Mожно ли получить налоговый вычет по продаже и покупке квартиры в разные годы для пенсионера, не работающего уже более 10 лет?

Алексей, добрый вечер! К сожалению, в отношении расходов на приобретение нового жилья налогоплательщик вправе воспользоваться имущественным налоговым вычетом, предусмотренным п.2 ст.220 НК РФ, но только при наличии дохода, подлежащего налогообложению по ставке 13 % (заработная плата и т.д.), или при его отсутствии, если доход от продажи жилья превышает имущественный вычет по пп. 1 п. 1 ст. 220 НК РФ. такую позицию высказал Минфина России неоднократно.

С уважением

1. Отказ в предоставлении вычета должен быть письменный. Не приняли, значит отказа нет. К отказу прилагается декларация.

2. Вычет положен по доходам начиная с 2012 года.

С 1 января 2012 г. Федеральным законом от 21.11.2011 N 330-ФЗ "О внесении изменений в часть вторую Налогового кодекса Российской Федерации, статью 15 Закона Российской Федерации "О статусе судей в Российской Федерации" и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации" пп. 2 п. 1 ст. 220 Кодекса дополнен абз. 29, в соответствии с которым у налогоплательщиков, получающих пенсии в соответствии с законодательством Российской Федерации, в случае отсутствия у них доходов, облагаемых по налоговой ставке, установленной п. 1 ст. 224 Кодекса, остаток имущественного вычета может быть перенесен на предшествующие налоговые периоды, но не более трех.

Если налогоплательщик, получающий пенсию, имущественный налоговый вычет не получал и неиспользованного остатка вычета не имел, то в данном случае положение абз. 29 пп. 2 п. 1 ст. 220 Кодекса не применяется.