Как правильно приобрести участок в садовом товариществе без приватизации - риски и возможности
Хочу приобрести участок в садовом товариществе. Участок не приватизирован, у хозяйки участка есть только садовая книжка, можно ли так приобретать участок и потом приватизировать его (есть ли риски), или лучше, чтобы его сначала приватизировали, а потом купить? С уважением Руслан Уфа.
Уважаемый Руслан, г.Уфа !
КУПИТЬ недвижимое имущество, в т.ч. земельный участок, можно только у его Собственника Право собственности у которого зарегистрировано в ФРС, по Договору купли-продажи.
По садовой книжке купить земельный участок нельзя.
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 13.02.2013г
23:19 моск.
СпроситьПланирую приобрести земельный участок с маленьким домиком на нем в садовом товариществе. У хозяина, который мне его продаёт имеется на него только членская книжка этого садового товарищества. Дачный участок не приватизирован и домик тоже неприватизирован. А купить хочется. Как оформить покупку этого участка по ччленский книжке через садовое товарищество, а потом приватизировать его и оформить свидетельство о праве на собственность и кадастровый паспорт? Помогите пожалуйста.
Вы можете заключить с хозяином договор переуступки права пользования земельным участком, далее, на основании заявления предыдущего хозяина и Вашего заявления председатель СТ (ТСН) на общем собрании выносит вопрос о выведении из состава членов предыдущего пользователя и о вводе в состав членов Вас, Вам выдается членская книжка. Далее - приватизация на Ваше имя в общем порядке.
СпроситьЯ приобретаю дом в садовом товариществе, но у хозяйки из документов только садовая книжка. Скажите стоит ли его приобретать, есть ли риск? Я планирую в дальнейшем приватизировать этот дом и участок и оформить его в собственность. Смогу ли я это сделать имея только садовую книжку? Спасибо.
Лучше это сделать в другом порядке, оформить собственность на хозяйку и купить у нее дом в соответствии с законом. Все что делается без соблюдения закона, всегда риск.
Спросить
Раз у нее только садовая книжка, значит, у нее имеется лишь членство в товариществе. Поэтому прежде чем отдать ей деньги, повстречайтесь с председателем товарищества, ознакомтесь с документами на товарищество. Потому что в будущем Вам придется приватизировать через него.
СпроситьУтеряны документы на собственность участка в садовом товариществе. Хочу привотезировать участок. Спохватилась оказалось что осталась только садовая книжка.
Обратитесь в местную администрацию. пусть вам выдадут копию решения о выделении участка. С этой копией и кадастровыми документами можно обращаться в управление Росреестра.
СпроситьХочу приобрести земельный участок в садовом товариществе. Продавец участка говорит, что у него есть только садовая книжка. , а план участка и паспорт на сад. участок утерян. . Председатель сад. товарищества и казначей подтверждают, что этот человек является членом СТ и за ним зарегистрирован именно этот участок. Как нам лучше оформить сделку купли-продажи садового участка? Какие документы необходимо иметь для приватизации сад. земельного участка?
Уважаемая Ольга!
Приватизировать участок может только нынешний владелец участка. Продать он его вправе только после получения свидетельства на право собственности на земельный участок по договору, который должен быть зарегистрирован в учреждении юстиции.
Поэтому не торопитесь отдавать деньги за участок.
Чтобы ускорить оформление, можете взять у владельца нотариальную доверенность на сбор документов и оформление приватизации участка на него (займет от трех до 9 мес. в среднем), расходы на приватизацию - лучше его.
Для приватизации - Выписка из протокола СНТ о том что владелец является членом товарищества и ему был выделен участок, акт межевания участка, выписка из кадастрового плана + заявление в администрацию муниципального образования где расположен участок о приватизации.
СпроситьМы приобрели садовый участок в 2010 году в садовом товариществе. Имеется садовая книжка с печатью товарищества, уплачены членские взносы, ежегодно оплачиваем за свет и землю. Участок был не приватизирован, в этом году решили приватизировать и узнали, что оказывается наше садовое товарищество не существует, так как правление сада не протяжении 10 лет не олачивало налог на землю. Никаких документов на садовое товарищество нет, восстанавливать правление не хочет. Как мы можем при таких обстоятельствах приватизировать excnjr& возможно ли это?
Татьяна, обратитесь в муниципальное образование с заявлением о предоставлении Вам в собственность участка.
Спросить
Как оформить приобретение дачного участка с недостроем в садовом товариществе для гражданина Украины
Хочу приобрести дачный участок с недостроем в садовом товариществе. Я гражданка Украины. Подала документы на разрешение на временное проживание в Севастополе. Участок не приватизирован, приватизированна земля на садовое товарищество. Мне говорят, что у бухгалтера на меня оформляется книжка, я оплачиваю вступительный сбор, на собрании меня принимают в товарищество и все, участок, после получения гражданства, я смогу приватизировать. Хватит ли мне этого, или нужны еще какие-нибудь документы?
От товарищества хватит. Потом землю ставите на кадастровый учет и в Росреестр подаете все на свидетельство. Но это не приватизация, а выделение Вашей доли.
Спросить
Смогу ли я, после получения своей доли, распоряжаться ею(продавать,дарить, наследовать)? Сможет ли садовое товарищество(как собственник этой земли), на законных основаниях, запросить с меня отдельную плату за землю ?
Спросить
Распоряжаться сможете.
А что сможет или не сможет товарищество - гадать не беремся.
всего доброго.
СпроситьСадовый участок в Садовом обществе, на участке домик, из документов только членская книжка садовода. Председатель предлагает переоформление участка путем подачи заявления о выходе из товарещества и в ходе в товарищество. Это достаточно? Тоесть садовая книжка просто переписывается председателем с одного члена общества на другого.
Так всегда переоформлялись участки СТ- но так же необходимо на общем собрании СТ решить о выходе из СТ и приёма нового члена СТ
СпроситьХочу купить участок земли 8 сот. в садовом товариществе (негосударственном). Покупать буду у человека, который состоит в данном товариществе. На руках у него только выписка из протокола, что она состоит в садовом товариществе и книжка участника товарищества. При покупке земли продавцу садовое товарищество выдло чек с печатью, что деньги приняли. Больше никаких документов на руках нет. Мне предлагают поступить следующим образом: продавец пишет заявление о выходе их товарищества, я пишу заявление на вступление в товарищество. Делают выписку из протокола собрания и дают книжку участника. Далее мне уже можно будет заниматься приватизацией данного участка. Хотелось бы узнать, какие у меня реально будут права на данный участок? Какие документы надо оформлять при данной сделке? Возможно ли будет оформить данный участок в собственность?
На сколько мне известно, у других учатсников данного садового товарищества на руках такие же документы и некоторые приватизировали землю.
Спасибо!
если участок неприватизирован, то предложенный вам путь единственный для получения права пользования участком в СНТ, главное чтобы вас не кинули, будьте осторожны, сначала документы, а потом деньги
СпроситьХочу купить неприватизированный участок как это сделать и насколько законны будут мои права на него и потом хочу его приватизировать? Участок находится в садовом товариществе, как тогда его можно преобрести? Спасибо.
Сначала нужно оформить право собственности на этот земельный участок, после этого собственник земельного участка может заключить с вами договор купли-продажи. Право собственности возникает с момента государственной регистрации.
Спросить
Здравствуйте, можно будет подать разом-от собственника справка от председателя и диск либо план от кадастрового инженера, совместно предоставляете 3 экземпляра договора купли продажи, паспорта и продавец за регистрацию права платит 350 рублей и вы как покупатель платите 350 рублей госпошлины.
СпроситьМы хотим приобрести земельный участок в подмосковье и построить там дом для постоянного проживания, прописываться нам в этом доме не обязательно, поэтому хотела спросить, эта земля должна в обязательном порядке принадлежать к категории земель под ИЖС, или можно чтобы просто это была земля в садовом товариществе. И еще, если предлагают купить неприватизированный участок (продают по садовой книжке), можно его приобрести, а потом приватизировать или такое невозможно? И чем это грозит? Спасибо огромное за ответ.
Если статус земли не интересует, то построить пригодный для постоянного проживания дом можно и в садоводстве. Рисков при покупке "членства" очень много. Советую Вам прочитать материалы этого сайта: http://snt.org.ru
Спросить
