Как оформить доверенность на тетю для регистрации права собственности и продажи квартиры

1. первая доверенность на оформление ваших наследственных прав на данную квартиру и регистрацию (ваше присутствие тогда потом не потребуется) - форма доверенности есть у нотариуса, нотариусу сказать: БЕЗ права распоряжения наследуемым имуществом.

2. вторая доверенность на сбор документов для оформления договора купли-продажи и его регистрации в управлении Росреестра, БЕЗ права подписи в договоре купли-продажи.

Т.о. если в доверенности не будет полномочий подписать договор купли-продажи, передаточный акт, получить следуемые Вам деньги по сделке, то без Вашего участия сделка не состоится

Пока не уехали дайте тете нотариальную доверенность на право получения свидетельства о вступлении в права наследника и полномочия по оформлении наследства в собственность на ваше имя. В этом случае при регистрации права собственности ваше присутствие не требуется.

При продаже квартиры, находящейся в собственности менее 3 лет, вы можете либо воспользоваться имущественным налоговым вычетом в размере 1 млн. рублей, либо уменьшить налогооблагаемую базу на сумму ваших фактических затрат, документально подтвержденных расходов связанных с приобретением этой недвижимости.

Без вашего согласия она не имеет права ею распоряжаться и тем более продавать.