство и справка из ФРС с подтверждением чистоты комнаты? Как правильно? Заранее спасибо.
Читать ответы (8)
Ильина Вероника
12.05.2016, 17:17

Покупка квартиры в рассрочку через агентство - правовые аспекты и условия снятия обременения

Покупаю квартиру через агентство, но с рассрочкой платежа-небольшая сумма сейчас и большая-через месяц. Агентство оформляет договор с выдачей мне свидетельства собственности с обременением, т.е.квартира будет в залоге у продавца, пока я не расплачусь за неё.Затем, после окончательной оплаты, мне обременение снимут и выдадут уже свидетельство без обременения. Вопрос: всё ли тут верно с юридической точки зрения? Как быстро снимается обременение и должна ли я буду за это платить и сколько?
Читать ответы (1)
Нина
31.05.2016, 22:44

Как снять обременение и оформить право собственности без обременения на участок с ипотекой в силу закона?

Купили участок с обременением на сумму 50000. В свидетельстве на право собственности указано: Ипотека в силу закона. 10 июня пойдем в Рег палату, хотим снять обременение, оплатить долг в 50000 и оформить документы на право собственности без обременения. Каков порядок данной процедуры?
Читать ответы (1)
Ильина Вероника
12.05.2016, 17:45

Условия покупки квартиры с рассрочкой и процедура получения свидетельства собственности с обременением

Покупаю квартиру с рассрочкой-часть денег сразу, часть-через месяц. Риэлтор сказал, что я получу сначала свидетельство собственности с обременением (залог квартиры, не знаю, может неправильно изъясняюсь), а после того, как я выплачу все деньги, обременение будет снято и мне выдадут другое свидетельство без этого обременения. Какие заморочки для меня будут, как у покупателя? Быстро ли снимется обременение, и во сколько мне это обойдётся финансово? Спасибо.
Читать ответы (1)