Продажа квартиры по наследству без оформления права собственности - возможности и препятствия
Квартира после отца досталась по наследству двум братьям, было получено свидетельство о праве о наследстве, квартиру собираются продавать. Можно ли продать квартиру не оформляя право собственности в рег. палате, в договоре купле-продажи указать основанием свид-во о праве о наследстве? Не будет ли препятствий в рег. палате при подаче документов? В таком случае какие документы нужно будет предоставить?
Катерина, здравствуйте! Свидетельство о праве на наследство является не только правоустанавливающим, но и правоподтверждающим документом. В связи с этим, да, можно и не получать свидетельство о гос. регистрации, а заключать сделку , имея на руках свидетельство о праве на наследство. Данный документ подтверждает возникновение права собственности наследника на унаследованное имущество. В ЕГР сразу же осуществляются: гос. регистрация права собственности наследника, сам договор купли-продажи и перехода права собственности к покупателю.
НО, к сожалению, не во всех городах в Росреестре существует такая практика. В связи с этим, Вам нужно узнать у себя в Управлении Росреестра, можно так сделать или нет.
На сделку Вам понадобятся: свидетельство о праве на наследство и его ксерокпия, договор купли-продажи в кол-вк экз. по кол-ву сторон, плюс, один для Росреестра. Также в некоторых случаях кадастровый паспорт. Если покупатель в браке - нотариальное согласие его супруга на покупку.
С уважением,
Харченко О.В.
Спросить
Могу ли я имея эти документы продать квартиру не оформляя право на собственность?
Налог при продаже квартиры, полученной по наследству - учет даты выдачи зеленки или момента перехода собственности
Вопросы о свидетельстве о праве собственности и налоге при продаже наследственной квартиры
Риски при продаже квартиры по ипотеке, полученной по наследству без регистрации в рег. палате
Двойные требования при регистрации сделки продажи наследуемой квартиры - что правильно?
Как получить кадастровый паспорт и техпаспорт для квартиры при наследовании и продаже долей?
Как продать квартиру по наследству без оформления права собственности - особенности и необходимые процедуры
Можно ли зарегистрировать право собственности на квартиру по наследству без предварительной регистрации?