Какой установлен порядок возникновения права собственности на вновь создаваемое недвижимое имуществ?

Право собственности

В договоре подряда на капитальное строительство дома предусмотрено, что строительство третьего этажа подрядчик производит за свой счет и приобретает право собственности на квартиры, общая площадь которых (в квадратных метрах) указана в дополнительном соглашении к этому договору.

Можно ли такой договор признать основанием приобретения право собственности на квартиры? При подготовке ответа изучите ст.ст.209,218 и 219 ГК РФ. Поясните понятие и содержание права собственности. Какое значение имеет стоимость затрат подрядчика на строительство, стоимость жилой площади третьего этажа, выполнение подрядчиком принятых обязательств по договору. Какой установлен порядок возникновения права собственности на вновь создаваемое недвижимое имуществ?

Обеспечение исполнения обязательства

Производственный кооператив (далее - кооператив) обратился в Арбитражный суд с иском к ЗАО «Аврора» (далее – завод о взыскании 12 000 000 руб. в связи с невозвратном задатка и 8 000 000 руб. пеней за просрочку возврата задатка.

Из материалов дела следовало, что между кооперативом (покупателем) и заводом-поставщиком был заключен договор на поставку растительного масла. По условиям договора покупатель в течение 30 дней должен уплатить задаток путем перечисления названной суммы на расчетный счет завода. Окончательный расчет за товар производится в течение 10 дней после его получения. В случае приостановки товара поставщик обязан возвратить двойную суммы задатка, при просрочке возврата уплатить пени в размере 0,5% от невозвращенной суммы задатка за каждый день просрочки.

Для того чтобы суд мог решить предъявленный иск по существу необходимо ответить на вопрос, правомерно ли условие договора между сторонами о применении пени (неустойки) и задатка, начисление неустойки (пени) при взыскании двойной суммы задатка?

Обратите внимание, что только после изучения особенностей правового регулирования задатка, неустойки можно ответить на поставленный вопрос.

Изучите, обоснуйте ответ: ст. ст. ГК РФ 380,329.

Обязательства, возникающие вследствие причинения вреда.

Завод арендовал грузовое судно, принадлежащее порту, сроком на месяц. В это время по вине рулевого этого судна произошло столкновение с пассажирским теплоходом, принадлежащим пароходству. Рулевой был осужден к лишению свободы. Пароходство предъявило претензию порту о возмещении убытков. Порт отказался возмещать убытки, заявив, что порту о возмещении убытков. Порт отказался возмещать убытки, заявив, что команда судна набрана и обучена портом, рулевой допустил преступную небрежность и потому должен сам нести материальную ответственность.

Дайте общую характеристику обязательств, возникающих вследствие причинения вреда. Кто несет ответственность за причинениние вреда? Каковы правила ответственности организации за вред, причиненный его работниками? Кто в данном случае должен возмещать убытки пароходства и на каком основании? Как регулируется материальная ответственность рулевого? Напишите решение органа, рассмотревшего спор.

Обязательства из причинения вреда.

Общество с ограниченной ответственностью «Пласт» предъявило иск к товариществу на вере «Фирме СВБ» о взыскании 4, 416 млн. руб.

Из материалов дела следует, что 16 июня 1995 г. В результате аварии, произошедшей по вине ответчика, был разбит принадлежащий истцу автомобиль. На ремонт было затрачено 1,37 млн. руб. Истец также просил взыскать с ответчика и другие расходы, понесенные им в связи с аварией, на сумму 3045 млн. руб. Арбитражный суд С.-Петербурга и области при рассмотрении дела установил факт причинения истцу ущерба на указанную сумму.

Поясните условия возмещения принесенного вреда имуществу предприятия. Укажите, в каком случае предприятие несет ответственность за вред, причиненный его работником? Какое решение должен принять арбитражный суд по данному делу?

Нормативные акты: ГК РФ, ч. 2.