У нас есть земля в аренде,которую мы купили у предыдущего арендатора и оформили это соглашением где предыдущий арендатор передал мне права пользования земельным участком(в юстиции зарегистрировали).Сейчас мы нашли организацию которая нам готова построить дом(фундамент у нас уже есть) , но т.к у нас родился третий ребенок и с финансами не очень, то мы бы хотели заключить с фирмой договор и подать в Пенсионный фонд документы для погашения займа материнским капиталом.В Пенсионном фонде мне сказали переделать разрешение на строительство,т.к. оно выдано на предыдущего арендатора земли:
1.Вправе ли ПФ требовать переделать разрешение на строительство, если когда мы покупали землю в соглашении написано Все права и обязанности выбывшего арендатора переходят к вступившему арендатору
и в Градостроительном кодексе сказано что срок действия разрешения строительство сохраняется при переходе права на земельный участок ст.51 п.п 21?
2.И можно ли фирме дать нам договор на оказание услуг, а не договор займа? Если нет, то можете мне скинуть рыбу договора(чтобы пенсионный его уже точно принял) ?
Ситуация такова, земельный участок находится в Национальном парке (особо охраняемом территорий), имеется договор аренды на 49 лет. СЕйчас, предыдущий арендатор передал новому арендатору свои прав и обязанности по договору аренды, но в договоре аренды указан предыдущий арендатор. Вопрос: как оформить перенайм на нового арендатора?
Я хотела перекупить арендуемый участок у арендатора. Участок был предоставлен для строительства индивидуального жилого дома, арендатор обязан использовать участок в соответствии с разрешенным использованием. Есть документы на разрешение строительства в течение 10 лет. А договор был заключен на 3 года, срок кончается в сентябре 2016. В договоре написано, что если арендатор продолжает пользоваться земельным участком после истечения срока договора при отсутствии возвражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок. Вопрос таков, если я залью фундамент, то мне продлят аренду земли? Тула.
Арендатор съезжает, подписано соглашение о расторжении договора. Нашли нового арендатора, каким образом оформить сдачу помещения новому арендатору, если оно еще фактически занято предыдущим. Можно ли подписать договор от сегодняшней даты, с указанием что арендатор обязуется передать помещение в срок до? (и указать дату съезда предыдущего арендатора). Будет ли это правильно? Как правильно оформить документы с новым арендатором заранее, чтобы получить гарантии что помещение сдано и простаивать не будет?
Хотела приобрести земельный участок под ИЖС, но земля в аренде. Первый арендатор (получил землю в 2008 г.) уже переуступил своё право на аренду (2017 г.), "второй арендатор" спустя несколько месяцев переуступает своё право аренды. У второго арендатора
новый срок аренды 49 лет с момента получения права аренды от первого арендатора. Возможно ли будет законным способом перевести землю из статуса аренды в статус собственности и что для этого нужно?
Нас 100 человек имеющих паи (доли) на земельный участок (имеется свидетельство), эти паи мы передали арендатору на 15 лет, договор зарегистрирован арендатором. Ранее вся земля была сельхоз назначения, а в прошлом году администрация села часть земли выделило под промышленные земли. Могу ли я имея пай отмежевать землю на земле, которая выделена подпромышленное назначение и оформить ее в собственность или мне нужно разрешение арендатора, общего собрания сельхоз кооператива или всех остальных пайщиков? И расторгнуть договор аренды с арендатором на данный пай и что мне это даст?
Здравствуйте. Продаётся земельный участок но он в аренде, арендатару его дали как молодому специалисту, есть разрешение на строительство, у арендатора теперь многодетная семья и они вступили в программу молодая семья, арендатор решила продать земельный участок. Можно ли перепесать договор аренды на нового покупателя и стать самому арендатором, построиться и всё это перевезти в жилое и стать собственником?
Договор аренды. Арендатор (ИП) злостный неплательщик арендной платы, фактически 3 месяца не оплачивал арендную плату. По договору Арендодатель имел право только требовать погашения имеющейся задолженности Арендотора. Срок действия договора до 31.03.09 г. Арендатор до сегодняшнего дня занимает арендуемую площадь. Арендодатель хочет обратиться в суд о взыскании задолженности с Арендатора. Сейчас Арендодатель хочет выставить Арендатора из арендуемого помещения, каким образом он может это сделать? Какие документы должен предоставить Арендодатель Арендатору (под подпись), чтобы в последующем было доказательством в суде?
Есть земельный участок, который находится в аренде. Есть договор аренды земельного участка, но его срок истек в январе этого года. На что мне арендатор сказал что его действие продлевается на неопределенный срок. Могу ли я продать землю третьему лицу или только арендатор может купить землю, которому земля сдается в аренду?
Несколько лет назад мной были приобретены несколько земельных долей сельскохозяйственного назначения. В 2013 году весь земельный участок был передан в аренду. Сейчас арендатору стало известно что я покупал доли не у законного владельца. Может ли арендатор как то оспорить мои договора купли-продажи, хотя интересы и права арендатора не нарушены? Законный собственник уже давно помер.
