Как поступить, если сын хочет приватизировать комнату своего отца и брата, чтобы получить доступ к программе Молодежное доступное жилье, и как это скажется на других нанимателях?

Светлана! Не точно задан вопрос, но я поясню скорее всего о чем идет речь. Минимальная сумма субсидии для молодой семьи, имеющей одного ребенка 40% от расчетной стоимости жилья. Чтобы купить себе жилье по этой программе по установленным минимальным нормам (для семьи из двух человек-42 метра, из трех (учитывая ребенка) - по 18 метров на каждого) необходимо остальную часть заплатить самостоятельно (взять кредит, продать собственность). Зачастую это является проблемой - не хватает суммы субсидии и собственных средств, чтобы приобрести квартиру нужного метража. Гражданин должен доказать документами о собственности, справками о счете в банках и иным свою возможность выполнить условия программы. Нет такого положения закона, что кому то быстрее выдадут субсидию в зависимости от наличия собственности. Просто семья не сможет выполнить эти условия программы если у нее мало недостаточно собственных средств. Возможно для этих целей взять кредит под залог приватизированной комнаты.

По поводу приватизации : он не сможет приватизировать комнату без согласия остальных прописанных. Кроме того, из вашего вопроса не ясно-проживает ли он там сам, зарегистрирован ли. Если он давно выехал добровольно из этой комнаты, отец и брат могут его признать утратившим право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета (особенно в случае конфликта по поводу приватизации). Если с ними получится договориться и они откажутся от приватизации, за ними сохраняется пожизненное право пользования жилым помещением. Надо конечно уточнить, на какой очереди они стоят, с какими условиями, но как правило учитываются все жилые помещения каждого гражданина - и те, которые в собственности и в пользовании (а в пользовании у них сейчас столько же метров - по договору социального найма, сколько и останется после приватизации, если они откажутся)-так что не должны снять, у них же не добавляются метры. Но есть нюанс, кроме метров при постановке на учет (на очередь) учитывается стоимость имущества, находящегося в собственности и отказ от приватизации может быть расценен как уклонение от получения такого имущества с целью остаться на очереди (ст. 53 ЖК РФ). Но учитывая малую стоимость комнаты и тот факт что она будет могла бытть приватизирована на нескольких человек, вряд ли это будет определяющим, на надо вс счтать, чтобы не превысть лимит. Как правило,самое главное, чтобы при любых сделках, отказах во время стояния в очереди в сумме не было больше 9 метров общей площади в отдельной квартире на каждого или 15 метров жилой площади в коммуналке( т.е. не отпали основания для постановки на учет). Спорные вопросы решаются на заседании жилищной комиссии районной администрации. Но есть очереди, где учетная норма составляет 10 метров, поэтому для точного ответа и подсчета надо все уточнять по каждому отдельно.

Светлана! Не точно задан вопрос, но я поясню скорее всего о чем идет речь. Минимальная сумма субсидии для молодой семьи, имеющей одного ребенка 40% от расчетной стоимости жилья. Чтобы купить себе жилье по этой программе по установленным минимальным нормам (для семьи из двух человек-42 метра, из трех (учитывая ребенка) - по 18 метров на каждого) необходимо остальную часть заплатить самостоятельно (взять кредит, продать собственность). Зачастую это является проблемой - не хватает суммы субсидии и собственных средств, чтобы приобрести квартиру нужного метража. Гражданин должен доказать документами о собственности, справками о счете в банках и иным свою возможность выполнить условия программы. Нет такого положения закона, что кому то быстрее выдадут субсидию в зависимости от наличия собственности. Просто семья не сможет выполнить эти условия программы если у нее мало недостаточно собственных средств. Возможно для этих целей взять кредит под залог приватизированной комнаты.

По поводу приватизации : он не сможет приватизировать комнату без согласия остальных прописанных. Кроме того, из вашего вопроса не ясно-проживает ли он там сам, зарегистрирован ли. Если он давно выехал добровольно из этой комнаты, отец и брат могут его признать утратившим право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета (особенно в случае конфликта по поводу приватизации). Если с ними получится договориться и они откажутся от приватизации, за ними сохраняется пожизненное право пользования жилым помещением. Надо конечно уточнить, на какой очереди они стоят, с какими условиями, но как правило учитываются все жилые помещения каждого гражданина - и те, которые в собственности и в пользовании (а в пользовании у них сейчас столько же метров - по договору социального найма, сколько и останется после приватизации, если они откажутся)-так что не должны снять, у них же не добавляются метры. Но есть нюанс, кроме метров при постановке на учет (на очередь) учитывается стоимость имущества, находящегося в собственности и отказ от приватизации может быть расценен как уклонение от получения такого имущества с целью остаться на очереди (ст. 53 ЖК РФ). Но учитывая малую стоимость комнаты и тот факт что могла быть приватизирована на нескольких человек, вряд ли это будет определяющим, но надо все считать, чтобы не превысить лимит. Как правило,самое главное, чтобы при любых сделках, отказах во время стояния в очереди в сумме не было больше 9 метров общей площади в отдельной квартире на каждого или 15 метров жилой площади в коммуналке( т.е. не отпали основания для постановки на учет). Спорные вопросы решаются на заседании жилищной комиссии районной администрации. Но есть очереди, где учетная норма составляет 10 метров, поэтому для точного ответа и подсчета надо все уточнять по каждому отдельно.