Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Необходимость получения натариального отказа от жены для продажи комнаты в комунальной квартире в Санкт-Петербурге

14.02.2013, 11:43
• г. Санкт-Петербург

Появился вопрос, подскажите пожалуйста!

С 80 годов прописан в комунальной квартире в Санкт-Петербурге (у нашей семьи 2 комнаты из 5). В апреле 2011 года женился (жена в квартире не прописана, прописан только наш сын). В мае 2012 года сделали приватизацию своих комнат. В данный момент продаем одну из комнат.

Разрешение на продажу комнаты от органов опеки есть, так же есть натариальный отказ написанный от лица сына моей женой.

Нужно ли получать еще натариальный отказ/разрешение на продажу комнаты непосредственно от моей жены? Или же так как она не прописана в квартире - это не требуется? Спасибо!

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

В соответствии с ч.3 ст. 35 СК РФ для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

Следовательно разрешением потребуется.[b][/b]

Спросить

Если имущество приватизировано, то оно не является совместно нажитым имуществом супругов. То есть согласие супруги как раз-таки не нужно.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Максим
13.02.2016, 18:21

Собственник комнаты в коммунальной квартире планирует сменить прописку - намеренное ухудшение жилищных условий или не?

Я собственник комнаты в коммунальной квартире с 2008 года., в 2013 году приобрёл ещё одну комнату. В 2013 году женился, в 2015 прописал жену в эту квартиру, но сам до 2016 года. Был прописан у родителей. Долей в квартире родителей у меня нет, у жены есть небольшая. В связи со скорым пополнением семьи хотим встать на очередь в качестве нуждающихся в содействии Санкт-Петербурга в улучшении жилищных условий. Для выкупа коммуналки. Вопрос: будет ли считаться намеренным ухудшением жилищных условий, наша смена прописки с отдельных квартир на коммунальную.
Читать ответы (2)
Ирина
21.03.2011, 19:33

Как семье удалось улучшить жилищные условия и получить комнату в общежитии вместо 20,70 кв.м. дома?

В комнате 20,70 кв.м. прописаны мать, отец и сын. На очереди на улучшение жилищных условиий стоят только сын и мать, так как отец прописан в Санкт-петербурге только 3 года. В общежитии освобождаются комнаты. Подскажите, пожалуйста, как им получить одну из этих комнат.
Читать ответы (1)
Роза Харисовна
24.05.2014, 14:23

Проблема выписки сына из приватизированной квартиры - как найти решение?

Сын прописан в приватизированной квартире. От приватизации нотариально отказался. Жена сына и внучка прописаны у родителей жены. Молодой семье купили комнату. Комната собственность родителей сына. Сын отказывается выписываться из квартиры и прописаться в комнату. Как выписать сына?
Читать ответы (1)
Ирина
22.12.2016, 19:56

Возможность оспорить решение суда и приватизацию комнаты в коммунальной квартире - ситуация и перспективы

Хочу приобрести комнату в коммунальной квартире... Всё бы не чего, но у хозяина данной комнаты очень мутная история. Развелся с женой в 1995 году. До сентября 2015 года она была прописана в данной комнате и так прописана была её дочь, комната была не приватизирована.. Вообщем в 2015 году он через суд её выписал ссылаясь на то,что она там не проживает и квартплату не платит. Решение суда есть. В августе 2016 года он данную комнату приватизировал. Вопрос-бывшая жена и её дочь имеют шанс оспорить решение суда и приватизацию и затем соответственно куплю продажу?
Читать ответы (1)
Александр
19.02.2013, 10:27

Преимущественное право на покупку комнаты в коммунальной квартире - правовые аспекты и возможности

С 1961 года проживал в комнате коммунальной квартиры из трех комнат. Женился, прописал жену. Родились дети. Прописал двух сыновей. С 1985 года стоим на очереди по улучшению жилищных условий. В 2000 году развелся. В 2001 году унаследовал однокомнатную квартиру от мамы. С 2006 года по настоящее время не проживал по месту регистрации. В 2009 году женился. Младший сын прописал в эту комнату своего младшего сына. Ему сейчас 6 месяцев. С 10 декабря 2012 года я выписался из этой комнаты и прописался в унаследованную квартиру. В этой комнате сейчас прописаны: бывшая жена, два сына и внук. Комнату решили приватизировать и продать. Приватизировали на бабушку (бывшую жену и внука). Вторая комната приватизирована, в ней проживают три человека: мама, дочь и внук. На кого что приватизировано незнаю. Третья комната не приватизирована. Я имею право преимущественной покупки?
Читать ответы (1)
Валентина
23.03.2014, 14:36

Требуется ли разрешение органов опеки на продажу комнаты, купленной отцом в коммунальной квартире, принадлежащей сыну

Имеет ли право сын продать комнату в коммунальной квартире если она была куплена ему отцом когда сыну было 14 лет. Сейчас сыну 28 лет он женат. Имеет троих детей 2011.2012.2013 годов рождения. Все дети прописаны на площади матери и стоят на городской очереди как многодетная семья. Кроме комнаты сын является собственником 1\2 доли (25 м. кв.) квартиры родителей. Требуется ли разрешение органов опеки на продажу комнаты.
Читать ответы (1)
Валерия
20.11.2011, 23:16

Могу ли я рассчитывать на приобретение освободившиеся комнаты.

Я живу с отцом в коммунальной квартире, комнат 5 из них 2,5 наши,3-я комната освободилась и мы хотим купить ее,но на нее претендует еще одна семья, которая прописана в нашей квартире (3 человека-папа, мама сын, мама беременна-40 лет) они прописаны в одной комнате, но там проживает только сын. Могу ли я рассчитывать на приобретение освободившиеся комнаты. Собралась заводить семью, прописана в одной комнате. Спасибо заранее.
Читать ответы (1)
Александр
28.12.2019, 20:40

Необходимость согласия органов опеки в продаже комнаты соседа, где зарегистрирован малолетний ребёнок 2016 года рождения

Я хочу продать свою комнату в коммунальной квартире. Соседи свои комнаты сдают и отказы не дают. Я тоже сдаю свою комнату. Но у одного соседа в комнате зарегистрирован его малолетний ребёнок 2016 года рождения. Комнату он купил в 2011 году. Собственник только отец. Мне известно что требуется согласие органов опеки и попечительства, если среди других собственников квартиры есть недееспособные граждане или несовершеннолетние. Достаточно ли этому соседу с ребёнком просто отправить нотариальное уведомление о продаже моей комнаты, или необходимо его согласие и органов опеки?
Читать ответы (1)
Василий Сергеевич
30.05.2014, 12:07

Какие права на продажу квартиры имеет сестра умершей жены, не имеющая прописки в ней

В 1992 году жена уступила право приватизации квартиры своей сестре, которая там никогда не была прописана. В данной квартире, кроме жены был прописан её сын, которому на момент приватизации исполнилось 4 года. Он в приватизации не участвовал. Квартира была приватизирована на сестру жены. Жена умерла в апреле 2014 года. Сможет ли её сестра продать квартиру без согласия сына жены?
Читать ответы (1)
Екатерина
18.11.2015, 14:02

Нужно ли нотариальное согласие супруги на продажу комнаты в коммунальной квартире, если она не прописана в ней

Помогите пожалуйста разобраться, требуется ли в нашей ситуации согласие супруги на продажу комнаты в коммунальной квартире: Брак зарегистрирован в 1992 г., в муниципальную комнату въехали в 1994 году, прописан в комнате был муж и дочь, жена прописана по другому адресу. В 2015 году муж приватизировал комнату в свою собственность для продажи, получив субсидию от города на себя и дочь по программе расселение коммунальных квартир. Нужно ли нотариально заверенное согласие супруги на продажу комнаты или нет? Спасибо! С уважением Екатерина.
Читать ответы (2)